東海文京マンションの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 徒歩2分 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都文京区関口1丁目16-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1983年3月
総戸数112戸
小学校区域小日向台町小学校
中学校区域音羽中
専有面積31.87m² ~ 71.25m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社東海土地建物
施工会社大日本土木
管理会社東急コミュニティー

東海文京マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 東海文京マンションの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、東海文京マンションのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東海文京マンションの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都文京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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東海文京マンションの売却ガイド

東海文京マンションは東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数112戸、7階建の建物です。

最寄り駅は江戸川橋駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東海文京マンションの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東海文京マンションを売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数112戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 江戸川橋駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 徒歩2分
  • 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 小日向台町小学校
  • 中学校区: 音羽中

東海文京マンションに関するよくある質問

東海文京マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東海文京マンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東海文京マンションの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が東海文京マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東海文京マンションはどのような物件ですか?

東海文京マンションは東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江戸川橋駅徒歩2分。築1983年、総戸数112戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東海文京マンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲パン屋さんやスーパーが充実していて、商店街を歩いているだけで楽しい。神楽坂までも歩いていけるのもポイント
▼駅がエレベーターが最終階段もほしい。駅までも近いが駐輪スペースが駅にない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲椿山荘や神楽坂、後楽園、飯田橋など自転車があるとかなり行動範囲が広くなる。神楽坂から見る夏の空がきれい。神社も充実している。
▼商店街に飲食店がふえてほしい。わりと同じような店が多い傾向あり。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲広く開放感がある。建物は少し古い。1件ずつスペースがあるので、プライベートは守られている
▼ゴミ置き場が連休続きだと、少し荒れるときがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲日当たりがよく天気がいいときは快適に過ごせる。
▼独立洗面台がほしかった。部屋が4.5畳があり、少し使いにくいので、ファミリーだと使い方が少し検討がいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲おいしいパン屋さんがあります。神楽坂方面にいくと更に多いです。有名なクロワッサンなどもあります。
▼モールはないが、神楽坂に大きなラカグがある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲保育園、小学校、中学と公立でも非常に良い同級生、父兄に恵まれていました。PTAなども悩みなくやりやすかったです
▼このマンション付近では少し小学校が遠いです。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲有楽町線江戸川橋駅から徒歩3分。神楽坂駅、飯田橋駅も頑張れば徒歩圏内で、ターミナル駅からのアクセスも良くとても便利。大きなスーパーも近く、美味しい飲食店も多い。
▼強いていうならば交通量が多い道路なのでお子さんが小さな方は心配があるかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲治安は特に問題なく、周辺に小さいながらも公園もある。
▼首都高速が近いので、音や粉じんが気になる人は気になると思う。また、川からの臭いが夕方になると漂うことがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲管理人さんが常駐し、ゴミ捨て場などもキレイに保ってくれている。住民の方も感じが良い。
▼オートロックではないので、セキュリティに不安が無いわけではないが、盗難などの話も聞いたことがない。
お部屋の仕様・設備 ★★
▲躯体はしっかりしているので、騒音などもあまり感じない。
▼サッシ等も古いので温熱環境は良いとは言えない。うまくリノベーションすれば快適に住めると思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲コンビニも小規模ながら美味しい飲食店も近くに沢山ある。商店街や大きなスーパーも近く、暮らしに不便はない。
▼大きめのスポーツジムが近くにあると良い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲下町感のある場所なので、近所同士が助け合う雰囲気があり、子育てもしやすいと思う。
▼神田川が近いので洪水の心配があるが、数年前の巨大台風のときも持ちこたえたのでよほどのことがない限り大丈夫なのではないか。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲江戸川橋駅がすぐ。巨大マルエツが横にできたため、駅帰りに寄って帰るなどはしやすい。
▼公称より江戸川橋駅は遠い。構内の歩行距離が長い。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅近で道もシンプル。雨が降っていてもほぼ傘はいらない距離。
▼駅構内は少し歩くため、公称よりも時間を要する印象。エスカレーターも、最寄出口では付随していない。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲駅近にコンビニや病院、パン屋が揃っており利便性はよい
▼暗くて古い駅というかんじで、最後までエスカレーターがない出口がある
生活利便施設の充実
▲パン屋さんが近くにある、ファミリーマートもすぐ
▼特に浮かばないが、子供向けの店舗は少ない
飲食店の充実
▲ドトールなどのカフェ、コンビニ等そろっている
▼個人的に子供向けのレストランは少ないと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲文京区ということもあり基本的には充実している
▼子供向けのお店やレストラン、ショップが増えて欲しい
治安
▲文京区という立地もあり、治安は悪くないはず
▼車道が近いところや夜暗い歩道もあり子供が少し心配
コストパフォーマンス
▲いろんな施設が揃っているので場所を選ばなければ
▼基本的に物価が高いので神楽坂エリアのレストランは高い
交通利便性
▲メトロが通っており、飯田橋まで歩けばJRもあるので、便利
▼強いて言えば、江戸川橋駅にJRが通っていればと思う
生活利便施設の充実
▲スーパーやコンビニなど、必要最低限の店がある
▼ショッピングモールはないため、飯田橋に出る必要がある
飲食店の充実
▲ファミレスは一応あり、隣駅の護国寺や飯田橋まで出れば豊富
▼駅の周り自体はほとんどないため、すぐ食べられるお店が欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲護国寺や茗荷谷にも近いため、文教都市に近いという点では子育てによい
▼江戸川橋駅周りには学校はないと思いますので、歩く必要はあるかと考えます
治安
▲都心なので夜遅くまで店がやっているため、何かあったときには安心です
▼隣駅の護国寺や飯田橋と比べて、若干暗いので夜は怖い
コストパフォーマンス
▲都心でアクセスは良いが、他より相場が安いと思うのでメリットはある
▼住みやすさなど総合的に考えると、高くても護国寺などに住む方が良いと思う

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。