東急ドエルアルス鷺沼ネクステージの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩2分
所在地(住所)神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1999年10月
総戸数79戸
小学校区域川崎市立鷺沼小学校
中学校区域川崎市立有馬中学校
専有面積58.98m² ~ 84.55m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東急不動産
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルアルス鷺沼ネクステージを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、東急ドエルアルス鷺沼ネクステージを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東急ドエルアルス鷺沼ネクステージは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神奈川県川崎市宮前区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、東急ドエルアルス鷺沼ネクステージのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルス鷺沼ネクステージの売却ガイド

東急ドエルアルス鷺沼ネクステージは神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数79戸、14階建の建物です。

最寄り駅は鷺沼駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東急ドエルアルス鷺沼ネクステージの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市宮前区のマンション売却市場

川崎市宮前区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルアルス鷺沼ネクステージを売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鷺沼駅まで徒歩2分
  • 東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立鷺沼小学校
  • 中学校区: 川崎市立有馬中学校

東急ドエルアルス鷺沼ネクステージに関するよくある質問

東急ドエルアルス鷺沼ネクステージの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス鷺沼ネクステージには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス鷺沼ネクステージの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が東急ドエルアルス鷺沼ネクステージの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス鷺沼ネクステージはどのような物件ですか?

東急ドエルアルス鷺沼ネクステージは神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鷺沼駅徒歩2分。築1999年、総戸数79戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市宮前区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市宮前区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス鷺沼ネクステージには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市宮前区の住みやすさは?

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市宮前区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市宮前区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鷺沼駅に対する口コミ】田園都市線下りで鷺沼駅で降りるときは6号車4番のドアがエスカレータ前でドアが開くのでスムーズにエスカレータに乗れます。混んでいる時はエスカレータ前に行列ができるので便利ですよ。一軒家もマンションも多いと思います。閑静な住宅が多いので住みやすいのではと思います。
【鷺沼駅に対する口コミ】強いてあげれば急行が止まる駅なので車両の中ほどにいると降りるのが大変です。急行が止まる駅なので、賃貸の場合、駅周辺は高いと思いますので安く住むためにはバス1駅2駅分離れないといけないかなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【鷺沼駅に対する口コミ】鷺沼駅前にはフレルという東急のスーパーがあり、夜遅くまでやっているので便利です。鷺沼駅には交番があり、夜も遅くまで明かりがついています。タクシーもたくさん駅前には来るので、駅から少し家が遠くても大丈夫だと思います。
【鷺沼駅に対する口コミ】サンマルクの裏に駐車場があり、そこに喫煙所があります。煙草を吸わないので匂いが気になります。深夜バスはありませんので、あまり遅くなるとタクシーか歩きになります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【鷺沼駅に対する口コミ】鷺沼駅周辺には手軽に食事ができる、ケンタッキー、すき屋、松屋、ラーメン屋、サンマルク、ドトールがありバラエティ豊富です。
【鷺沼駅に対する口コミ】小さなお店が多いので、広いスペースのお店がすくないかなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【鷺沼駅に対する口コミ】閑静な住宅街が多く夜も静かです。駅前には病院があり、近くには学校もあるので、生活にはとても便利だと思います。
【鷺沼駅に対する口コミ】鷺沼周辺は坂が多い町です。上り下りがありますので、歩くのは少し疲れるかもしれません
2023年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅が近く、電車通勤の人はとても便利です。
逆に駅が近いため、窓を開けると電車の音がうるさいです。
2023年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
北口出口の目の前のマンションなので、かなり便利です。
築年数が少し古く、宅配ボックスがないため不便
2024年02月 メリット
交通利便性
急行が止まって、鷺沼始発がある!各駅と待ち合わせがあって急行と各駅を選べる。
人の数が、多くてホームに並ぶのが大変です。
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニ、マイバスケットなど食料品の買い物に困らない
大型商業施設施設ではないので、ファッション、カフェなどが充実してない
飲食店の充実
だいたいのお店はリーズナブルで入りやすい
お店の数が少ないのとイタリアンが多い気がする。
暮らし・子育て環境の充実
公園がたくさんあって遊ぶ場所がたくさんある。ゲームセンターがなくなったので、治安がいい。
子供の数が多いので一人ひとりに手厚くない。
治安
パチンコ屋もなくなったし全体的に治安良し。
大通りから住宅街に入ると街灯が少ない気がする。
コストパフォーマンス
これから再開発が進むのでその前に住めば家賃や住居費のコスパはいい。
再開発の完成が遅れている。正確な予定やどんなお店が入るのかわからない。
交通利便性
もうすぐ駅ビルができる区役所も移転してくる
区役所が移転するから混雑しそう周辺バス通混む
生活利便施設の充実
フレルっていうよくわからないデパートがある、一応色んな店が入ってる
鷺沼って、高いイメージもう少し安くなれば良いと思う
飲食店の充実
ケンタ、マック、豚カツ屋がある豚カツ屋おいしいよ
鷺沼駅周辺は道路が狭いのに車が多くてバスも多いから混んでて車で店に行くのには時間がかかる
暮らし・子育て環境の充実
のんびりしてて子育てしやすそう子供の数は年々減ってるのかなと思う
もう少し公園とかあればいい子供が遊べる施設が多いといい
治安
最寄りの有馬中学は、不良が少なくていい変な奴すくない
なんもないのに土地が高いマンションばっかり立つ葬儀場とかも有馬に立つし迷惑
コストパフォーマンス
住みやすい緑が多い、少し田舎くさい全体的に少し寂しいイメージ
なんもないのに土地が高いマンションばっかり立つ葬儀場とかも有馬に立つし迷惑

川崎市宮前区の暮らし情報ガイド

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。