汐見台第二住宅の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/上大岡駅 徒歩18分
所在地(住所)神奈川県横浜市磯子区汐見台3丁目5-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1963年11月
総戸数80戸
小学校区域横浜市立汐見台小学校
中学校区域横浜市立汐見台中学校
専有面積49.24m² ~ 51.84m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社日本住宅公団
管理会社日本管財住宅管理

汐見台第二住宅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、汐見台第二住宅を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 汐見台第二住宅の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、神奈川県横浜市磯子区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、神奈川県横浜市磯子区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半、40代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、娘
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、汐見台第二住宅のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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汐見台第二住宅の売却ガイド

汐見台第二住宅は神奈川県横浜市磯子区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1963年築(築63年)で、総戸数80戸、4階建の建物です。

最寄り駅は上大岡駅(徒歩18分)です。

現在、URICOには汐見台第二住宅の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市磯子区のマンション売却市場

横浜市磯子区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

汐見台第二住宅を売却する際のポイント

  • 築63年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上大岡駅まで徒歩18分
  • 京急本線/上大岡駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立汐見台小学校
  • 中学校区: 横浜市立汐見台中学校

汐見台第二住宅に関するよくある質問

汐見台第二住宅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。汐見台第二住宅には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

汐見台第二住宅の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が汐見台第二住宅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

汐見台第二住宅はどのような物件ですか?

汐見台第二住宅は神奈川県横浜市磯子区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上大岡駅徒歩18分。築1963年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市磯子区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市磯子区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。汐見台第二住宅には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市磯子区の住みやすさは?

横浜市磯子区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市磯子区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市磯子区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市磯子区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上大岡駅に対する口コミ】駅周辺には、百貨店や商業施設などがそろっていて充実しています。映画館や幼稚園もあります。また、京急線の快特の停車駅なので利便性が高いです。快特に乗れば、品川まで30分程度で行くことが出来ます。さらに、横浜駅へも7分で行くことが出来ます。また、居酒屋が多いので夜は多くのサラリーマン風の方がいます。比較的建物や人が多いので灯りも多く、夜は真っ暗にはならないです。
【上大岡駅に対する口コミ】京急線の混雑です。特に朝のラッシュ時に快特は、かなり混雑しています。また、居酒屋が多く夜には酔っ払いが多いこともあります。
2023年07月 メリット
交通利便性
横浜駅まで近い 急行が止まる 地下鉄も利用できる
横浜近辺で活動するなら便利なので特に問題は感じない
生活利便施設の充実
駅前は賑やかで施設や飲食店も豊富だと思います
駅から少し離れると住宅街が多いのでお店は少なくなります
飲食店の充実
駅前のアーケードにお店がたくさんあります 揚げ物屋さんがおいしいです
駅から少し離れると住宅街が多いのでお店は少なくなります
暮らし・子育て環境の充実
生活するうえでは特に問題は感じません 幼稚園や保育園は世代でないため不明
大通りは歩道がせまく危ないところもあるかもしれません
治安
可もなく不可もなく 特に問題は感じないかと思います
ときおりコンビニ前などに賑やかにたむろするのを見かける
コストパフォーマンス
家賃が高い分生活は便利です 横浜にすぐ出られるのがメリット
ターミナル駅なので家賃が他の駅と比較すると高い
交通利便性
・各駅、急行、特急全て止まるので便利・・市営地下鉄も利用できる。・大きなバスターミナルがある。・タクシー乗り場がある。
・通勤時間の特急は駅員に押し入れられる程混雑する。
生活利便施設の充実
・直通の京急百貨店がある。・OKマートがある。・色々な科の病院が駅周辺にある。・大きな本屋がある。・京急百貨店内にアパレル、雑貨屋が多数入っている。・図書スペースがある。・安いお花屋さんがある。
・商業施設以外に雑貨屋やアパレルがあったら良くなるのではないか。
飲食店の充実
・駅直通の飲食店が多い。・駅周辺に飲食店が多い。・個人店の美味しいお店がある。・カフェや雰囲気の良いパン屋がある。
・人が多いのでお店に入れず並ぶこともある。
暮らし・子育て環境の充実
・保育園、幼稚園の数は多い。・小さな公園から大きな公園まである。・商業施設の屋上も遊べるスペースになっている。・商業施設の中におむつ替えスペースが多くある。・駅にエレベーターがある。
・京急線の駅に多機能トイレはない。・公園にトイレがあると子連れも安心かもしれない。
治安
・駅前に交番があるので安心。・街灯が多く夜でも明るい。
・駅から少し離れると歓楽街のような場所があり、男人たちが店外で勧誘している。
コストパフォーマンス
・駅から少し離れると家賃も低くなって住みやすい。・駅周辺で全て揃うので住みやすい。
・土日の夜は多少賑やかになり治安が気になる場合もある。・駅周辺の家賃は少し高めな印象。
交通利便性
快特に乗れれば、横浜まではもちろん都内までも1本で行ける。バスも本数が多くタクシー乗り場もあるのでかなり便利。
JRが止まらないこと。戸塚か横浜で乗り換えが必要となる。空港方面、都内も出られるし便利な駅だけに乗降客が多く朝早く出ても座れない。
生活利便施設の充実
銀行、百貨店、スーパー、飲食店、ドラッグストア、ユニクロ等、生活に必要な大手チェーンはほぼ網羅していて困らない。
チェーン店ばかりで飽きる。学生が多くてスタバ等カジュアルなカフェはなかなか空かない。治安があまり良くない。
飲食店の充実
大手チェーンの飲食店はほぼ網羅。基本的になんでもあるので困らない。
お洒落なカフェや、週末利用したい美味しいレストランなどが少ない。ファミリーや学生には良いがチェーンばかりで飽きる。
暮らし・子育て環境の充実
少し離れるが大きな公園もあるし、百貨店や駅の施設内で子供が遊べる広場がたくさんある。また百貨店が駅直結でトイレなども綺麗で安心できる。
病院は多いがどこも混雑していて時間がかかる。百貨店には高齢者が多いがスロープが少なく、また近隣の学校のレベルが低くてマナーが悪い。
治安
大きな駅の割には治安が良いと思う。清潔感もあり飲み屋さんのキャッチなどもほとんどいない。駅前は夜間も明るく安心感がある。
商店街や駅裏は、夜になると治安が悪くなる。
コストパフォーマンス
百貨店等高級スーパーもあるが、物価と利便性、住みやすさのバランスを考えればコストパフォーマンスは良いと思う。
便利で住みやすい街ではあるが、都内の一等地と変わらない物件も多くて、選び方によってはコストパフォーマンスは悪いと思う。

横浜市磯子区の暮らし情報ガイド

横浜市磯子区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR横須賀線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
一時預かり
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が32件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜駅周辺商業施設
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県立相模原公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市磯子区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。