東加古川ファミリーマンションの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/東加古川駅 徒歩20分
所在地(住所)兵庫県加古郡稲美町中村1830-50
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1968年11月
総戸数136戸
専有面積40.83m² ~ 66.45m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社日本製麻
施工会社京都住宅
管理会社自主管理

東加古川ファミリーマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東加古川駅まで徒歩20分で、加古郡稲美町からの通勤負担を抑えたいと考えていました。東加古川ファミリーマンションはJR山陽本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 中村1830-50に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。東加古川ファミリーマンションは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと41〜66m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県加古郡稲美町で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県加古郡稲美町で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東加古川ファミリーマンションの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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東加古川ファミリーマンションの売却ガイド

東加古川ファミリーマンションは兵庫県加古郡稲美町に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1968年築(築58年)で、総戸数136戸、4階建の建物です。

最寄り駅は東加古川駅(徒歩20分)です。

現在、URICOには東加古川ファミリーマンションの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

加古郡稲美町のマンション売却市場

加古郡稲美町のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東加古川ファミリーマンションを売却する際のポイント

  • 築58年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数136戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援の充実に力を入れ、若い世代の定住促進に取り組んでいます。

交通アクセス

  • 東加古川駅まで徒歩20分
  • JR山陽本線/東加古川駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 保育施設: 約10施設
  • 待機児童: 0人 (2023年4月時点)

東加古川ファミリーマンションに関するよくある質問

東加古川ファミリーマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東加古川ファミリーマンションには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東加古川ファミリーマンションの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が東加古川ファミリーマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東加古川ファミリーマンションはどのような物件ですか?

東加古川ファミリーマンションは兵庫県加古郡稲美町に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東加古川駅徒歩20分。築1968年、総戸数136戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

加古郡稲美町のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは加古郡稲美町エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東加古川ファミリーマンションには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

加古郡稲美町の住みやすさは?

東播磨の内陸部に位置する田園の町です。古くからため池農業が発達し、町内に80以上のため池が点在する「ため池のまち」として知られています。加古川・明石・神戸への通勤圏内にあります。 ため池の水辺景観と田園風景に囲まれた穏やかな暮らしが魅力です。神戸・加古川へのアクセスも良好です。

加古郡稲美町の交通アクセスは?

鉄道駅はありませんが、バスで最寄りのJR土山駅や東加古川駅へアクセスできます。車での移動が主流です。

加古郡稲美町の子育て環境は?

子育て支援の充実に力を入れ、若い世代の定住促進に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東加古川駅に対する口コミ】東加古川駅周辺は、自転車が置く所もすぐあり、車の駐車場があり便利だと思います。駅を出たら、三井住友銀行もすぐあり、スーパーもあります。駅近くには、居酒屋さんや商店街などもあります。穏やかな雰囲気だと思います。
【東加古川駅に対する口コミ】強いて言えば、駅近くに薬局があれば嬉しいです。
2024年03月 メリット
交通利便性
バス乗り場やタクシー乗り場がたくさんあって便利です。
新快速が停まらないので、大阪や神戸などの都心部へのアクセスはあまり良くないです。
生活利便施設の充実
コンビニやパン屋、飲み屋街があり仕事帰りなどに利用する際に便利です。
スーパーなどの商業施設がないため、買い物する場所がないのが少し困ります。
飲食店の充実
居酒屋が多く、カジュアルで入りやすいお店が多いところが良いです。
カフェなどはほとんどないので、昼間に入れるようなお店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、多目的トイレにオムツ替えシートがあります。
トイレのオムツ替えシートは古くてあまり綺麗ではないところ。
治安
駅の目の前に交番があります。車通りも多いので夜でも明るいです。
飲み屋が多いので、深夜になっても酔っ払いの声が聞こえます。
コストパフォーマンス
駅前でも手頃な家賃で住めるところがあるので、一人暮らしするには良いと思います。
ファミリー向けのマンションなどは、利便性に対して値段が高めと思いました。
交通利便性
東加古川駅南口から播磨町〜土山方面のバスが出発している。
新快速が止まらない。たまに、東加古川駅に停車するものを撮る撮り鉄が多い。
生活利便施設の充実
イオン加古川が徒歩圏内にある。また、総合文化センターなどの公共施設も多い。
風俗系の店が多く、治安が悪い時がある。また、居酒屋も多い。
飲食店の充実
個人で経営されている店が多く、穴場なオススメな飲食店が多い。
チェーン店の様な、店はあまりないので、初めて来る人には難しい場所。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や小学校が徒歩圏内にある。また高校も近くにある。
南側は治安がさほど良くないので、子供を歩かせるのは不安。
治安
出口北側には交番があり、徒歩圏内には警察署もある。
南側には交番が無いので、あまり治安が良くないと感じる。
コストパフォーマンス
加古川駅が近く、また神戸にも出やすい立地である。
アパートの雰囲気が暗く、一人暮らしをするのには勇気がいる。

