東野ビル後楽園住宅の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/水道橋駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都文京区本郷1丁目14-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1966年3月
総戸数30戸
小学校区域本郷小学校
中学校区域本郷台中
専有面積45.60m² ~ 53.16m²
管理方式巡回
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
分譲会社首都圏不燃建築公社
施工会社飛島建設
管理会社首都圏建物管理

東野ビル後楽園住宅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、東野ビル後楽園住宅を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 東野ビル後楽園住宅の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都文京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都文京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤
NG条件 タバコの匂い

9組の購入希望者が検討中

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東野ビル後楽園住宅の売却ガイド

東野ビル後楽園住宅は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1966年築(築60年)で、総戸数30戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は水道橋駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東野ビル後楽園住宅の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東野ビル後楽園住宅を売却する際のポイント

  • 築60年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水道橋駅まで徒歩1分
  • 都営三田線/水道橋駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 本郷小学校
  • 中学校区: 本郷台中

東野ビル後楽園住宅に関するよくある質問

東野ビル後楽園住宅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東野ビル後楽園住宅には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東野ビル後楽園住宅の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が東野ビル後楽園住宅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東野ビル後楽園住宅はどのような物件ですか?

東野ビル後楽園住宅は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。水道橋駅徒歩1分。築1966年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東野ビル後楽園住宅には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【水道橋駅に対する口コミ】山手線のちょうど真ん中に位置にするので、どこに行くにもアクセスがよい。家が駅から近ければ、新宿まで15分ほどなので、とても便利
▼【水道橋駅に対する口コミ】西口はさびれている、東京ドームの中は比較的おしゃれで女性一人でも歩きやすい雰囲気ですが、一部JTの競馬のエリアは年齢層の高いがらの悪そうな男性が多く、女性の一人歩きはあまりおすすめしないです。私は駅から家が遠いので、結局20分弱歩くので、それなら違う場所に住んで、 駅から近いほうが便利かもと思うことがある
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【水道橋駅に対する口コミ】やはりラクーアにいけばなんでもあるので、その点は便利。交番もところどころあるし、昼も夜も治安が悪いと感じたことはないです。
▼【水道橋駅に対する口コミ】ショッピングは困りませんが、まつげエクステのお店やネイルのお店はそこまで多くないです。西口はさびれているので、少し治安が悪い雰囲気です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【水道橋駅に対する口コミ】おしゃれなカフェから大衆的な居酒屋などなんでもあり、ごはんやさんは困らない
▼【水道橋駅に対する口コミ】選択肢は多いですが、休日は家族連れが多く、日中はどこも並びます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【水道橋駅に対する口コミ】子育てしていないのでわかりませんが、子連れは多いです。
▼【水道橋駅に対する口コミ】子育て世代が多いので、レストランには基本的には子供います
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【水道橋駅に対する口コミ】大規模施設の東京ドームや後楽園には遊園地、スポーツイベントを開催会場やスパラクーアの温泉施設、ショッピング、食事、買い物など一日楽しめる施設がてんこ盛りです。 線路をはさんで東京ドームの反対側にはハンバーガー屋さんやカフェなど安くて美味しいお店がたくさんあり、また違った雰囲気です。
▼【水道橋駅に対する口コミ】大規模施設がある駅としてはJRの改札口付近とかが狭く、野球やコンサートがあると劇的に混雑します。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲各停しか止まりませんが、列車本数が多い駅です。
▼東京ドームで大規模イベントがあると、改札等が非常に混みます。
生活利便施設の充実
▲北側には東京ドームと大きな公園があります。東京ドームに併設したショッピングモールもあります。
▼生鮮食料品は、北側は、成城石井。南側はミニスーパー(マイバス等)しか無いので少し不便です。
飲食店の充実
▲飲食店は豊富にあります。南側が大学があるので、リーズナブルなお店が多くあります。
▼高級感のあるお店は少なく、ホテル併設が中心となります。
暮らし・子育て環境の充実
▲北側の大きな公園だけでなく、南側にも小規模の公園があります。
▼生徒数が少ないため、小中学校は少し遠くなります。
治安
▲治安は、歓楽街も無く整備されている街なので問題ありません。
▼オフィス街のエリアは、夜、土日は、寂しくなります
コストパフォーマンス
▲水道橋駅から徒歩10分程度で、神保町駅も利用できるので利便性は高い街です。
▼家賃相場は高めで、特に最近建設されたマンションは顕著です。
交通利便性
▲隣りの春日駅までわずか700mで、春日駅と繋がっている後楽園駅を合わせると5線利用できます。
▼JR総武線の水道橋駅へ乗換える場合、地上に出て横断歩道を渡らなければならない。
生活利便施設の充実
▲目の前が東京ドームなので一日中遊べるところ。
▼平日休日に関わらず水道橋交差点は人通りが多い。
飲食店の充実
▲マクドナルド・サブウェイ・スターバックス・コメダ珈琲等若者向けの店が多い。
▼和食やフレンチレストラン等高級な店があればいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲大学キャンパス・専門学校・予備校がたくさんある。
▼公立の幼稚園・小中高校や公園が少ないところ。
治安
▲後楽橋のふもとに交番があり、東京ドーム周辺に警備員がいる。
▼ナイターやコンサート等終了時間が遅い場合、夜遅くまで騒々しい。
コストパフォーマンス
▲学生街なのでアパートの家賃は学生向けに設定されている。
▼スーパーや商店街がないので、自炊する人にはコスパはあまり良くない。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。