森が丘スカイハイツの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通横浜市営地下鉄ブルーライン/上大岡駅 徒歩17分
所在地(住所)神奈川県横浜市磯子区森が丘1丁目22-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1978年2月
総戸数30戸
小学校区域横浜市立汐見台小学校
中学校区域横浜市立森中学校
専有面積56.06m² ~ 76.15m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社長谷川工務店
施工会社長谷川工務店
管理会社東京互光

森が丘スカイハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 森が丘スカイハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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森が丘スカイハイツの売却ガイド

森が丘スカイハイツは神奈川県横浜市磯子区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数30戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は上大岡駅(徒歩17分)です。

現在、URICOには森が丘スカイハイツの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市磯子区のマンション売却市場

横浜市磯子区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

森が丘スカイハイツを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上大岡駅まで徒歩17分
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン/上大岡駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立汐見台小学校
  • 中学校区: 横浜市立森中学校

森が丘スカイハイツに関するよくある質問

森が丘スカイハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。森が丘スカイハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

森が丘スカイハイツの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が森が丘スカイハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

森が丘スカイハイツはどのような物件ですか?

森が丘スカイハイツは神奈川県横浜市磯子区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上大岡駅徒歩17分。築1978年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市磯子区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市磯子区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。森が丘スカイハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市磯子区の住みやすさは?

