日神パレステージ御茶ノ水の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/湯島駅 徒歩6分 JR中央線(快速)/御茶ノ水駅 徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線/本郷三丁目駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都文京区湯島2丁目14-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1995年8月
総戸数47戸
小学校区域湯島小学校
中学校区域本郷台中学校
専有面積20.54m² ~ 41.47m²
間取り1R ~ 2DK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社日神不動産
施工会社日神建設熊谷組
管理会社日神管財

日神パレステージ御茶ノ水を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 日神パレステージ御茶ノ水は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 日神パレステージ御茶ノ水の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都文京区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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日神パレステージ御茶ノ水の売却ガイド

日神パレステージ御茶ノ水は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数47戸、10階建の建物です。

最寄り駅は湯島駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには日神パレステージ御茶ノ水の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日神パレステージ御茶ノ水を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 湯島駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ千代田線/湯島駅 徒歩6分
  • JR中央線(快速)/御茶ノ水駅 徒歩8分
  • 東京メトロ丸ノ内線/本郷三丁目駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 湯島小学校
  • 中学校区: 本郷台中学校

日神パレステージ御茶ノ水に関するよくある質問

日神パレステージ御茶ノ水の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日神パレステージ御茶ノ水には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日神パレステージ御茶ノ水の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が日神パレステージ御茶ノ水の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日神パレステージ御茶ノ水はどのような物件ですか?

日神パレステージ御茶ノ水は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。湯島駅徒歩6分。築1995年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日神パレステージ御茶ノ水には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】文京区ならでは、東京なのに駅前から緑が豊富です。御茶ノ水橋の川沿いを総武線が走る様子は素敵です。近くに病院や大学、楽器屋さんがたくさんあります。学生街ならではのラーメン屋など、小さめの個人店が多くあります。ランチもお安くいただけるお店が多いです。
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】駅近に大学病院が2つあるため、病院通いの患者さんらしき方が多く見受けられます。朝、夕方は混雑し、エスカレーターも1人乗りのため混雑します。エレベーターもホームごとに小さめなのが一台ずつです。以前は階段のみだったので少しは改善しました。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】緑豊かな公園と川も流れているのでゆったりと生活をすることができます。朝の通勤時間帯や夕方の帰宅時間帯になると駅周辺は混雑していますが、それ以外の時間帯は混雑していないのでストレスが貯まることはありません。
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】道幅が狭いため、朝のラッシュ時はストレスはたまります。
2025年10月 メリット
生活利便施設の充実
DINKSにとっては最強。飲み食い通勤。
住宅街でははいので多少ごちゃついているが、そんなの吹き飛ばす利便性。
交通利便性
JRだけでなく、東京メトロ丸の内線や千代田線も利用でき便利。
駅の工事が完全に終わるまではしばらく不便。
生活利便施設の充実
順天堂大学医学部付属順天堂医院や東京大学医学部付属医院が近くにある、日本一高度医療が集中しているエリア。
楽器やウインタースポーツ商品以外のお店があまりにも少ない。
飲食店の充実
山の上ホテル内には、とても美味しい名店がいくつか存在する。学生さんが気軽に入れる安価なチェーン店も多い。
時間帯によっては学生さんで大変に込み合っている。
暮らし・子育て環境の充実
教育機関が多いエリアゆえ、子供を育てる過程において重要な町であることは間違いない。
いわゆる「暮らす町」ではない。集い学ぶか、専門店にて品を選定する町。
治安
治安はとても良い。物騒な話は一度も聞いたことが無い。
学生さん同士のトラブルは、多少あるのかもしれない。
コストパフォーマンス
古くからある町なので、根気よく隈なく探せば、コストパフォーマンスの良い物件が見つかるかもしれない。
ハイソな方たちが住むエリア。基本的にはとても物価や相場が高い町。
交通利便性
JRの他に丸ノ内線と千代田線が隣接しており、都心部を回るには便利な路線。中央線の通勤快速なども1時間に数本走っており、東京の西部に向かうにもとても便利。
総武線と中央線のホームが隣接していることもあって、乗り換えの乗客でホームが混雑することが多々ある。
生活利便施設の充実
駅の外には飲食店が並んでおり、仕事帰りや学生たちで賑わっている。また、楽器店の多さでも有名な御茶ノ水は弦楽器や管楽器など、多くのお店が連なっている。
駅の改修工事のせいで、線路沿いの飲食店が布でおおわれていたり、窓の外が見えずに圧迫感を感じる。
飲食店の充実
駅の近くは非常に多い。安くて美味しいお店が多い印象。
遅くまで開いているお店が少ない。また、遅くまでやっているお店は学生やサラリーマンで少しうるさい。
暮らし・子育て環境の充実
大きな病院がいくつかあるので、医療には困らないと思われる。
スーパーなどは少なく、駅からかなり離れないと食材を買いにいけない。
治安
大学も近くにあり若者も多いが、治安はいい印象。
夜になると、バンドマンなど素行の悪い人影も見えることがある。
コストパフォーマンス
都心部を中心に生活するのであれば交通の便など非常に便利だと思う。
家賃や物価が高い。家族で生活するには少し大変かもしれない。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。