朝日クレスパリオ湯島の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/湯島駅 徒歩4分 東京メトロ銀座線/上野広小路駅 徒歩7分 JR山手線/御徒町駅 徒歩7分 都営大江戸線/本郷三丁目駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都文京区湯島2丁目32-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1997年10月
総戸数25戸
小学校区域湯島小学校
中学校区域本郷台中学校
専有面積35.80m² ~ 99.49m²
間取り1R ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社朝日建物
施工会社大成建設
管理会社朝日管理

朝日クレスパリオ湯島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 朝日クレスパリオ湯島は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい朝日クレスパリオ湯島を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都文京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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朝日クレスパリオ湯島の売却ガイド

朝日クレスパリオ湯島は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数25戸、7階建の建物です。

最寄り駅は湯島駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには朝日クレスパリオ湯島の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

朝日クレスパリオ湯島を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 湯島駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ千代田線/湯島駅 徒歩4分
  • 東京メトロ銀座線/上野広小路駅 徒歩7分
  • JR山手線/御徒町駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 湯島小学校
  • 中学校区: 本郷台中学校

朝日クレスパリオ湯島に関するよくある質問

朝日クレスパリオ湯島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。朝日クレスパリオ湯島には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

朝日クレスパリオ湯島の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が朝日クレスパリオ湯島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

朝日クレスパリオ湯島はどのような物件ですか?

朝日クレスパリオ湯島は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。湯島駅徒歩4分。築1997年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。朝日クレスパリオ湯島には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【御徒町駅・上野広小路駅・仲御徒町駅・上野御徒町駅に対する口コミ】近隣に様々な路線に乗り継ぎが可能でありまた主要ターミナル駅へのアクセスもし易く移動しやすい駅となってます。駅や周辺の利便性は高く生活をするのにいい環境と概ねいえるかと思います。 ただ駅から徒歩5分以内というよりもう少し離れてところに住むのがいいかと思います。
【御徒町駅・上野広小路駅・仲御徒町駅・上野御徒町駅に対する口コミ】やはり観光客の方がお泊りになる宿泊施設が多数あり時間帯によっては人が多くそこまで駅が大きくないため混雑する可能性があります。観光客目的の価格設定がされているため店舗によっては多少高いように感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★
【御徒町駅・上野広小路駅・仲御徒町駅・上野御徒町駅に対する口コミ】観光地の上野、秋葉原に挟まれておりその結果、お店は駅周辺から多くあり買い物には不便は感じませんし、娯楽施設、公共施設もありますので不便を感じる事は少ないと思います。複数ある出口も大きく開かれておりゴミの散乱などもなく周辺も大型商業施設がある影響もあり綺麗に整備されています。
【御徒町駅・上野広小路駅・仲御徒町駅・上野御徒町駅に対する口コミ】強いて挙げれば格安の商品やサービスというより観光に寄った感覚が町全体にあるのが気になる。夜は居酒屋などが多くある影響で酔っ払いや迷惑客が点在している印象があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【御徒町駅・上野広小路駅・仲御徒町駅・上野御徒町駅に対する口コミ】ファストフードやファミレス、居酒屋など様々な種類のお店があるので日々飽きることはないと感じます。
【御徒町駅・上野広小路駅・仲御徒町駅・上野御徒町駅に対する口コミ】夜遅くまで営業しているお店が多くあるので利用目的であればいいのですが、やはり騒音などの影響はあるかと感じます。
暮らし・防災・子育て ★★
【御徒町駅・上野広小路駅・仲御徒町駅・上野御徒町駅に対する口コミ】商業ビルは入り口を大きくエレベータや幼児向けに整備されているかと感じます。歩道も大通りは道幅は大きくとられており不便に感じる事はないと思います。
【御徒町駅・上野広小路駅・仲御徒町駅・上野御徒町駅に対する口コミ】大通りはいいのですが一本入ると全体的に道路は狭く、人が交差するのがやっとという部分がありますので不便に思うところはあるかと思います。
2025年05月 メリット
交通利便性
丸ノ内線自体も便利だが、駅周辺もバス路線が充実しており、基本的に移動に困ることはない。
強いて言えば、新宿方面に行くにはあまり適当な経路がなく、遠回りか乗り換えが多い行程となる。
生活利便施設の充実
駅前にドラッグストアがあり、周辺に飲食店も多い。
落ち着きを与えるというメリットもあるが、大型店舗は周辺にはない。生活用品を購入するのは、後楽園方面のドンキホーテになるか。
飲食店の充実
お手頃なチェーン店、おしゃれな個人店など幅広く、さまざまなニーズに対応できると思う。
金曜夜等は人の集まり具合も多く、人気が出そうなお店は入れないことも多い。
暮らし・子育て環境の充実
小綺麗な小学校、中学校が徒歩圏内。駅もエレベーターあり。
周囲の公園は、場所柄仕方ないが、小さい印象を受ける。
治安
駅前に交番があり、本富士警察署も徒歩圏内。パトロール中のお巡りさんに出くわすこともよくあり、安心感がある。
細い路地に入るとやや暗い(安全面から問題を感じたことはない)。
コストパフォーマンス
生活利便性や治安の観点から、住みやすさは大変満足できると思う。
家賃相場は、基本的には安いとは言えない。
交通利便性
急行/各駅などの差はない。改札までの距離は近く、そこまで混雑しない。
千代田線が通っているだけなので乗り換えはできない。
生活利便施設の充実
コンビニはたくさんある。ちょっと歩けば上野なのでお店はあると言えばある。
商店街はなく、本屋や服屋などの商業施設もない。
飲食店の充実
あまりまとまっていないが、あることはある。またちょっと歩けば上野圏内に近づくのでそれもいれればある。
基本はオフィス街なので、あまり飲食店の数は多くないと思う。チェーン店もあまりないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
(上野や御徒町などと比べると)柄の悪さやゴミゴミした感じはない。すさびた感じもしない。
小学校や幼稚園も少し歩けばあるが小さく、子育てに向いているとは思えない。
治安
近くの上野や御徒町あたりと比べれば、かなり良いと思う。
駅の北側、不忍池付近はほぼ上野圏内で、一気にガラが悪くなる。
コストパフォーマンス
千代田線の西側が文京区で、東側が台東区だが、家賃はそこそこ高いほうだが、大手町方面や港区ほどではない。
住みにくいとは思わないが、コストパフォーマンスが高いとは思えない。
交通利便性
大手町や東京駅など主要な駅まで10分以内でアクセス可能ホームドアの設置ありエレベーター、エスカレーターあり本数もかなり多い
強いて挙げれば、アップルウォッチのチャージが機械で出来ないのが困る
生活利便施設の充実
福太郎、コンビニ、カフェが近くにあるマルエツプチは夜遅くまで開いている
もし、コンビニでアップルウォッチをチャージ出来ればもっと良い
飲食店の充実
近くの本郷ベーカリーが美味しいカフェが構内にある
カフェが混んでいて、コンセントをさせる席に座れないことがある
暮らし・子育て環境の充実
駅の裏に中学校があるエレベーター、エスカレーターがある
駅の近くに飲み屋があるが、コロナで営業時間の規制があった時も真夜中までオープンしており心配
治安
駅、駅周辺は綺麗改札を出て右に行き、バーガーキングを左に曲がれば交番がある
夜は近くに居酒屋があり、酔っ払いをたまに見かける
コストパフォーマンス
スーパーも多く住みやすい秋葉原、上野まで歩いて行ける夜遅くでも人がいて安心
家賃は高い車の所持は厳しそう一人暮らしの住宅は少ない

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。