洋伸洋光台マンションの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/洋光台駅 徒歩13分 京急本線/上大岡駅 バス9分
所在地(住所)神奈川県横浜市磯子区栗木1丁目26-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1983年6月
総戸数32戸
小学校区域横浜市立杉田小学校
中学校区域横浜市立浜中学校
専有面積53.76m² ~ 96.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社洋伸不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社日本ハウズイング

洋伸洋光台マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 洋伸洋光台マンションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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洋伸洋光台マンションの売却ガイド

洋伸洋光台マンションは神奈川県横浜市磯子区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数32戸、5階建の建物です。

最寄り駅は洋光台駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには洋伸洋光台マンションの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市磯子区のマンション売却市場

横浜市磯子区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

洋伸洋光台マンションを売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 洋光台駅まで徒歩13分
  • JR京浜東北線/洋光台駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立杉田小学校
  • 中学校区: 横浜市立浜中学校

洋伸洋光台マンションに関するよくある質問

洋伸洋光台マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。洋伸洋光台マンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

洋伸洋光台マンションの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が洋伸洋光台マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

洋伸洋光台マンションはどのような物件ですか?

洋伸洋光台マンションは神奈川県横浜市磯子区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。洋光台駅徒歩13分。築1983年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市磯子区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市磯子区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。洋伸洋光台マンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市磯子区の住みやすさは?

