東急ドエルアルス小石川の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/後楽園駅 徒歩4分 都営三田線/春日駅 徒歩5分 都営三田線/水道橋駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都文京区小石川2丁目6-5
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月1998年3月
総戸数28戸
小学校区域礫川小学校
中学校区域第三中学校
専有面積50.30m² ~ 73.87m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社東急不動産
施工会社東洋建設
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルアルス小石川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東急ドエルアルス小石川の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、東急ドエルアルス小石川を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、東急ドエルアルス小石川のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半、20代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東急ドエルアルス小石川の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都文京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都文京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルス小石川の売却ガイド

東急ドエルアルス小石川は東京都文京区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数28戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は後楽園駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東急ドエルアルス小石川の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルアルス小石川を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 後楽園駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ南北線/後楽園駅 徒歩4分
  • 都営三田線/春日駅 徒歩5分
  • 都営三田線/水道橋駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 礫川小学校
  • 中学校区: 第三中学校

東急ドエルアルス小石川に関するよくある質問

東急ドエルアルス小石川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス小石川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス小石川の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が東急ドエルアルス小石川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス小石川はどのような物件ですか?

東急ドエルアルス小石川は東京都文京区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。後楽園駅徒歩4分。築1998年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス小石川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
後楽園駅で丸の内線と南北線に乗ることができ、東京中心部を十字に割った中心駅の様相。 地下通路で春日駅とつながっているため三田線と大江戸線にも乗れる。 JRは15分くらい歩くと水道橋駅がある。
後楽園から伝通院へつながる春日通りに面している。 急な坂道になっているので夏場は汗をかいて上ることになる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
文京区のため治安は文句なし。 東京中心区の中で繁華街的な要素は少ないが、落ち着いて暮らしたい人には最高であると思う。
もう少し飲食店が充実しているといいなと思うことは多い。 特に子供を含めた家族で食事をする場が少ないと感じる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部が少ないためかもしれないが比較的きれい。
駐車場が2台分用意されているが、もう少し台数があればもっといいと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
居住していないため良いか悪いか不明。 内装リフォームしたら十分良いマンションになると思う。
ガス乾燥機が設置できるような仕様であればいいと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ラクーアの1階が充実してきた。 パッとしないテナントが多い中、手土産などが買えるようになったことは評価できる。
ラクーアの飲食店以外はもっともっと魅力ある店になってほしいと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
台地の上に位置していながら駅も程よく近いのでとても良い。 近年雨量の増加に伴う災害が多いが、この場所なら問題ないと考える。
先にもふれたが、坂道を上るのが大変と感じる方がいるかもしれない。
2025年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
後楽園の駅が近いです。小学校も近いのでいいと思います。1階のみセコムを入れてくれているようです。家の中もリノベーションをしていて綺麗でした。
春日通り沿いなので窓を開けるとびっくりするほどうるさかったです。閉めていればそこまでではありませんでしたが、交通量も多いので排気ガスも気になりベランダはそう使えなそうです。
2024年07月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
春日通沿の下り坂に入るところに建っています。人通りも車の通りも多いですし、駅も近いので明るい雰囲気です。近くに学区の小学校もあり小学生の登下校の道にもなっているので防犯上の心配は無さそうです。スーパーは駅の方に行くが茗荷谷の方に行くかの二択で飲食店も周囲にはありませんが、公園も近く幼稚園も保育園もある為子育て世代には重宝すると思います。後楽園は丸の内線と南北線、春日は三田線と大江戸線が通っているのでどこにでも行けますし。地下にゴミ捨て場とトランクルームがありましたが、どちらも綺麗でした。1階のみマンションでSECOMに入っている様です。室内は出窓があるおかげで光が入り明るかった印象です。キッチンの棚はサイズの関係で特注で作られたと伺いました。
春日通り沿いなので窓を開けるととんでもなくうるさかった。ただ、窓を閉めればそこまで音は気になりませんでした。大きな出窓に格子がついていないのですが、隣の塾との間に人が入れる隙間があり治安がいい土地でセコムにも入っているのでまさか変なことをする人は居ないと思うけれど、防犯に少しだけ不安を感じました。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
丸ノ内線後楽園駅徒歩五分でラクーアにも近く、買い物、食事に困らない。成城石井があるのも便利。
2023年07月 メリット
交通利便性
都営三田線、大江戸線が通っており、大手町や新宿に出やすいです。歩けば後楽園駅に近いところも便利です。
エレベーターがもう少しあるとよいかと思います。ゼロではないですが。
生活利便施設の充実
商業施設のラクーアが近いです。また、最近は駅直結のマルエツが出来ました。
百貨店が近くにできれば、なお良いと思います。
飲食店の充実
和洋中、どのジャンルも揃っています。ファストフードや喫茶店も一通りあり。
焼肉屋がないので、できると嬉しい時感じます。
暮らし・子育て環境の充実
文京区全体に言えますが、治安がよいので子育てに関しては安心です。
周りの教育レベルが高く、ついていくのが大変。
治安
治安は良いです、争い事やゴミはまず見ないです。
これに関しては本当にデメリットを感じません。治安に関しては満足です。
コストパフォーマンス
地価は高いので、物件を買った場合には後々売りやすいかと。
地価が高いので、住み続けるにはなかなかお金が要ります。子育て期間を過ぎたら引っ越すのも一考。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。