日神パレステージ磯子の森六番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/磯子駅 徒歩6分
所在地(住所)神奈川県横浜市磯子区森2丁目7-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2000年2月
総戸数19戸
小学校区域横浜市立森東小学校
中学校区域横浜市立森中学校
専有面積64.08m² ~ 87.43m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日神不動産
施工会社佐藤工業
管理会社日神管財

日神パレステージ磯子の森六番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 日神パレステージ磯子の森六番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、神奈川県横浜市磯子区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、神奈川県横浜市磯子区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、日神パレステージ磯子の森六番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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日神パレステージ磯子の森六番館の売却ガイド

日神パレステージ磯子の森六番館は神奈川県横浜市磯子区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数19戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は磯子駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには日神パレステージ磯子の森六番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市磯子区のマンション売却市場

横浜市磯子区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日神パレステージ磯子の森六番館を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 磯子駅まで徒歩6分
  • JR京浜東北線/磯子駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立森東小学校
  • 中学校区: 横浜市立森中学校

日神パレステージ磯子の森六番館に関するよくある質問

日神パレステージ磯子の森六番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日神パレステージ磯子の森六番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日神パレステージ磯子の森六番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が日神パレステージ磯子の森六番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日神パレステージ磯子の森六番館はどのような物件ですか?

日神パレステージ磯子の森六番館は神奈川県横浜市磯子区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。磯子駅徒歩6分。築2000年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市磯子区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市磯子区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日神パレステージ磯子の森六番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市磯子区の住みやすさは?

