本郷コンドミニアムの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/本郷三丁目駅 徒歩3分 東京メトロ千代田線/新御茶ノ水駅 徒歩8分 都営三田線/水道橋駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都文京区本郷3丁目16-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1980年9月
総戸数38戸
小学校区域湯島小学校
中学校区域本郷台中学校
専有面積33.16m² ~ 66.47m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本信販
施工会社大林組
管理会社タワーズ

本郷コンドミニアムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、本郷コンドミニアムを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 本郷コンドミニアムは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都文京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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本郷コンドミニアムの売却ガイド

本郷コンドミニアムは東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数38戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は本郷三丁目駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには本郷コンドミニアムの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

本郷コンドミニアムを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本郷三丁目駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ丸ノ内線/本郷三丁目駅 徒歩3分
  • 東京メトロ千代田線/新御茶ノ水駅 徒歩8分
  • 都営三田線/水道橋駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 湯島小学校
  • 中学校区: 本郷台中学校

本郷コンドミニアムに関するよくある質問

本郷コンドミニアムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。本郷コンドミニアムには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

本郷コンドミニアムの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が本郷コンドミニアムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

本郷コンドミニアムはどのような物件ですか?

本郷コンドミニアムは東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。本郷三丁目駅徒歩3分。築1980年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。本郷コンドミニアムには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【本郷三丁目駅に対する口コミ】エスカレーター、エレベーターがわかりやすい位置に設置されている。 単線であるため迷いにくい。駅前に飲食店やカフェもあるためのんびりできる。 駅改札は広くはないが混雑することは少ない。駅前にローソンがあり、利便性には優れている
【本郷三丁目駅に対する口コミ】単線である為、大江戸線への乗り換えにやや距離がある。 強いて言えば、屋根があるところが少ない為、雨が降れば濡れてしまう
2019年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅まで徒歩3分、東京敵まで丸ノ内線で8分という立地。治安も良く、飲食店やスーパーも多いため生活の便も良い。また築年数にしては新耐震基準をクリアしていることも◎。
築年数があるので外観、共用部はレトロな雰囲気があるこは否めない。内装をリノベすればいい、と割り切るのであれば問題ないかと。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】駅付近の商業施設はなし。 主に駅周りには大学のキャンパスが多い。 電車の混雑は朝の通勤ラッシュが一番多く、電車を一本乗り過ごすことも少なくない。 坂道がおおく、車の通りも多い印象がある。 商店街はなく街頭は多い。
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】コンビニが少なくスーパーは一軒あるのみ。
2024年04月 メリット
交通利便性
便数が多いのはありがたい。終電も比較的遅いので助かっている。
大江戸線と地下でつながっていてくれると大変ありがたい。
生活利便施設の充実
外に出ればいろいろな店が揃っているので助かる。
トイレがやや汚い。外に出ずとも店があるともう少し助かる。
飲食店の充実
上記同様外に出ればいろいろな店がるのはメリット。
上記同様外に出なければ自動販売機以外に何もない。
暮らし・子育て環境の充実
教育、医療には非常に恵まれている地域だと思う。
家賃が高いので、気安く済むのはなかなか難しいと思う。
治安
教育、医療水準も高く、非常に治安も良いと思う。
正直治安上のデメリットはほとんど感じない。
コストパフォーマンス
教育、医療、治安は100点満点だと思う。
周りの地価が非常に高く、住むのにはなかなかなハードルがある。
交通利便性
大手町や東京駅など主要な駅まで10分以内でアクセス可能ホームドアの設置ありエレベーター、エスカレーターあり本数もかなり多い
強いて挙げれば、アップルウォッチのチャージが機械で出来ないのが困る
生活利便施設の充実
福太郎、コンビニ、カフェが近くにあるマルエツプチは夜遅くまで開いている
もし、コンビニでアップルウォッチをチャージ出来ればもっと良い
飲食店の充実
近くの本郷ベーカリーが美味しいカフェが構内にある
カフェが混んでいて、コンセントをさせる席に座れないことがある
暮らし・子育て環境の充実
駅の裏に中学校があるエレベーター、エスカレーターがある
駅の近くに飲み屋があるが、コロナで営業時間の規制があった時も真夜中までオープンしており心配
治安
駅、駅周辺は綺麗改札を出て右に行き、バーガーキングを左に曲がれば交番がある
夜は近くに居酒屋があり、酔っ払いをたまに見かける
コストパフォーマンス
スーパーも多く住みやすい秋葉原、上野まで歩いて行ける夜遅くでも人がいて安心
家賃は高い車の所持は厳しそう一人暮らしの住宅は少ない

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。