本郷ハウスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/水道橋駅 徒歩3分 都営大江戸線/本郷三丁目駅 徒歩4分 東京メトロ南北線/後楽園駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都文京区本郷1丁目27-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付16階建
築年月1970年10月
総戸数127戸
小学校区域本郷小学校
中学校区域本郷台中学校
専有面積26.03m² ~ 134.12m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社住友不動産
施工会社竹中工務店
管理会社合人社計画研究所

本郷ハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 本郷ハウスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい本郷ハウスを候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都文京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘
年齢 夫婦、子ども1人
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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本郷ハウスの売却ガイド

本郷ハウスは東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数127戸、地下1階付16階建の建物です。

最寄り駅は水道橋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには本郷ハウスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

本郷ハウスを売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数127戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水道橋駅まで徒歩3分
  • 都営三田線/水道橋駅 徒歩3分
  • 都営大江戸線/本郷三丁目駅 徒歩4分
  • 東京メトロ南北線/後楽園駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 本郷小学校
  • 中学校区: 本郷台中学校

本郷ハウスに関するよくある質問

本郷ハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。本郷ハウスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

本郷ハウスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が本郷ハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

本郷ハウスはどのような物件ですか?

本郷ハウスは東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。水道橋駅徒歩3分。築1970年、総戸数127戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。本郷ハウスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
居住スペースは十分で、4駅すべて近いので買い物も通勤も便利です。住んでみたいですね。
この地域は家賃が高いので、家賃負担が重くなります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
住居に囲まれていないため、周辺への気遣いは気楽にできる。
通勤の利便性が高いので、道路音は多少我慢が必要。公園などの住環境は私は気にならない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
外観は綺麗で、この辺にしては日当たりが良好です。
築30年を越えているので、それなりに建物に痛みがみられる。将来の建て替え時にどうするのかな?
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内はリニューアルされていて綺麗で快適です。
著しく悪いところは無いですが、長期的な居住は難しいかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★
周辺に店舗が多いので気になりません。お気に入りのお店も見つかるかもね。
周辺に大規模店舗がないので、池袋や新宿に行くことが増えるかもです。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院や小学校などは近くにあるのかなぁ?たぶん問題はないと思います。高校・大学は周辺にあります。
学校などは問題が無いと思いますが、夫婦と子供の家族で住むにはこの建物は不向きかもしれません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【水道橋駅に対する口コミ】東京ドームが近くにあるので、巨人ファンや野球ファンにとっては最高の場所です。 野球博物館も近くにあるので、野球の歴史に触れることもできます。 遊園地もあり、子どもにとってもかなり良い遊び場であることに違いありません。
【水道橋駅に対する口コミ】駅の近くに大きなスーパーがないので、日常の買い物にはやや困るかもしれません。 都心だけあって、物価もやや高めです。
2021年11月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築51年のヴィンテージマンションの3LDKですが、リフォームされた部屋はキレイです。キッチンシステムも新しい。
給湯費、冷暖房費が別途かかります。月額平均で13850円。給湯基本料は冬季(2月、4月、6月)27,500円夏季(8月、10月、12月)9,500円※2ヶ月ごとの請求これに加えて冷暖房費が月3,600円かかります。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【水道橋駅に対する口コミ】総武線の他に地下鉄では三田線が乗り入れている駅です。また東京ドームシティの最寄り駅であり、土日祝日は東京ドームシティのイベント目当てにたくさんの乗客で賑わっています。さらに駅の付近には神田川や、後楽園もあり自然も豊かです。
【水道橋駅に対する口コミ】平日と休日の混雑に差があるため、環境や音に慣れるまでに時間が掛かってしまうかもしれません。
2022年08月 メリット
交通利便性
JR・三田線と複数の線が乗り入れており東西線飯田橋駅JR水道橋にも歩いて行ける距離なので仕事終わりにどこかに行くときにも便利です。水道橋から、神保町駅(半蔵門線・三田線・都営新宿線)までは徒歩で歩いていく事もでき、交通の便はとても良いと思います。
デメリットはそこまでないと思いますが、東京ドームでイベントなどがあった時、水道橋の駅付は人が多いのは少し大変だと感じる事が有ります。
生活利便施設の充実
神保町近辺には本屋も多く、スポーツショップも多くあり街を歩いていてお店を見つけるのも楽しみの一つです。猫の本屋で有名な「神保町にゃんこ堂」や雑貨屋さんで「ホンクンのネコ」などは猫好きにお勧めです。
そこまでデメリットを感じませんが、クリニックはオフィス街という事もあり混みあっているなという印象があります。比較的遅くまで営業してくれていますが、かなり待たされる印象はあります。
飲食店の充実
水道橋は大学等の学生が多くいるため、飲食店が多くコスパのよいランチが食べられるなと思います。カレー屋さんが多くて美味しいお店がたくさんあります。白山通りから一つ後ろの通りには、ボリュームのあるお弁当も販売しているところがあり、お昼には困りません。個人経営の飲食店も多く、女性向けのランチを展開してくれているお店もあります。
12時からお昼に行くとかなり混みあうので、時間をずらしていかないといけないというのは少し気になります。
暮らし・子育て環境の充実
千代田区内に学校はとても多く、一般向けのスポーツ団体なども体育館を借りて(在住、在勤要件等がありますが)スポーツを楽しむことが出来たりします。公共施設も充実している気がします。
知らないだけかもしれませんが、子どもが遊べるような大きい公園がある印象はありません。
治安
駅周辺は大通りに面している為、道路も整備されていて歩きやすいです。夜も街灯が多く車も多くは知っているので安全な場所だと思います。
少し裏通りに入ると、街灯が少なく夜は酔っ払いが多いなという印象です。
コストパフォーマンス
オフィス街という事もあり、賃貸の相場などはかなり高いという印象です。どこに行くにもアクセスが良く利便性はあると思います。
家賃なども高く、安いスーパーなどがそれほどあるわけではないので、富裕層が生活する場所だと思います。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。