横浜市磯子区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市磯子区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市磯子区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市磯子区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上大岡駅に対する口コミ】駅前には京急百貨店(上の階にヨドバシカメラ上大岡店がある)、フジスーパー、ヤマダ電機、ミオカ、少し離れた場所にイトーヨーカドーがあります。毎日の食事の買い出しはフジスーパー、ミオカ1階に入っているスーパー、京急百貨店の地下1階、イトーヨーカドー、ヤマダ電機の地下一階の隣にもスーパーが有り、それらで買うことが出来ます。外食産業は、すき家、吉野家、松屋と駅から少し離れた場所で営業しています。また、京急百貨店の地下1階にはレストラン街があります。 京浜急行は朝の東京方面行きは混雑が激しいです。また、横浜市営地下鉄ブルーラインも朝のラッシュ時は混雑します。早めに出勤して混雑を避けるのが賢明です。京浜急行線は上大岡駅は座席定員制のウィング号の乗車駅ですので、品川まで出勤される方はそれを利用されることをお勧めします、座って出勤できます。
【上大岡駅に対する口コミ】多分アパートとか住宅のある場所は駅から少し離れていると思うのですが、駅から離れたら人気のない場所です。西口は平らな所なのですが、駅の東側は山になっていますので、坂道が多いです。駅前には自転車置き場が決められて限られていますので、徒歩で駅まで来られる方が便利です。必要ならば1、2バス停をバスで利用するとしても、自転車置き場は定期券制なので金額的には同じだと思います。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
京急とブルーラインの両方通っているので、乗り換えには困らない。電車が来る間隔も大体5〜10分なので便利。
強いて言えば、ブルーラインのトイレの場所が少しわかりにくい。
生活利便施設の充実
ミオカ、ウィング、京急百貨店、ヨドバシなど買い物に便利な施設が多い。コンビニもすぐ近くに3店舗ある。
ショッピングモール、百貨店の入り口が少々わかりにくい。エスカレーターが多く、どこに向かうのか初見だとわかりにくい。
飲食店の充実
百貨店やショッピングモール、コンビニなどにあるのでまず困ることはない。スイーツ店などもちゃんとある。
強いて言えばコスパのいい店が多いというわけではない。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターが多いので移動に便利。学習塾などもある。
駅で買いものをするときには、少し入り組んでいるのでわかりにくいと思われる。エレベーターがどこにあるかは分かりにくい。
治安
基本的に駅周辺は綺麗。夜もそんなに暗くない。
強いて言えば、特に通勤ラッシュ時は人がとても多くなり混雑するので、時々喧嘩腰の人とか変な人がいる。
コストパフォーマンス
普通に住みやすい場所ではあると思う。全体的に物価は高くも安くもない。
物価が特に安いというわけではない。飲食店も安い店が多いわけではないので、普通という感じ。
交通利便性
京浜急行本線において全ての種類の電車が停車する駅であり、快特に乗車出来れば品川まで約40分弱にて到着可能であるため、都心部へのアクセスは良い方であると思う。また、横浜市営地下鉄ブルーラインも乗り入れており、乗り換えにも困らない。終電頃になると下り線は「上大岡行き」という電車も走っているので終電は遅い方なのではないかと思う。
強いて挙げれば、京浜急行が何らかの事情で止まってしまった場合に振替乗車がブルーラインに1点集中してしまい、乗り換えに時間を要することは気になる
生活利便施設の充実
駅前は商業施設が充実している。京急百貨店やウィング上大岡、カミオ、ミオカ、パサージュ上大岡などである。アパレルショップが大半であるが中には本屋やCDショップも含まれている為、大体の買い物は困らないだろう。個人的には100円均一のお店が充実しているところも好みだ。また、ボウリング場やバッティングセンター、複数のカラオケ店も存在する。その為ストレス発散にもってこいの場所であるとも思う。
商業施設内のベンチの大半が無い、もしくは撤去されたため、あまり足腰の良くない人には勧められない。また、街中にもベンチはあまり見かけられない。商業施設内にカフェはたくさんあり、お金を払って座るスペースを確保する必要がある。
飲食店の充実
カフェはとても充実している。記憶しているだけでスターバックスコーヒー(京急百貨店・ウィング上大岡)、ドトールコーヒーショップ(ウィング上大岡・パサージュ上大岡付近)が2店舗ずつ存在する。また、椿屋カフェ、Cafe MUJI、キーコーヒー(以上京急百貨店)、カフェ・ド・クリエ(ミオカ)、コメダ珈琲店(ミオカ)が各1店存在する。カフェで一休みするには困らないと言っても過言では無いだろう。レストランもある程度数があり、バリエーションに富んでいる。マクドナルドやケンタッキーフライドチキン、モスバーガー、ロッテリアといったファストフード店にも困らない。なお、お弁当屋は京急百貨店の地下付近に複数存在する。
近年、京急百貨店の10Fレストランフロアの食事単価が以前に比べて上がったように感じ、あまりリーズナブルとは言えなくなったと思う。ウィング上大岡にあるレストラン店舗も店によってはリーズナブルであるが激安と言えそうなまでの店は1店舗も存在しないと思う。全体的に食事にお金をかけたくない人には上大岡は向かないかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
駅や商業施設にはエレベーターが整備されており、スロープも随所に見受けられる。そのため、障害の有無によって移動が全く出来なくなるということは起こり得ないと思う。
以前利用した時に駅のトイレが綺麗さに欠けていた。また、子供が遊べるような場所は少ないと思う。
治安
西口側はとても栄えており街頭が多く、夜になっても安心して過ごせる。西口・東口たまに大きな歓楽街は存在しない。
東口はあまり店が少なく、昼間であっても人通りが少ない傾向にあるので夜は治安が少し心配だ。
コストパフォーマンス
家賃や土地相場について一切把握していないゆえにその点は考慮出来ないが、利便性は商業施設の多さや停車する電車の多さから高い方にあると思う。
物価は全体的に安くない傾向にあると思う。
交通利便性
急行、快速が停まり横浜まで近い。京急線と地下鉄がありどの方面にも出やすいです。大きなバスターミナルやタクシー乗り場もあります。
朝のラッシュ時間帯が電車もバスもとても混んでいます。
生活利便施設の充実
駅と百貨店が直結していて雨の日でも買い物がしやすいです。Wing、miokaなどショッピングモールや映画館もあります。
小さなスーパーはありますが、イトーヨーカドーやオーケーなど大きなスーパーは駅から少し離れています。
飲食店の充実
スタバやマクドナルドなど大手チェーン店が多くあるため立ち寄りやすいです。
駅に近いほど混雑しているので土日は待たなくては入れないお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
京急百貨店内に子ども用休憩スペースがあり子連れでも行きやすいです。
子ども用の娯楽施設がもっとあればと思います。
治安
駅前は栄えているので夜でも明るく賑わっています。
居酒屋が多いせいか酔っ払いが多い印象です。
コストパフォーマンス
京急線沿いでは家賃が高い方ですが、生活の利便性は良いので妥当だと思います。
駅からの距離でマンションの値段が大きく変わるので利便性をとるか値段を取るか悩みます。
交通利便性
快速快特普通電車エアポート急行など全ての電車が止まる駅。駅の中にコンビニやスイーツを売っているところもある。
混雑している。朝は特に乗車してくる人も降りる人も多いため、人にぶつかったりしてしまうときがある。
生活利便施設の充実
駅に直通のデパートがあったり、マクドナルドやミスタードーナツなどのチェーン店も一通りある。歯医者が多い印象を受ける。
人通りが多いため飲食店などは並んでいることも多い。また、病院は少し駅から離れている
飲食店の充実
マクドナルドやミスタードーナツ、ビルの中に複数の飲食店が入っているので充実している。
店が多すぎてどこを選べば良いかわからなくなる時がある。また施設が広いので店に行くまでに迷うこともある。
暮らし・子育て環境の充実
交通の便はすごく良いので電車を利用して通学する場合には便利だと感じる。幼稚園や学校は駅から少し離れていそうなので人混みを避けられる。
幼稚園や学校が駅から離れている。また、市営地下鉄線の上大岡駅はトイレが汚い。
治安
治安はいいと思う。居酒屋のキャッチなどはほとんど見たことがない。
交番は見かけない。特に夜は人混みが多いので小さい子供などは早めに帰った方がいいと思う。
コストパフォーマンス
家賃は不明だが駅近にマンションもあり暮らしている人がたくさんいる。
人が多いので家が駅から近いとうるさいと感じることがありそう。

横浜市磯子区の暮らし情報ガイド

横浜市磯子区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR横須賀線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
一時預かり
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が32件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜駅周辺商業施設
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県立相模原公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市磯子区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。