東急ドエルステージ21磯子の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/根岸駅 バス7分 JR根岸線/磯子駅 バス7分
所在地(住所)神奈川県横浜市磯子区岡村1丁目20-1、2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1991年10月
総戸数232戸
小学校区域磯子小学校
中学校区域岡村中学校
専有面積70.67m² ~ 182.73m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社東急不動産
施工会社熊谷組
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルステージ21磯子を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 東急ドエルステージ21磯子は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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東急ドエルステージ21磯子の売却ガイド

東急ドエルステージ21磯子は神奈川県横浜市磯子区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数232戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は根岸駅です。

現在、URICOには東急ドエルステージ21磯子の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市磯子区のマンション売却市場

横浜市磯子区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルステージ21磯子を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数232戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR横須賀線

教育・子育て

  • 保育施設: 約136施設
  • 待機児童: 年度によって変動

東急ドエルステージ21磯子に関するよくある質問

東急ドエルステージ21磯子の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルステージ21磯子には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルステージ21磯子の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が東急ドエルステージ21磯子の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルステージ21磯子はどのような物件ですか?

東急ドエルステージ21磯子は神奈川県横浜市磯子区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1991年、総戸数232戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市磯子区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市磯子区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルステージ21磯子には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市磯子区の住みやすさは?

横浜市磯子区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市磯子区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市磯子区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市磯子区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
南欧風の外観、B棟のフロント、ロビーはホテルのように綺麗で掃除も行き届いています。プールやジャグジー、テニスコートまであり自宅にスポーツジムがあるようです。
供用施設が充実している分、管理費等は高めですが、2LDKくらいの広さならそこまで高くはないです。
2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周りは静か。住民の質も高い。小学校や中学校も近く家族で住むには良い。
駅から遠い。あとコンビニ等もすぐにないため、送迎バス、車での移動はある程度必要。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
バブル時代の仕様で作りが非常にしっかりしている。
駅からの交通不便。坂が急で雪の時は歩くのが危険。
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
内見でABCの各棟を見回りましたが、共用施設の管理や手入れが素晴らしく、リゾートホテルのようです。
高台にあるので坂道が多いですが、シャトルバスがあるので問題ないです。
2023年12月 メリット
交通利便性
根岸線自体があまり遅延することがなく遅延で困ることはないですタクシー乗り場も目の前にありすぐに乗れます、またバスも駅の目の前にあるので乗りやすいです
朝は高校生がたくさんいてエスカレーターや階段が混んでしまう
生活利便施設の充実
駅前にはドラッグストアやDAISOなどがあり生活必需品を簡単にそろえることができる
駅の外にはコンビニなどがありますが駅の中にもあればより便利です
飲食店の充実
駅前にサイゼリヤ、ミスタードーナツ、マクドナルドなどのフード店がある
どれもしょうがないが混んでいるのが悩みである
暮らし・子育て環境の充実
学校も駅から少しのところに中学校と小学校がある、バスで20分ほどのところにも中学校や小学校、高校がある
気をつけるべきことは小学生が多く朝や夕方は運転に要注意なことです
治安
駅周辺のトイレがキレイでゴミも落ちておらず
少し駅から離れると街灯が少なく暗いイメージ
コストパフォーマンス
マンションの近くにもコンビニやスーパーがあるので便利
エレベーターが修理時に階段を登るのが大変でしたでも今は直り使用できています
交通利便性
横浜まで18分、食事でも買い物でも兎に角手ごろに出かけられます。
特にありません。始発駅なので、上りは待つこともありません。
生活利便施設の充実
スーパーは徒歩3分圏内に5軒もあります。コンビニを入れると何と9件。
救急病院は駅から少しだけ離れています。。
飲食店の充実
磯子駅の唯一の弱点、松屋と日高屋、サイゼリアくらいしかありません。地元のお店も古い感じ。
お好み焼き屋とか飲み屋、中華店などがありますが、いまひとつ入る気がしない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は山のようにあります。若い街なので大変充実。
図書館は、区役所にありますが古いです。。
治安
駅前に交番があり、若い家族世帯と高齢単身世帯がが多い街なので、治安はすこぶる良いです。
高速道路と幹線道路2本が走り、排気ガス臭は否めない点がデメリット。あまり窓を開け放しにしなければ関係ありませんが。
コストパフォーマンス
横浜からの距離感で言えば、マンションの坪単価は非常にコスパが良い。
高速道路と幹線道路2本が走り、排気ガス臭は否めない点がデメリット。あまり窓を開け放しにしなければ関係ありませんが。

横浜市磯子区の暮らし情報ガイド

横浜市磯子区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR横須賀線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
一時預かり
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が32件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜駅周辺商業施設
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県立相模原公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市磯子区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。