横浜市磯子区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市磯子区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市磯子区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市磯子区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲JR洋光台駅まで徒歩15分程度 京急杉田駅まで徒歩20分程度 少し歩くが、2路線使用可能はメリット 洋光台駅まではバス使用可能。平日15分に1本程度。
▼駅徒歩15分をどうとらえるか マンション目の前道路は歩道がない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲近くにコンビニ、小型スーパーなど生活品の購入に問題なし。 比較的静かに過ごせる 近くに公園あり。徒歩5分。鉄棒、すべり台などあり、子どもは十分に遊べる。 夏になると、夏祭り的なものも開催あり。
▼マンション目の前がそれなりに交通量のある2車線道路であり、横断の際は注意が必要。 また、歩道がないので路側帯を歩くことになるので歩く際は注意が必要。 ベランダ側が幹線道路で、トラックやうるさいバイクが通るとエンジン音が聞こえる。 気になる人は気になるし、気にしない人は気にならないレベル。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲外観比較的キレイ エレベーター比較的新しい 共有部も比較的キレイにされている
▼オートロックはないので営業とかが入ってきやすい 管理人は隔日在中
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲日当たり良好 部屋は2LDK(取り方によっては3DK)が多い
▼築40年なので、それなりに経年劣化している リフォームしている部屋もあるようなので、部屋毎に設備、綺麗さの差はある
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲近くにコンビニ、100円コンビニ、小型スーパーあり、 目の前のパン屋はテレビで紹介されるちょっとした有名店 その他、カレー、中華など定食屋もぼちぼちあり。
▼大型スーパーまで駅まで行かないとないので、買い物の際は移動にそれなりの時間がかかる。 雨の日は少し、億劫になる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲近くに公園があるので、子どもの遊びには困らない。 近くに内科+調剤薬局ありで風邪の時に助かる。
▼最寄り保育園徒歩15分 最寄り幼稚園徒歩15分 学区内小学校徒歩30分 教育施設へは比較的距離がある。 特に小学校は結構遠い
2024年08月 メリット
交通利便性
▲私は電車で数駅行けばすぐに行けるので、とても便利です!
▼強いて言うなら、少し混雑していることが多いです。
生活利便施設の充実
▲お店が充実していて、私は基本ほとんどの物が手に入ります!!
▼強いて言うなら、結構広いため、地図を増やして欲しいです!
飲食店の充実
▲サイゼリヤやマクドナルドなど、学生でも行きやすいところが多い!
▼強いて言うなら、もう少しあってもいいかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲お手洗いに赤ちゃんようのスペースがあります!
▼公園などがあるイメージはない気がします。
治安
▲私が行くのは基本昼間なので夜のこと分かりませんが、私が見る限りはちゃんと充実しています
▼まねきねこさんがあるところの裏道などの治安はあまり良くないときました。
コストパフォーマンス
▲土地の値段は分かりませんが、近くにデパートがある点では良いと思います。
▼まあまあ騒がしい場所ではあるので、そういうのに慣れている方ならおすすめします。
交通利便性
▲ブルーライン、京急、バスと行きたいところにここからほとんど行ける
▼駅の改札が地下にあるので行きたい方の改札がどっちかいつも迷う
生活利便施設の充実
▲商業施設が多数駅チカ駅ナカにあるので欲しいものがなくて困るということはない
▼専門の大型店舗はないのでレアな特定の商品はないかも
飲食店の充実
▲何でも徒歩5分圏内にある。ラーメン店も多いので良い。
▼リーズナブルなお店は少ないので安く済ませるのには向かない。
暮らし・子育て環境の充実
▲商業施設はあるので暮らしに必要なものが揃わないということはない。
▼保育所や学校は近くにないことが困るかも。
治安
▲飲み屋も当然相応にあるが、その割に治安は良い。交番もある。
▼パチンコ等もあるので治安が完璧というわけではない。
コストパフォーマンス
▲基本何でもあるので移動費があまりかからないだろう。
▼地価が高いので住宅街は徒歩圏内にはほとんどない。
交通利便性
▲桜木町や横浜に出やすい。隣の新杉田駅に出れば、シーサイドラインへの乗り換えも楽チンで、お出かけにも文句なしです。目の前がバス乗り場なのも◎です。
▼しいてあげるなら、駅のトイレが明るく綺麗だともっとうれしいです。
生活利便施設の充実
▲駅前に東急ストア(2階にDAISO有り)、ピーコック。少し歩けばヨーカドーやオリンピックもあります。普段の買い物にはまず困りません。はまぎん子ども宇宙科学館などもあり、子育て中のママも多く住みやすいです。
▼ヨーカドーがロピアだったら個人的には家計的にうれしいです。以前あった駅前の本屋さんがなくなってしまったので残念です。
飲食店の充実
▲お気に入りのインドカレー屋さんがあります。サフロンというお店のカレーがとても美味しいです。ドトールやケンタッキーなどもあります。まだ行ったことはありませんが、ナチュラルな感じのカフェや、最近出来たラーメン屋さんも近くにあります。
▼しいてあげるならスタバかタリーズがあったら、たまの贅沢をするのにうれしい。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にはエレベーターがあり、今までベビーカーでも困ったことはありません。駅周辺も広くて、時々は子育て世代にうれしいイベントも開催されます。駅周辺には子どもたちを遊ばせる公園も多くて子育てしやすいと思います。キディという子育て支援施設が、小さいですが有ります。ヨーカドーやピーコック、東急ストアも近く、買い物にも困りません。コンビニはセブンイレブンがあります。こぢんまりとしたおしゃれな感じのランドセル専門店もあります。
▼しいてあげるなら、LAWSONが近いとうれしい。
治安
▲5年ほど住んでいますが、治安が悪いと思ったことはほとんどありません。飲み屋さんもあるので、酔っている人はいるのかもしれませんが気になった事はないです。
▼しいてあげるなら、駅前の広場で飲酒しているお爺さま方が居る。時々タバコも吸っているので、子供を連れているとそこだけ気になります。
コストパフォーマンス
▲普段の買い物は困らず、交通の利便性も言うことないです。家賃もこの辺りだと相応かな思います。
▼買い物に困らないと書きましたが、我が家は家計のため、ふだんは少し離れたロピアまで行って、休日にまとめ買いしてます。

横浜市磯子区の暮らし情報ガイド

横浜市磯子区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR横須賀線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
一時預かり
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が32件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜駅周辺商業施設
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県立相模原公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市磯子区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。