東加古川ファミリーマンションの中古販売価格の推移

平均㎡単価17.89万円/㎡
データ件数58
価格トレンド↑ 上昇傾向
3.04 16.04 29.05 2013-06-10 2LDK 48.84㎡ 18.95万円/㎡2014-01-09 3DK 48.84㎡ 6.77万円/㎡2014-05-15 3DK 48.84㎡ 12.18万円/㎡2014-05-17 3DK 48.84㎡ 11.51万円/㎡2014-05-28 3DK 48.84㎡ 11.51万円/㎡2014-09-05 2LDK 48.84㎡ 26.4万円/㎡2014-12-16 2LDK 48.84㎡ 26.4万円/㎡2015-06-18 2LDK 48.84㎡ 26.4万円/㎡2016-01-07 2LDK 48.84㎡ 26.4万円/㎡2016-10-27 1LDK 48.84㎡ 18.28万円/㎡2016-11-07 3DK 48.84㎡ 16.92万円/㎡2017-03-11 2LDK 48.84㎡ 22.54万円/㎡2017-03-19 3LDK 48.84㎡ 16.92万円/㎡2017-04-21 2LDK 48.84㎡ 22.47万円/㎡2017-04-21 3DK 43.53㎡ 26.88万円/㎡2017-04-21 2LDK 48.84㎡ 21.52万円/㎡2017-04-22 3DK 43.53㎡ 26.88万円/㎡2017-08-07 2LDK 48.84㎡ 12.86万円/㎡2017-10-14 3DK 48.84㎡ 16.92万円/㎡2017-10-22 2LDK 48.84㎡ 21.52万円/㎡2017-10-22 2LDK 48.84㎡ 22.47万円/㎡2017-10-22 3DK 43.53㎡ 26.88万円/㎡2017-10-23 3DK 43.53㎡ 26.88万円/㎡2017-11-03 3DK 43.53㎡ 21.26万円/㎡2017-11-03 2LDK 48.84㎡ 20.31万円/㎡2017-11-12 2LDK 48.84㎡ 19.63万円/㎡2018-05-04 2LDK 48.84㎡ 20.31万円/㎡2018-05-04 3DK 43.53㎡ 21.26万円/㎡2018-05-13 2LDK 48.84㎡ 19.63万円/㎡2018-11-03 2LDK 48.84㎡ 13.47万円/㎡2018-11-05 3DK 43.53㎡ 21.26万円/㎡2018-12-09 2LDK 48.84㎡ 20.31万円/㎡2018-12-09 3DK 45.53㎡ 13.43万円/㎡2018-12-09 3LDK 63.39㎡ 5.21万円/㎡2018-12-09 2LDK 48.84㎡ 13.47万円/㎡2018-12-24 3DK 63.39㎡ 9.91万円/㎡2019-01-25 2LDK 48.84㎡ 12.52万円/㎡2019-01-28 2LDK 48.84㎡ 12.52万円/㎡2019-03-23 2LDK 48.84㎡ 15.57万円/㎡2020-07-27 3DK 48.84㎡ 13.54万円/㎡2020-08-21 3K 48.84㎡ 13.54万円/㎡2021-02-22 3K 48.84㎡ 13.54万円/㎡2021-08-03 3DK 51.48㎡ 20.87万円/㎡2021-08-23 3K 48.84㎡ 13.54万円/㎡2022-02-04 3DK 51.48㎡ 20.87万円/㎡2022-02-09 3DK 51.48㎡ 19.2万円/㎡2022-02-22 3DK 51.48㎡ 16.05万円/㎡2022-03-18 3DK 51.48㎡ 13.49万円/㎡2022-04-08 3DK 51.48㎡ 11.56万円/㎡2022-08-31 2LDK 48.84㎡ 11.51万円/㎡2023-06-11 3DK 45.53㎡ 17.79万円/㎡2023-06-11 2LDK 48.84㎡ 16.58万円/㎡2024-08-11 3DK 45.53㎡ 17.79万円/㎡2025-02-13 3DK 45.53㎡ 17.79万円/㎡2025-08-14 3DK 45.53㎡ 17.79万円/㎡2025-12-16 3DK 45.53㎡ 17.79万円/㎡2026-01-28 2LDK 48.84㎡ 17.6万円/㎡2026-02-04 2LDK 40.83㎡ 20.24万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-04 2階 2LDK 40.83㎡ 20.24万円/㎡
2026-01-28 2階 2LDK 48.84㎡ 17.6万円/㎡
2025-12-16 3階 3DK 45.53㎡ 17.79万円/㎡
2025-08-14 3階 3DK 45.53㎡ 17.79万円/㎡
2025-02-13 3階 3DK 45.53㎡ 17.79万円/㎡
2024-08-11 3階 3DK 45.53㎡ 17.79万円/㎡
2023-06-11 3階 3DK 45.53㎡ 17.79万円/㎡
2023-06-11 3階 2LDK 48.84㎡ 16.58万円/㎡
2022-08-31 4階 2LDK 48.84㎡ 11.51万円/㎡
2022-04-08 2階 3DK 51.48㎡ 11.56万円/㎡
2022-03-18 2階 3DK 51.48㎡ 13.49万円/㎡
2022-02-22 2階 3DK 51.48㎡ 16.05万円/㎡
2022-02-09 2階 3DK 51.48㎡ 19.2万円/㎡
2022-02-04 1階 3DK 51.48㎡ 20.87万円/㎡
2021-08-23 4階 3K 48.84㎡ 13.54万円/㎡
2021-08-03 1階 3DK 51.48㎡ 20.87万円/㎡
2021-02-22 4階 3K 48.84㎡ 13.54万円/㎡
2020-08-21 4階 3K 48.84㎡ 13.54万円/㎡
2020-07-27 2階 3DK 48.84㎡ 13.54万円/㎡
2019-03-23 4階 2LDK 48.84㎡ 15.57万円/㎡

