東急ドエルアルスたまプラーザの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/たまプラーザ駅 徒歩10分
所在地(住所)神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1998年2月
総戸数22戸
小学校区域新石川小学校
中学校区域山内中学校
専有面積71.73m² ~ 95.72m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社東急不動産
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルアルスたまプラーザを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 神奈川県横浜市青葉区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県横浜市青葉区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい東急ドエルアルスたまプラーザを候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルスたまプラーザの売却ガイド

東急ドエルアルスたまプラーザは神奈川県横浜市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数22戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅はたまプラーザ駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東急ドエルアルスたまプラーザの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市青葉区のマンション売却市場

横浜市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルアルスたまプラーザを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • たまプラーザ駅まで徒歩10分
  • 東急田園都市線/たまプラーザ駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 新石川小学校
  • 中学校区: 山内中学校

東急ドエルアルスたまプラーザに関するよくある質問

東急ドエルアルスたまプラーザの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルスたまプラーザには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルスたまプラーザの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が東急ドエルアルスたまプラーザの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルスたまプラーザはどのような物件ですか?

東急ドエルアルスたまプラーザは神奈川県横浜市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。たまプラーザ駅徒歩10分。築1998年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルスたまプラーザには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市青葉区の住みやすさは?

横浜市青葉区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市青葉区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【たまプラーザ駅に対する口コミ】渋谷まで急行なら20分程度で行けます。商業施設が充実していて、食品・ファッション・家電・外食・日用品・100円ショップ・東急百貨店などがあり、ありとあらゆるものが揃います。医療施設もくっついています。おしゃれなお店も多く、常に人は多いです。銀行のATMも充実しています。
【たまプラーザ駅に対する口コミ】駅にロータリーはありますが、お迎えの車を停めたりする場所はなく、いつも路上に送迎のために停車している車があります。
2026年01月 メリット
交通利便性
利用できるのは「東急田園都市線」の1路線のみですが、東京メトロ半蔵門線と直通運転しているため、実質的に都心主要部へダイレクトに繋がっています。急行・準急の停車駅であり、優等列車をフル活用できるのが最大の強みです。​渋谷まで急行で約20〜25分。表参道、大手町、三越前などへも乗り換えなしでアクセス可能です。「神奈川県でありながら、感覚的には都内」という感じです。​残念ながら始発駅ではありません(始発は隣の中央林間や長津田)。しかし、朝のラッシュ時は数分おきに電車が来るため、一本逃してもすぐ次が来る安心感があります。​ですが田園都市線の宿命で、朝の通勤ラッシュはかなり混雑が激しいです。たまプラーザの時点で既に車内は埋まっており、準急や急行はかなりの密着度になります。​終電時刻は渋谷発の下り最終は24時を過ぎてもあり、都心で遅くまで飲んでも帰宅可能です(※深夜バスの運行状況は要確認)。​駅自体が巨大な商業施設「たまプラーザ テラス」と一体化しており、改札からホームまでは非常にスムーズです。吹き抜けの開放的な構造で、ベビーカーや車椅子でも移動しやすいバリアフリー設計が評判です。​​バスの運行状況ですが、「バスの街」と言われるほど路線が充実しています。周辺の住宅街(美しが丘、犬蔵、虹ヶ丘方面)への路線はもちろん、特筆すべきは空港リムジンバス。羽田空港・成田空港へ座ったまま直行できる点は、出張族や旅行好きから絶大な支持を得ています。​タクシー乗り場は北口・南口の両方に整備されたロータリーがあり、タクシー待機列も安定しています。夜間の帰宅時も比較的捕まりやすい環境です。​​駅前で何でも揃うのが最高。百貨店から100均まであるので、わざわざ他所へ買い物に行く必要がありません。坂道が多い街なので、バス便の多さには助けられています。ただ、朝の田園都市線の混雑だけは覚悟が必要です。駅がとにかく綺麗で、海外の駅のような雰囲気。改札を出てすぐショッピングモールなので、雨の日も濡れずに買い物ができて便利です。
朝の田園都市線の混雑はかなりの覚悟が要ります。
交通利便性
•東京、渋谷までのアクセスが良い•ホームがとても綺麗•半蔵門線と直結しているの•改札が2カ所があり、距離も近い•最も優れているのがバス。成田空港や羽田空港へのバスに乗れる。また、東京ディズニーや御殿場まで直通バスがあるのが便利
•朝と夜は快速電車が混雑するが、普通電車はそこまでではない•直接駅の評価ではなく田園都市線の問題かもしれないが台風になると二子玉川をあたりで電車が止まってしまうことがある•ホームには座る椅子が少ないと感じることがあるので、少し増やしていただけるとありがたい
生活利便施設の充実
•駅内にTokyu Store、駅近くにIto-Yokadoがあり、夜遅くまでやっているので便利•周囲の大型商業施設ではどんな買い物でもできちゃうので、駅を出なくても生活できる•改札近くにポータブルバッテリーレンタルできる場所2箇所もある
•商業施設が20時までしかやっていないので、夜遅く帰るとき買い物ができないときもある•駅近くにLawson、7eleven、Family Martがそれぞれ2カ所あってとても便利ですが、Mini Stopが1箇所でもあればもっといいと思う
飲食店の充実
•美味しくてリーズナブルな店が駅近くに多い。特に大喜楼という中華の店が美味しいので家族でよく行く•周辺に人気なパン屋さんやベーカリーが多いので、すごく便利•駅前で土日によくイベントやっているので、楽しい雰囲気になる
•美味しい店が多いが、まちなかによくある牛丼屋チェーンとかがあれば更に便利だと思う。たまに仕事から遅く帰ってきて軽くご飯を済ませたいときがある•駅内のスタバがいつも学生でいっぱいなので、あまり行けない
暮らし・子育て環境の充実
•駅周辺に塾が多く、夜仕事帰りに子供達の元気な声を聞いて自分も元気をもらえる•東急Sレイエスフットボールスクールという東京百貨店の屋上にあるので、子供を遊ばせることができる•公園は美しが丘公園が駅から2,3分歩いてある。冬の時期になるとライトアップしてとてもキレイ
•公園がそんなに多くないイメージがする•たまに散歩するが、駅の南側は全体的に暗い場所が多い
治安
•治安はとてもいいと思う。あまり犯罪とか起きているニュースが聞かない。•交番が駅前にあるので何かあったら警察がすぐ着く
•駅の北側が比較的に明るいが、南側が少し暗いので、夜一人で歩くのは少し怖い•家の近くにコンビニがあるのですが、外国の方々が集まって話ししていることが多い
コストパフォーマンス
•家賃が比較的に高いイメージがあるが、ちゃんと探せば駅近くにも安いアパートと借りれることができる•住みやすさは抜群です。東急百貨店があるので、全体的に物価が高いものの、少しあるけば業務スーパーなど安く食品が調達できる場所があるので安心
家賃について特に大きな不満を感じたことがない。それ以上な利便性がある駅なので家賃の高さを忘れてしまうぐらいだ。美味しいお店も多いし、とてもおすすめ。

横浜市青葉区の暮らし情報ガイド

横浜市青葉区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • 小田急線
  • JR横須賀線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。