本郷コーポレイションの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/本郷三丁目駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都文京区本郷2丁目40-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1984年6月
総戸数46戸
小学校区域本郷小学校
中学校区域本郷台中学校
専有面積19.95m² ~ 75.02m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社奈良不動産
施工会社奈良建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

本郷コーポレイションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、本郷コーポレイションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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本郷コーポレイションの売却ガイド

本郷コーポレイションは東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数46戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は本郷三丁目駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには本郷コーポレイションの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

本郷コーポレイションを売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本郷三丁目駅まで徒歩1分
  • 都営大江戸線/本郷三丁目駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 本郷小学校
  • 中学校区: 本郷台中学校

本郷コーポレイションに関するよくある質問

本郷コーポレイションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。本郷コーポレイションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

本郷コーポレイションの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が本郷コーポレイションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

本郷コーポレイションはどのような物件ですか?

本郷コーポレイションは東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。本郷三丁目駅徒歩1分。築1984年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。本郷コーポレイションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【本郷三丁目駅に対する口コミ】本郷三丁目駅で都営大江戸線が利用可能、徒歩圏内にJR御茶ノ水駅、東京メトロ南北線後楽園駅、東京メトロ千代田線湯島駅などもあり、複数路線が利用可能。また東京駅まで10分程度とアクセスは抜群。家賃は決して安くはないが、都心の周辺地域に比べて安い。また複数路線利用でき、東京駅へのアクセスも抜群のため、全国どこに行くにも比較的アクセスが良い。
【本郷三丁目駅に対する口コミ】東京メトロ丸ノ内線、都営大江戸線の本郡三丁目駅は少し離れている。また都営大江戸線の本郷三丁目駅は地中深いため、ホームまで達するのに時間がかかる。 地理的条件が良いため仕方ないが、強いて挙げるとすれば家賃はやはり高い。また周辺は起伏が激しく、自転車等を利用すると疲れる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【本郷三丁目駅に対する口コミ】近隣にはマルエツ、イオン、ドン・キホーテなどがあり、生活必需品はたいてい揃う。緊急病院も御茶ノ水方面に順天堂大学病院、東京医科歯科大学など多数あり。駅前に交番はないが、基本オフィス街のため、街の雰囲気としては安全な雰囲気。裏路地はやや暗く人通りも少ないが、とくに怪しい人が歩いているのを見たことはない。
【本郷三丁目駅に対する口コミ】本屋、アパレルショップ、ベーカリーなどは少ないため、移動が必要である。強いて言えば、裏路地には比較的古い建物も多く、やや暗く、人通りが少ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【本郷三丁目駅に対する口コミ】チェーン店は少ないが、個人経営の飲食店(ラーメン屋、居酒屋、麺類)が多数あり。たいていのジャンルはそろっている。
【本郷三丁目駅に対する口コミ】飲食店が駅前に固まっているわけではないので、何か食べたいものに迷った際に横並びで選ぶことが難しい。
暮らし・防災・子育て ★★★
【本郷三丁目駅に対する口コミ】弓町本郷幼稚園、中央会堂幼稚園、ぽけっとランド幼稚園など子育て施設あり。 駅には多機能トイレ、エレベータあり。
【本郷三丁目駅に対する口コミ】駅周辺に公園がほとんどないことが難点。また街全体が少し狭く、人鳥も多いため、ベビーカーなどの通行はしずらいと思われる。
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅がすぐなので、非常に便利。近くにも、そこそこ店があっていい
共用部分が古い。オートロックではない。水回りの配管なども劣化している。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【本郷三丁目駅に対する口コミ】街全体が閑静で治安が良く、変な人や怖い人に会うことがありません。そのため、夜でも安心して外を出歩けます。東大があるので学生向けの安い飲食店が多いです。後楽園やお茶ノ水など、買い物や遊びができる駅が徒歩圏内にあります。近くに大学病院が多いため、いざという時を考えると安心して暮らせます。
【本郷三丁目駅に対する口コミ】スーパーが少ないので、普段の買い物に少し苦労します。
2023年05月 メリット
交通利便性
2路線使える上、住む場所によってはJR(お茶の水、水道橋)、都営三田線(水道橋)も徒歩圏内。
坂が多いので自転車を使うならでんどでないときびしい。
生活利便施設の充実
落ち着いており治安が良い。スーパーもできて生活に不自由はない
強いていえば、地味で面白みがないことと、近隣に行くには坂があること。
飲食店の充実
麺が好きな人は人気のあるラーメン屋やうどん屋がある。
お酒と食事を楽しむ上では飲食店が少なく、やや寂しい。
暮らし・子育て環境の充実
学校や療育施設などは充実しており不満はない。
特にないが大学が多いので、気になる人は気になるかも。
治安
喧騒もなく品の良い人が多い印象です。1番のメリットでは?
脇道に入ると暗いところが多いので不安になる人もいるかもしれない。
コストパフォーマンス
利便性と治安は良く、民度は高いので静かに暮らしたい人、子育てにはいい。
地味な割に、家賃は高いので、華やかに楽しく過ごしたい人には割高
交通利便性
丸の内線が通っていてメトロのアクセスが良い。
新宿や渋谷などいわゆる都心からは少し離れている
生活利便施設の充実
病院は有名な大学病院が多数近くにあり心配がない
百貨店などはなく、おしゃれなアパレルや雑貨のお店も少ない。
飲食店の充実
リーズナブルなチェーンもありつつ、隠れ家的なお店も多い。
昔ながらのお店が多く、目新しい最近のお店はあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
静かなエリアで学校や保育園なども多い。駅もエレベーターありです。
あえて挙げるのであれば、進学塾の数が少ないように感じます。
治安
有名大学病院など多数近くにあるのでとても静かで安心できます。
あえて挙げるとすれば意味は少し人通りが少なくなると言う意味で不安でしょうか。
コストパフォーマンス
都内の昔ながらのエリアとしては価格が安い方ではないかと思います。
あえて挙げるとすれば、新築の綺麗なマンションなどが少ないと言うことでしょうか。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。