日神パレス杉田の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/杉田駅 徒歩5分 シーサイドライン/新杉田駅 徒歩7分
所在地(住所)神奈川県横浜市磯子区杉田4丁目7-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1988年8月
総戸数60戸
小学校区域横浜市立梅林小学校
中学校区域横浜市立浜中学校
専有面積14.04m² ~ 17.13m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社日神不動産
施工会社村本建設
管理会社日医管理

日神パレス杉田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階以外

4組の購入希望者が検討中

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日神パレス杉田の売却ガイド

日神パレス杉田は神奈川県横浜市磯子区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数60戸、4階建の建物です。

最寄り駅は杉田駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには日神パレス杉田の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市磯子区のマンション売却市場

横浜市磯子区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日神パレス杉田を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 杉田駅まで徒歩5分
  • 京急本線/杉田駅 徒歩5分
  • シーサイドライン/新杉田駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立梅林小学校
  • 中学校区: 横浜市立浜中学校

日神パレス杉田に関するよくある質問

日神パレス杉田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日神パレス杉田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日神パレス杉田の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が日神パレス杉田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日神パレス杉田はどのような物件ですか?

日神パレス杉田は神奈川県横浜市磯子区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。杉田駅徒歩5分。築1988年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市磯子区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市磯子区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日神パレス杉田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市磯子区の住みやすさは?

横浜市磯子区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市磯子区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市磯子区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市磯子区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅までは10分以上歩きますが、新杉田、磯子ともに徒歩圏内です。
新杉田駅、磯子駅、どちらも10分以上歩きます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通り沿いですので、交通量が多く深夜でなければ安心出来ます。
京浜東北線が真横を走りますので、特に早朝は気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
私の両隣の居住者はとても静かにしておられ、快適でした。
共有ゴミ捨て場がルールを守らない方々のせいで、いつも汚いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
上下可動式のベッドでしたが、上げ下げが面倒で利用しませんでした。
ユニットバスでしたが、排水が悪くどうにかして欲しかったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
ラーメン屋の名店杉田家さんが歩いていけるので、とてもありがたかったです。
近くにセブンイレブンがあるだけで、それ以外は駅に行かないといけません。
暮らし・防災・子育て ★★★
交通量が多いので防犯面は安心出来ますし、歩道も広々としています。
病院や公共の施設は近くに全くありませんのが、マイナスでしょうか。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新杉田駅に対する口コミ】ドラッグストアやスーパーがあるので、生活必需品を買うのには困らないと思います。ミスタードーナツが駅の近くにあるので食べたくなったら新杉田に行きます。レストランやゲームセンター、本屋なども駅に直結しているのもおすすめポイントです。
【新杉田駅に対する口コミ】少し駅周辺が古さを感じるところです。新杉田駅から杉田駅に乗り換える時に商店街をしばらく歩かなければならないので少し面倒です。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新杉田駅に対する口コミ】シーサイドライン横浜の新杉田駅はJR線の駅と駅ビルの「ビーンズ新杉田」でつながっています。乗り換えがとても便利です。シーサイドラインは京浜急行の金沢八景駅とつながっています。横浜市の南部臨海地区のアクセスに便利です。
【新杉田駅に対する口コミ】シーサイドライン横浜は運賃が高いのと、速度が遅いのが難点です。
2024年03月 メリット
交通利便性
根岸線、京急、シーサイドライン3つの路線があって非常に便利です
私は乗らないのですが、タクシー乗り場はありますがあまりタクシーがきません
生活利便施設の充実
スーパーマーケットはたくさんあるので困らないです
しいていえば駅チカと言っておきながら結構離れているスーパーもある
飲食店の充実
飲食店は非常に多いのでその日の気分で好きなものを選べる
しいて言えばもっとたくさんおいしい店が増えるといい
暮らし・子育て環境の充実
公園も多いですし、自然も多いので良いと思います。
しいていえば、学校が駅の近くにないところです。
治安
治安は非常に良いです。事件もほとんど起きないです。
しいていえば夜になると真っ暗になる場所が多い
コストパフォーマンス
非常に充実している街だと思います。横浜にも近いですし良い場所です。
しいていえば近隣駅より少し家賃は高いと思います。
交通利便性
根岸線で横浜駅から20分程度で、桜木町や関内といった横浜都心部にも直接アクセスできる。
横浜方面からの場合、1駅手前の磯子止まりの電車があり、大船行きを待たなければならない。
生活利便施設の充実
駅前にもスーパーや医療機関、商店等がたくさんある。京急杉田駅をの間を結ぶ商店街もあって便利。
駐車スペースを備えたゆったりした大型スーパーなどの店舗は少ない。
飲食店の充実
駅前の道路沿いには飲食店が充実。家系ラーメンの杉田家は徒歩5分の距離。
駅前の道路沿い駐車場を備えたファミレス系の飲食店がいくつかあるが、徒歩ではやや遠い。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩5~6分のところにスポーツセンターと野球場などが併設された公園がある。
駅の東側は産業道路のため、特に休日は騒音・渋滞が常態化している。
治安
飲食店は多いもののいわゆる繁華街ではないため、酔っ払い客などは少ない。
東側の産業道路、さらに東側は海沿いの工場地域であり、車以外で近づくような場所ではない。
コストパフォーマンス
横浜中心部からやや離れた南部の人気エリアで、家賃も含めた物価は比較的安い。
住宅地は西側のエリアに限定され、駅前以外の住宅地は駅から離れたところが多い。

横浜市磯子区の暮らし情報ガイド

横浜市磯子区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR横須賀線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
一時預かり
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が32件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜駅周辺商業施設
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県立相模原公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市磯子区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。