2019年05月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
駅は小さいですが、バスも多方面に出ていて便利です。東急ストア・ハックドラッグストア・飲食店【ラーメン店やサイゼリアなど】またお弁当屋さん【オリジン弁当・京樽など】があり暮らすには不便ないです。
最寄は根岸駅ですが、特にデメリットは感じません。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
部屋の階数にもよりますが、根岸湾、富士山、ランドマークが一望できて高台のメリットを感じる環境です。
強いて言えば、丘の下の道に出る際に戸建てが邪魔になり避けるように降りる必要があるので、この部分でマンションの価値が下がっている気もします。直線で降りることができたら車を運転するの際もストレスが無くなると思います。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
エントランスなどもとても綺麗です。乱貼りで石を貼りつめていますが、通常この素材だと黒ずんでくるのですがとても綺麗に保たれています。プールも温水で一年中使用できますしとても綺麗です。管理が東急コミュニティなのでホテルの管理同様の技術が生かされているのだと思います。ここにはその東急コミュニティの営業所が入っているので常にスタッフの方々がマンション内を動かれていて安心です。防犯カメラも沢山設置されてます。今回エレベーター内部が新しくなるようです。このように他のマンションでは滅多に行わない修繕もあって素晴らしいと思います。
強いて言えば管理費と修繕積立金が少々高いことでしょうか？ただこれだけ綺麗に保たれているのですから納得できる金額だと思います。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
27年前のサッシにしてはとても重厚です。給湯がセントラルヒーティングで冬はパネルヒーターと床暖でとても暖かいです。個別に給湯器がないので戸建てなら一度は経験する「給湯器が壊れてお風呂に入れない！」ってことが無く安心です。バブル期に建てられているのでコンクリートが沢山使用されていてとても重厚です。台風時なども守られている感じで安心です。
強いて言えば、年代的に当時は複層ガラスがメジャーでなかったので一枚ガラスです。結露が出ることでしょうか？聞くところによると希望者はガラスの交換も出来たようです。そうなれば冬場もさらに暖かく心配ないです。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
最寄駅の充実度でも記載しましたが専用シャトルバスで根岸まで出れば東急ストアやハックドラッグがあり問題ないです。飲食店もサイゼリアとかマクドナルド、ラーメン店も複数件あり小さい駅の割に充実してます。
スターバックスがあると尚良いですが、オフィス街でないので仕方ないですね。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
丘を降りたところに磯子小学校があります。坂道ですが交通量も少ないので子供達には問題ないかと思います。私学に入れている方もたくさんいらっしゃいますが、電車通学の場合には専用シャトルバスを利用すれば安全面でも守られます。
特にないですが小児科はあるのですが大人の病院が無いです。小さくても良いので医療モールが出来てくれると安心です。車で10分程度のところに総合病院があるので循環バスが通ってくれると高齢者にも安心かと思います。