横浜市磯子区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市磯子区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市磯子区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市磯子区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【磯子駅に対する口コミ】始発があるので急いでいなければ、始発を待って座っていけます。 駅を出てすぐにバスロータリーになっているので交通アクセスはいいと思います。スーパーも駅前には何個かあり、帰りがけに買い物もできるので便利です。
【磯子駅に対する口コミ】始発がある駅にしては周りの施設が全く栄えていない
2023年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
京浜東北線で都心まで1本で行ける。横浜や桜木町などへも近距離で便利な立地。登り始発列車もあるため、座って行けるのが嬉しい。
利用できる路線が1本しかないため、他の路線を利用する際には乗り継ぎが必要。周辺にあまり飲食店やスーパーの種類がない。
生活利便施設の充実
商業施設などが少なく、静かな環境。学校や病院に加えて散歩道や公園も多く、子ども連れが過ごしやすい。
幹線道路沿い、高速道路付近のため、大型トラックの通行含め交通量が多く、道路近くの物件では電車に加えて騒音が気になる。
飲食店の充実
駅周辺ではラーメン屋や松屋など一人暮らしで使いやすそうな飲食店が充実している。
飲食店のバリエーションがあまりないため、たまにしか外食しない人などにはさほど魅力的ではない。おしゃれなベーカリーなどはない。
暮らし・子育て環境の充実
ほぼ駅前に区役所があり、海釣り公園など子どもが利用できる施設が多く便利。
駅前のスーパーや飲食店では低い年齢層を意識していないためか、品揃えがあまりパッとしない。カルディや成城石井などもなく、他の駅に行く必要がある。
治安
居酒屋などがあまりないため、夜の時間帯の駅周辺でも酔っ払っている人などが少ない。
海側の道路などは幹線道路で集合住宅などがないため、街灯が少なくいつでも暗い。
コストパフォーマンス
都心までは時間がかかるが横浜まではアクセスがしやすい。家賃も低く、広い部屋が多いので家族づれや高齢世帯が住みやすい。
飲食店やスーパーのバリエーションが少ないため、単身者にはあまり向いていない。
交通利便性
都内に通勤している場合、磯子駅始発が何本か出ている為、座れる事が多いです。また、横浜線への直通便も日に何本かあることや、都内から下る時の終電もかなり遅くまである為、比較的通勤の便は良いかなと思います。
京浜東北線は、朝の通勤ラッシュ時に遅延がよく発生するので、少し余裕をもって通勤する必要があります。また京浜東北線が止まってしまった場合、代替案として、京急線とバスの移動がありますが、横浜までのバス移動は1時間近くかかることや、京急線は屏風浦まで20分程度歩く必要があるため、少し遠いです。
生活利便施設の充実
最近、駅前のトイザらスの跡地にヤオコーという大型スーパーが出店しました。また、車で15分程度で移動すると、アウトレットやユニクロパーク、南部市場といった1日遊べるような施設やショッピングモールが充実しています。また、駅から徒歩6分程度の所に磯子区役所もあります。
駅前には、そこまで多くの商業施設はありません。どちらかというと団地やマンションが立ち並んでいる為、1日遊べるような所には、少し移動が必要です。
飲食店の充実
最近、横浜市初出店のケーキ屋さんが駅から徒歩6分程度の所に出来ました。また、駅前にはそこまで多くの飲食店は無いですが、ケンタッキー、サイゼリヤといったチェーン店や、個人経営の居酒屋が数店舗立ち並んでいます。
根岸、杉田駅という両隣の駅にはマクドナルドがありますが、磯子にはマクドナルドがありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅から坂を登ると、ブリリアシリーズの巨大なマンション群や、汐見台団地があり、その近くに幼稚園、小学校、中学校もあるようです。少し車で移動すると、根岸の森林公園など、大きな公園もあります。
保育園は常に待機児童が発生している為、なかなか激戦区のようです。
治安
歓楽街も無く、飲食店も数える程のザ、住宅街なので、治安は良いと思います。該当も多く、歩道も整備されているので、夜も安心して歩けます。
特に治安について気になる事はありませんが、首都高側の出口は、少し人通りが少ないかもしれません。
コストパフォーマンス
デートスポットの定番である桜木町や、中華街などは乗り換えする事なく移動する事ができ、横浜までも13分程度です。少し商業施設が少ないかもしれませんが、コストパフォーマンスは良いと思います。
どの地域も高齢化が進んでいると思いますが、磯子区も例に漏れず高齢化が進んでいるので、今後、若い世代を集められるような施策が必要だと思います。
交通利便性
タクシー、バス共にしっかりとした停留所があり、電車もJR沿線なだけあって都会に出るのに便利
強いて言うなら少し駅が暗い雰囲気。トイレが綺麗ではなく使用しようとは思わない。
生活利便施設の充実
駅前にスーパー三店舗(ピーコックストア、ヨークマート、スズキヤ)、ドラッグストアがあり、生活必需品の買い物は困らない。
おしゃれなお店はない。生活必需品以外のお店は駅前にないので、都会に出て行かないといけない。
飲食店の充実
さまざまなジャンルの店舗があり楽しめる。
名店と言えるほど美味しい店はない。チェーン店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅前にいそピヨという子育て支援センターがあり、便利。市役所も徒歩圏内で健診や手続きにも行きやすい。
街の雰囲気が若干暗い。公園も広い公園がない気がする。中規模程度。
治安
駅前は夜遅くまでスーパーが開いていたら、明るく特に危険は感じない。
強いてあげるとしたら、街の雰囲気が若干暗い。
コストパフォーマンス
駅前のマンションは家賃が高いが、駅までのアクセスや買い物利便性を考えると納得できる。
新しいマンションが少なく、古めの賃貸が多いイメージ。
交通利便性
始発駅。駅前にバスターミナルとタクシー乗り場がある。
根岸線一路線だけで乗り入れがない。さらに京浜東北・根岸線は蒲田や桜木町止まりの列車があり、利用できる本数は限られてしまう。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーマーケットが4軒、ドラッグストアが4軒あり買い物は非常に便利。さらに図書館併設の磯子区役所も駅前にあり公共の手続きの面でも文句なし。
強いて言えば、駅周辺には小さなクリニックは沢山あるものの、入院施設が整った大き目の病院は駅から徒歩15分以上離れた場所にあり、その点は少し気になる。
飲食店の充実
駅前にサイゼリアや日高屋があり、軽い外食には非常に便利。
強いて挙げれば、寿司屋や割烹料理屋等のアルコールを提供する店舗数は若干少なめで、その点も充実すればさらに良くなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩5分程度のところに横浜市立森東小学校があり、6歳から12歳のお子さんがいる家庭には心強い。
中学校が周辺になく、その点はややデメリット。駅施設もかなり古く、若干利用し辛い。
治安
大人しい土地柄で、凶悪犯罪がずっと発生していないのが街の自慢。基本的に安心して暮らせる場所だと思います。
駅周辺は夜は若干暗く、特に裏通りは暗いのでやや不安。駅前に交番はあるものの無人の時間帯も多く、その点も不満です。
コストパフォーマンス
家賃から物価まで全てが中庸という感じで、横浜市中心部や都心へのアクセスを考えれば生活費的にはまずまず合格点の街だと思います。
全てが中庸で、逆に言えばこれはリーズナブルというものがなく、街に目玉がないのがあえて言えばデメリットでしょうか。

横浜市磯子区の暮らし情報ガイド

横浜市磯子区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR横須賀線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
一時預かり
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が32件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜駅周辺商業施設
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県立相模原公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市磯子区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。