江戸川橋ビルの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都文京区関口1丁目47-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1974年7月
総戸数88戸
小学校区域関口台町小学校
中学校区域音羽中学校
専有面積56.17m² ~ 292.65m²
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
分譲会社首都圏不燃建築公社
施工会社竹中工務店
管理会社東京ビジネスサービス

江戸川橋ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 江戸川橋ビルは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 江戸川橋ビルの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、江戸川橋ビルのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 江戸川橋ビルの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都文京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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江戸川橋ビルの売却ガイド

江戸川橋ビルは東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数88戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は江戸川橋駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには江戸川橋ビルの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

江戸川橋ビルを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 江戸川橋駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 関口台町小学校
  • 中学校区: 音羽中学校

江戸川橋ビルに関するよくある質問

江戸川橋ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。江戸川橋ビルには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川橋ビルの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が江戸川橋ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

江戸川橋ビルはどのような物件ですか?

江戸川橋ビルは東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。江戸川橋駅徒歩1分。築1974年、総戸数88戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。江戸川橋ビルには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【江戸川橋駅に対する口コミ】・飯田橋駅が隣駅なので、そこまで行くとJR線、南北線、東西線に乗り換えが便利 ・東京駅には停車しないが、有楽町や銀座一丁目など、徒歩で東京駅に行ける駅に一本で行ける ・10分くらい歩くと東西線神楽坂駅がある ・バス停もすぐある・周辺の家賃は比較的抑え目、利便性も低くなくコストパフォーマンスは良いと思う ・新しいマンションなどもあるので、決して古い町という訳ではない
【江戸川橋駅に対する口コミ】・飯田橋駅や神楽坂駅には近いものの、複数路線の乗り入れがないところ・そこまで気にならないが、古い家も少ないとは言えない ・神田川が近く、浸水地域になっているので、その点は留意が必要
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【江戸川橋駅に対する口コミ】・駅直結のスーパーがある、また駅を出たところにマルエツや商店街が近く、買い物がとても便利 ・アウトローファッションなどをしている人はあまり見かけない ・警察のパトロールもそれなりにある
【江戸川橋駅に対する口コミ】・全体的に駅構内が暗く、古さがある ・出口によっては階段が急で段数が多い(3番出口を想定) ・駅が横に長いため、特に初めていく際は出口を確認しないと迷う可能性がある・悪くはないが、周辺飲食店あるせいか夜は酔っぱらっている人などもいる
買い物・飲食店充実度 ★★★
【江戸川橋駅に対する口コミ】・駅構内にスターバックスがある ・神楽坂も近く、商店街もあるため、周辺の飲食店は比較的充実している。 ・パン屋があるため、特に出勤時には重宝する
【江戸川橋駅に対する口コミ】・周辺には休めるようなチェーン店のカフェが比較的少ない(ただし個人経営のカフェはいくつかある)
暮らし・防災・子育て ★★★
【江戸川橋駅に対する口コミ】・駅にはエレベータがある出入り口もある ・公園はちらほら小規模なものはある
【江戸川橋駅に対する口コミ】・大規模な商業施設はないため、池袋などに出る必要がある
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下にメトロ(有楽町線江戸川橋駅)の入り口があり、雨にぬれずにどこでも行ける。
メトロの入り口から駅の改札までは3-4分。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
24時間有人管理。ただし夜11時には警備員は仮眠。 11時からはオートロックになる。 向かいに郵便局と三菱UFJの出張所があり、みずほ銀行支店はすぐそばにある。
ベランダからの眺望は、すぐそばに他のマンションがあるわけではないが、あまり良くない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ビルの駐車場はある。 各階にごみ置き場がある。
エレベータが遅い。 宅配ボックスはない。 屋上が使えない。 駐輪場が4階で、いちいちエレベーターを使う必要がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
南北に風が通る。 インターネット配線はある。
上の階のどんどんという音が聞こえる。 ベランダは防水仕様にはなっていない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
地下にスーパー(コモディイイダ)があり、4階乗り換えでエレベーターで行ける。 周りに飲食店は多い。
飲食店の酔客の声が、ベランダを開けていると聞こえる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに内科や歯科の医院は結構ある。 向かいに交番がある。
総合病院までは、遠い。 管理組合はあるが、住民同士のコミュニケーションは頻繁ではない。
2023年05月 メリット
交通利便性
駅としては、池袋にも近く、有楽町にもつながっています。隣の飯田橋にでればいろいろつながるかと思います。
朝は、時間帯によってはやはりかなり混みます。
生活利便施設の充実
江戸川橋駅近辺には、大型なものはありませんが、いろいろと施設は整っていると思います。地蔵通り商店街という昔ながらの商店街もありますが、最近新しいお店も増えてきており、魅力は高まっていると思います。
大型病院は江戸川橋にはあまりなく、隣の飯田橋駅まで行く必要があると思います。
飲食店の充実
商店街にもいろいろなお店がありますし、駅近辺にもちらほら。最近ラーメン屋、うどん屋、イタリアン、コーヒーショップなども増えてきています。
強いて言うと、ファストフードは少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
周辺に学校も多く、しっかりとした校庭もあるなど、規模も大きいです。公園も駅近くにあります。
街としては新しいわけではないので、いろいろな施設が古いところが残っていることを、あえてマイナスとしてあげます。
治安
大きな治安上の不安を感じたことはありません。
花見の時期などに、周辺の大学の学生が騒いでいるところを、ごくまれに見かけます。
コストパフォーマンス
周辺に神楽坂などが近いことを考えると割安かと。
価格としては、どうしても高いことは間違いないです。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。