日神パレス新大塚の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅 徒歩4分 都電荒川線/大塚駅前駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都文京区大塚6丁目10-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1986年1月
総戸数37戸
小学校区域青柳小学校
中学校区域音羽中
専有面積20.04m² ~ 68.05m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社日神不動産
施工会社長野建設
管理会社日神管財

日神パレス新大塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 歴史と文化が感じられる街並みが魅力です。静かで上質な暮らしを希望しています。緑豊かな公園が多く、穏やかに暮らせる場所を探していました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 落ち着いた住環境と文教地区の雰囲気が気に入り、子育てに適していると感じました。名門校が多く、子供の教育環境を最優先に考えています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 都心に近いながらも喧騒から離れた住環境が、私たちの理想に合致しました。緑豊かな公園が多く、穏やかに暮らせる場所を探していました。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

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日神パレス新大塚の売却ガイド

日神パレス新大塚は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数37戸、6階建の建物です。

最寄り駅は新大塚駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには日神パレス新大塚の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日神パレス新大塚を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新大塚駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅 徒歩4分
  • 都電荒川線/大塚駅前駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 青柳小学校
  • 中学校区: 音羽中

日神パレス新大塚に関するよくある質問

日神パレス新大塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日神パレス新大塚には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日神パレス新大塚の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が日神パレス新大塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日神パレス新大塚はどのような物件ですか?

日神パレス新大塚は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新大塚駅徒歩4分。築1986年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日神パレス新大塚には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
サンシャイン、池袋に徒歩20分くらいで行けます。最寄りの新大塚駅からは東京駅まで15分くらいで行けます。
新大塚駅まで近いですが緩い上り坂です。大塚駅までは坂道を上り、下った先にあります。サンシャインまでも緩い上り坂です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
サンシャインまでの道のりに大きめの公園ができました。
強いて挙げれば商店街が近くにあったらよいです。東池袋に道のりに商店街がありますが、一般的な商店街のような活気はありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックのためセキュリティは良いと思います。ゴミ捨て場が24Hゴミ出しOK
宅配BOXがあれば便利かもしれないです。
お部屋の仕様・設備 ★★
日当たり、見晴らしはかなり良い。気密性は比較的高いと思われます。
洋食屋さん、お蕎麦屋さんはありますが、日曜日はお休みです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
このマンションの1階にはコンビニがあります。また、このマンションのすぐそばには、イオンのまいばすけっとがあるのでとても便利です。
洋食屋さん、お蕎麦屋さんはありますが、日曜日はお休みです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
都立大塚病院が新大塚駅の先にあり重宝します
強いて挙げれば文京区の端のため、区役所(後楽園)が遠いです。茗荷谷に出張所はありますが、豊島区役所の方が近いです。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
新大塚駅から徒歩4〜5分ほど。マンションの裏手に公園があり、西向きの上層階のお部屋なら春先はバルコニーから桜が見えます。通りも車の交通量は少なく静かです。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新大塚駅に対する口コミ】とにかく都心部へのアクセスがいいです。池袋へ1駅、後楽園へも2駅、大手町へもすぐです。周りに学校が多いので、学生さんにも人気のようです。スーパーやコンビニなどの商業施設はまあまあ充実していますが、まだまだ開発の余地があります。
【新大塚駅に対する口コミ】池袋と後楽園に押されてしまい、とても目立たない存在のように思われます。
2025年03月 メリット
交通利便性
とっても良くて立地が良い感じだと思います。
あまり見当たりませんが強いて言うならお店が少ないです。
交通利便性
都内どこに行くにも便利。JRに限らず都電やメトロ各線など、使える路線も豊富です。
最近は住民が増えてきたせいか、駅がとても混んでいる。ホームから改札に行く時も戻って来た時も階段やエスカレーターが何時も人が一杯。特に朝の時間などはホームに到着する迄に結構な時間がかかる事はとても不便な点だと思う。
生活利便施設の充実
池袋と巣鴨に挟まれていて、生活に必要な場所や物はほぼ揃っていると思う。
駅はアトレなどが出来たりと綺麗になってきたが、タクシーやバス、車での移動の道路がとても使い難い道に変わってしまい、困っている人は多いのでは、と思われる。
飲食店の充実
ジャンルを問わず、美味しい店は多いと思う。
メリットに書いたが、反面混んでいる店が多い。小振りな店が多いので、仕方がないのかも知れないが。。
暮らし・子育て環境の充実
周辺の開発でか、児童公園のような施設や、イケサンパークという大きな公園が沢山あります。
小さな児童公園などで、深夜間に屯している人が増えていて、少しこわいかな?
治安
わりと最近までは近所つきあいもあり、結構他人の目が効いていたと思う。
この頃は住民が入れ替わり始めたのか、外人さんが多くなったと思う。
コストパフォーマンス
便利な場所だと思うが、その割に家賃などは安価だと思う。
都内は地価高騰と言われているが、この辺りは外れているのかあまり高くならないです、残念。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。