東急ドエルアルス洋光台の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR根岸線/洋光台駅 徒歩9分 京急本線/上大岡駅 バス15分 温室前バス停 徒歩6分
所在地(住所)神奈川県横浜市磯子区田中2丁目11-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1995年10月
総戸数28戸
小学校区域洋光台第一小学校
中学校区域洋光台第一中学校
専有面積62.07m² ~ 81.73m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社東急不動産
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルアルス洋光台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、東急ドエルアルス洋光台を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルス洋光台の売却ガイド

東急ドエルアルス洋光台は神奈川県横浜市磯子区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数28戸、7階建の建物です。

最寄り駅は洋光台駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東急ドエルアルス洋光台の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市磯子区のマンション売却市場

横浜市磯子区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルアルス洋光台を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 洋光台駅まで徒歩9分
  • JR根岸線/洋光台駅 徒歩9分
  • 京急本線/上大岡駅 バス15分 温室前バス停 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 洋光台第一小学校
  • 中学校区: 洋光台第一中学校

東急ドエルアルス洋光台に関するよくある質問

東急ドエルアルス洋光台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス洋光台には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス洋光台の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が東急ドエルアルス洋光台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス洋光台はどのような物件ですか?

東急ドエルアルス洋光台は神奈川県横浜市磯子区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。洋光台駅徒歩9分。築1995年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市磯子区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市磯子区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス洋光台には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市磯子区の住みやすさは?

横浜市磯子区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市磯子区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市磯子区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市磯子区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【洋光台駅に対する口コミ】 洋光台駅はJR京浜東北線、通称では根岸線の駅になりますが、横浜市磯子区の大型団地として開発された区域のJRの駅になります。 従って、駅周辺は昔ながらの商店街や繁華街というのはありませんが、大型のスーパーなどは存在しますので日常の買い物などは不自由しません。 周辺には公園や森林地区も多くあり自然環境は豊かなところですし、子供の遊び場や教育の場として良い環境であるといえます。 此のように閑静な住宅街であり非常に静かな街並みですので、夜間の女性の一人歩きも特に危ないと思うようなことはありません。 交通としては横浜駅には至近のところでもあります。
【洋光台駅に対する口コミ】 ただ、所謂、ファミレスは殆んどなく、地元ののレストランなども少ないので、家族での外食などは遠方にゆくことになります。 特に喫茶やコーヒー店なども無いので困ることがあります。
2024年08月 メリット
交通利便性
京急上大岡駅京急と市営地下鉄、バス10路線が通るので便利
バス路線の一部が1時間に2本くらいしかない場合もあるので不便
生活利便施設の充実
商店街と京急百貨店が隣接しているので買い物に便利
学校や病院が遠いので若い人たち向きの街だと思う
飲食店の充実
コメダ、ドトール、スターバックス、マクドナルド、ミスタードーナツなどチェーン店が駅前に集結しています。
大人方がゆっくりしていられる喫茶店などはないです。
暮らし・子育て環境の充実
全体的にバリアフリー化されているので小さい子連れでも良い
学校関係が遠いので通学路の安全確認をした方がいい
治安
駅そばに交番があるので何かあれば駆け込める
飲み屋街なので夜間はガヤガヤしている事が多い
コストパフォーマンス
カミオの中の八百屋さんはかなり安いのでぜひ行ってほしい
バスロータリーにトイレを増設して欲しいです
交通利便性
横浜市営地下鉄ブルーライン、京急線が使える快速も止まるバスのダイヤが多いタクシーも時間帯には寄りますが多い方である
地下鉄の方が工事中で使いにくい。地下鉄の方は京急線側の改札口を使うとエレベーターがなく大変不便
生活利便施設の充実
京急百貨店が駅直通病院が百貨店の中に入っている大型本屋、服屋など買い物しやすい
商店街の中にR18の店があり夜はかなり治安が悪く感じる
飲食店の充実
百貨店内、カミオ、ミオカ内など豊富にある。
京急百貨店の地下は混み合うことが多く見にくいことがある。
暮らし・子育て環境の充実
百貨店の屋上が遊べるようになっていて、時々イベントも開かれている
公園は大型が3つほどあるが、ゲートボールなどをされていると使えない。学校は離れているとこが多いと感じる
治安
街灯は多い。人通りも1日中多い道が多い。
駅前に交番がある割には治安が悪いように感じるよく酔っ払いも見かける夜は女、子供のみは危ない
コストパフォーマンス
駅前にマンションなど住みやすいとは思います。
値段は高い。駅前のマンション以外はバス利用しないと遠いお家が多いと感じる

横浜市磯子区の暮らし情報ガイド

横浜市磯子区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR横須賀線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
一時預かり
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が32件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜駅周辺商業施設
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県立相模原公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市磯子区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。