2022年09月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
春日駅後楽園駅本郷三丁目駅だけでなく水道橋駅も徒歩圏内のため都内のかなりの場所を乗り換えなしで移動可能。最寄りバス停の真砂坂上からは上野、錦糸町、高田馬場方面へのアクセスも容易です。春日駅はラクーアの商業施設内に成城石井や大型の無印良品、再開発地区にスーパーのマルエツもあり便利です。本郷三丁目駅は広い歩道もありフラットアクセス可能。大きな商業施設はありませんがスーパーはライフやマルエツ、まいばすけっと等選択豊富です。
春日駅へ向かう坂は高低差があり電動自転車があったほうが便利かと思います。またラクーア、東京ドーム周辺、春日駅は土日は観光地としてにぎわうため混雑がひどくあまり近づかないようにしています。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
本郷三丁目駅をはさんだ冨坂警察所の管轄は犯罪件数が少なく夜中でも安心して歩くことができます。繁華街といえる場所がないため泥酔者もほぼ見たことがありません。 駅からの道のりは広い歩道があり完全に車と分離しているため安心感があります。
東京ドームでイベントがある日は雷のような音や歓声が聞こえてくることがあります。週に数日数時間ですのであまり気にはしていませんが普段の閑静さとのギャップはあります。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
共用部のデザインは大変気に入っています。またコンシェルジュの方も親切で融通も利かせてくださいます。ゴミ捨て場の清潔さ、利用のしやすさは高いレベルにあると思います。エレベーターは各フロア三戸までとなっていて待たされることはあまりありません。
管理費が比較的安いのは余分な共用施設がないためでもあります。約200戸に対してゲストルーム一室ですので利用希望の場合には抽選になることも多いでしょう。トランクルームも全体的に足りていないようでまれに抽選が出ますが当選率は低そうです。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
左右上下から騒音といえるほどの音を感じたことはありません。天井も高く、柱もないため額面以上の広さ、部屋の使いやすさがありますし、日当たりも非常に満足しています。換気口に高性能フィルターを使用していますが、半年に一度交換するたびに効果を感じています。
なぜかトイレの洗面台の水圧が低いため不便をしています。照明はオリジナル状態だと電球利用が多いため交換の頻度が高くなります。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
隣のマンションの一階にローソン、徒歩３分程度のところにまいばすけっとがありますが、ちゃんと買い物がしたいときには春日駅方面のマルエツ、本郷三丁目方面のライフがおすすめ。高級スーパーの成城石井やクイーンズ伊勢丹もあり選択肢は豊富です。１５分ほど歩けば二十四時間営業のダイエーもあります。 お気に入りのイタリアンやケーキ屋さん、ハンバーガーショップ、輸入食材店もそろっています。
坂を上り下りせずにすむ本郷三丁目方面には意外と普通の本屋がありません。 また居酒屋もそんなに数がないため混雑しがちです。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
マンション内コンシェルジュカウンターで母の日や父の日に小学生以下限定で花を配布するイベントをやっており微笑ましく感じました。
マンション自治会と町内会との関係性をあまり理解できないでいます。