日神パレステージ玉川上水の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武拝島線/玉川上水駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都立川市砂川町6丁目38-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1991年3月
総戸数128戸
小学校区域立川市立柏小学校
中学校区域立川市立立川第四中学校
専有面積16.62m² ~ 20.24m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社日神不動産
施工会社桑都建設工業
管理会社日神管財

日神パレステージ玉川上水を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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日神パレステージ玉川上水の売却ガイド

日神パレステージ玉川上水は東京都立川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数128戸、6階建の建物です。

最寄り駅は玉川上水駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには日神パレステージ玉川上水の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

立川市のマンション売却市場

立川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日神パレステージ玉川上水を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数128戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、立川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 玉川上水駅まで徒歩10分
  • 西武拝島線/玉川上水駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 立川市立柏小学校
  • 中学校区: 立川市立立川第四中学校

日神パレステージ玉川上水に関するよくある質問

日神パレステージ玉川上水の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日神パレステージ玉川上水には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日神パレステージ玉川上水の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が日神パレステージ玉川上水の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日神パレステージ玉川上水はどのような物件ですか?

日神パレステージ玉川上水は東京都立川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。玉川上水駅徒歩10分。築1991年、総戸数128戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

立川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは立川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日神パレステージ玉川上水には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

立川市の住みやすさは?

立川市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 立川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

立川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

立川市の子育て環境は?

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、立川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
玉川上水駅:駅にはそこそこ近いと思う。線路沿いをまっすぐ歩けば良いので道もわかりやすい。
商業地の中にある駅ではないので、周辺にそれほど店舗が充実しているわけでもないこと、でしょうか。
立地・治安・周辺環境 ★★★
繁華街の近くではないので、その意味では治安はそれほど悪くないのでは。
線路の脇です。音を気にされる方はつらいかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
エントランス周辺の花壇には花も植えてあったりして、咲くときれいです。
シングル向けマンションなので、1階の庭付き住戸などは、庭の手入れがされていないのが外からわかります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
南向き住戸は道路沿いなので日当たりは悪くないと思う。
多いのは西向き住戸なので、西日はきついかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
買い物も食事も玉川上水駅周辺です。 飲食店は南口側のほうが多いかと。
スーパーマーケットは「いなげや」になりますが、物件とは反対側に出ることになります。
暮らし・防災・子育て
駅からはそれほど遠くないので、お出かけするには割と利用しやすいと思います。玉川上水駅周辺や、武蔵村山側も含め、クリニックは徒歩圏内にいくつかあります。
スーパーマーケットが少し遠いこと、でしょうか?
2022年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
スーパーは駅前に1軒ある。駅構内にファーストフード店がある。
大型施設がなく、モノレールで立川まで出る必要がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに某音楽大学があり、治安は悪くない。 すぐそばを西武拝島線が通っており、電車の走行音はそれなりに耳に入るが、深夜帯は走らないので、そこは救い。
マンションまでは線路沿いを歩くのが最短ルートのため、間近で電車が走ると慣れるまで怖い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人が日勤でいる。特に評判も悪くなかったです。
1階のドアの真ん前が駐輪場になっているので、住人とばったり会うとちょっと気まずい。
お部屋の仕様・設備 ★★★
B・T別なのは、こだわる人にとってポイント高い。
ガスがチャージ式なのが痛い。お風呂に入っていても、チャージが切れると水になる。真冬にこうなると地獄。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーは駅前に1軒ある。駅構内にファーストフード店がある。 コンビニもあるが、マンションからは少し歩く。
衣料品はどうしても立川まで出る必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★
電車の音を除けば、玉川上水もあるので、住環境は悪くない。
近くに大型病院がない。東大和病院はあるが、少し遠い。
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅の玉川上水からは、モノレールで立川へも行けるし、西武線で新宿方面への行けるので良いです。
西武線は電車の本数が少ないのが難点です。
立地・治安・周辺環境
玉川上水が近くにあるので、自然が近いのは良いと思います。
線路沿いの上、近くに踏切があり、電車が通るたびに騒音がうるさいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんが常住しているので、何かあったときはすぐに対応してくれます。
駐車場が付いていないので、自動車を持っている場合は、別に駐車場を探す必要があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
古いマンションの割には綺麗な方。風呂とトイレが別なのは良い。
10年以上前に住んでいたので、現在はわかりませんが、当時はお風呂のお湯を買うシステムだった。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅前まで行けば、スーパー、コンビニ、飲食店等あります。
コンビニまで徒歩で行くには、ちょっと遠いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
玉川上水や公園など近くに自然が多い環境です。
単身者向けマンションのため、コミュニケーションは無いです。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【玉川上水駅に対する口コミ】駅を出て北側にコンビニエンスストアやスーパー、カフェやパン屋さんなどがあり、出かけた後すぐに買い物ができたりどこかに行く時もお昼やおやつなどを買っていけるのが嬉しいです。無料の自転車置き場が南口にあります。
【玉川上水駅に対する口コミ】北口の駐輪場が全て有料になってしまった為、やや不便に感じます。
2022年05月 メリット
交通利便性
複数路線が乗り入れているため、東西だけでなく南北の移動も容易であり、優等列車の停車駅でもあり、乗り換えなしで新宿や立川に行くことができる。またバスも発着しているため、駅から離れた場所にも行きやすい。
朝は非常に混雑するため乗れない可能性がある。また、改札口がそれぞれ1か所ずつしかないため出入り口によっては不便。
生活利便施設の充実
近所に大きな公園があるため充実しているといえる。また駅の周りには多くのコンビニ、ファーストフード店、スーパー、病院などもあるため生活の基盤が立てやすい。
強いて言うならば、大き目の商業施設は少々離れた位置に存在する。
飲食店の充実
マクドナルド、モスバーガー、ガストなどといった有名チェーン店が出店されている。
種類は多くなく、カフェなどは離れた位置に存在する。また、駅に直結している店はかなり限られている。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園や児童館が存在する。またエレベーターといったバリアフリー設備もそろっている。小学校も近くに存在する。
モノレールに乗る際はフロアの上り下りが多いため、エレベーター待ちが発生する。
治安
交番がある。飲み屋はなく、比較的治安はいい方であると思われる。
駅から少し離れると街灯が少ないため、昼夜での差が大きい。
コストパフォーマンス
新宿までの運賃は比較的安く、スーパーも多いためコストを抑えやすい。
近所に巨大商業施設が無いため必要なものがあるときは電車または自転車での移動が必要なのでその分の費用は掛かる。

立川市の暮らし情報ガイド

立川市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、立川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が16件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

立川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。