加古郡稲美町の暮らし情報ガイド

東播磨の内陸部に位置する田園の町です。古くからため池農業が発達し、町内に80以上のため池が点在する「ため池のまち」として知られています。加古川・明石・神戸への通勤圏内にあります。

交通アクセス

鉄道駅はありませんが、バスで最寄りのJR土山駅や東加古川駅へアクセスできます。車での移動が主流です。

主要駅への所要時間

  • JR土山駅: バスで約15分
  • 神戸・大阪方面: JR土山駅からJR新快速利用

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 明石西IC
  • 国道2号

子育て・教育

子育て支援の充実に力を入れ、若い世代の定住促進に取り組んでいます。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

ため池や農業を題材にした環境教育が特徴です。

生活利便情報

町内にスーパーや商業施設が揃い、日常の買い物に不便はありません。

商業施設

  • マックスバリュ稲美店
  • コープ稲美店

医療

町内のクリニックのほか、近隣市の総合病院も利用しやすい環境です。

公園・レジャー

  • 稲美中央公園
  • 天満大池公園

行政サービス

町役場で行政手続きがワンストップで可能です。

住みやすさ

ため池の水辺景観と田園風景に囲まれた穏やかな暮らしが魅力です。神戸・加古川へのアクセスも良好です。

治安

地域の見守り活動が活発で、安全な暮らしが保たれています。

自然環境

80以上のため池が点在する独特の水辺景観が特徴です。

コミュニティ

農村集落のつながりが強く、地域行事も活発です。

防災情報

ため池の管理・防災対策に取り組んでいます。