日神パレステージ宮崎台の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/宮崎台駅 徒歩9分 東急田園都市線/宮前平駅 徒歩19分 JR南武線/武蔵溝ノ口駅 徒歩32分
所在地(住所)神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目20-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1991年4月
総戸数49戸
小学校区域宮崎小学校
中学校区域宮崎中学校
専有面積16.62m² ~ 25.96m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日神不動産
施工会社山田建設
管理会社ビルシステム

日神パレステージ宮崎台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 日神パレステージ宮崎台の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県川崎市宮前区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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日神パレステージ宮崎台の売却ガイド

日神パレステージ宮崎台は神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数49戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は宮崎台駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには日神パレステージ宮崎台の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市宮前区のマンション売却市場

川崎市宮前区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日神パレステージ宮崎台を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宮崎台駅まで徒歩9分
  • 東急田園都市線/宮崎台駅 徒歩9分
  • 東急田園都市線/宮前平駅 徒歩19分
  • JR南武線/武蔵溝ノ口駅 徒歩32分

教育・子育て

  • 小学校区: 宮崎小学校
  • 中学校区: 宮崎中学校

日神パレステージ宮崎台に関するよくある質問

日神パレステージ宮崎台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日神パレステージ宮崎台には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日神パレステージ宮崎台の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が日神パレステージ宮崎台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日神パレステージ宮崎台はどのような物件ですか?

日神パレステージ宮崎台は神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宮崎台駅徒歩9分。築1991年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市宮前区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市宮前区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日神パレステージ宮崎台には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市宮前区の住みやすさは?

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市宮前区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市宮前区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
大きめのスーパーが2つあり,薬局や家電量販店もあるので生活するには困らない
・目立ったものが特にない ・宮崎台駅まで徒歩9分で,駅前には坂がある ・各停しか停まらない
立地・治安・周辺環境 ★★★
・駅の近くに小さな公園があるため,子連れの親御さんを見かける ・家に帰るまでほとんど細い道を通らなくて良いため,治安の面では良い ・通りに面していないため車の通る音は聞こえない ・馬絹郵便局がすぐ近くにある
木々が生い茂っているため,夏場になると虫が多い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
・よく管理人さんが掃除をしてくださるので,比較的きれい ・宅配ボックスがあり,オートロックもついているため,最低限の設備は整っていると思われる. ・オートロックの内側に自動販売機がある ・駐輪場も有料(確か年2000円程度)だがある
・エレベーターがないため,上の階の人は大変だと思われる ・3階から4階に階段で上がるときに屋根がないため,雨の日はそこだけ傘をささなければいけない
お部屋の仕様・設備 ★★
・部屋にもよるが,日は入る ・エアコンやミニ冷蔵庫がついている
・設備や部屋そのものには築年数を感じるものが多い
買い物・飲食店充実度 ★★★
・東急ストアとライフとクリエイトが駅の周辺にあるため,生活には困らない ・セブンイレブンが徒歩2,3分のところにある ・まいばすけっとが徒歩1分くらいのところにある
居酒屋や飲食店がほとんど近くにないため,どこかに出向く必要がある
暮らし・防災・子育て ★★★
・内科や薬局がすぐ近くにあるため急な病気のときには便利
・救急病院は近くにないため,少し遠くの方まで行く必要がある
2023年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
南側は駅前に小さなショッピングモールがあります。 ミスド、タリーズコーヒー、薬局、スーパーなど。 北側はレンゲ食堂、グラッチェガーデンなど。
一人暮らしの方向けの飲食店はそれほど多くありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
1分程度遠回りですが駅前の通りから行けば明るい大通り沿いで行けます。
最短ルートで行くと坂があり、徒歩時間以上に距離を感じるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配BOX、オートロック、監視カメラ、自販機など備わってます。
駐輪場に屋根がないので自転車は雨に濡れてしまいます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
狭いですが、ミニキッチン、ミニ冷蔵庫、クローゼットがあります。
基本間取りが16.7m2なので狭いことですね。
買い物・飲食店充実度 ★★
駅前を除くと当マンションまでの間の飲食店は寿司屋、カレー屋、居酒屋2~3軒くらいです。 テイクアウト店はから揚げ、海鮮丼やがあります。 スーパー、コンビニは徒歩5分程度です。
上記のように駅から当マンションまでは飲食店は少なめです。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに比較的大きな公園がありますので子育てには良いと思います。
特に見当たりません。あえて言うと、マンション前の道が細いので万がいつの火事の時に消防車が入れるかが心配になりました。
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄駅には隣接してスーパー、カフェ、本屋さんなどがある。都心部までのアクセスは電車だけで20分程度なので非常に便利。
物件までに急な坂があるのが少し難点。それ以外は特にデメリットを感じたことはない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
都心部に通うサラリーマンのベッドタウンのような場所なので落ち着いていて静かな雰囲気。駅前には春になると桜が咲き、お祭りも開催される。
飲食店が少ない、ファストフード店や牛丼チェーンなどがないのでよく利用する方は不便に感じるかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はレンガつくりで綺麗に見える。エントランスには宅配ボックスが設置されており、オートロックなので大いに役に立っている。
目の前に一軒家が建っているので、日当たりは多少悪い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
築年数の割には綺麗に見える。目立った欠陥もない。クローゼットもある。鉄筋コンクリートで作られているので隣の部屋の音なども気にならない。
目の前に一軒家が建っているので、日当たりは多少悪い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーは近くに3店舗あるので買い物には困らない。都心部にも近いので比較的便利に思う。
飲食店の数が少ないこと。個人経営の飲食店ならちらほら見かけるが、大手チェーンの飲食店がなく、時々不便に思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園は駅のすぐそばにあり、小学校、中学校も比較的駅から近いので便利だと思う。
マンション内のコミュニケーションはほとんどない。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】・駅周辺には商業施設・スーパー・飲食店などが充実しており、生活で困ることはほぼないと言える。 ・渋谷(東急線溝の口駅利用)、立川、川崎などの繁華街に、それぞれ30分程度で出ることができる立地は、通勤場所を選ばない。
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】駅から少し離れると、坂道が途端に増える。場所によっては駅までの移動、駅から帰宅までの道のりに苦労する。
2024年05月 メリット
交通利便性
渋谷まで30分くらいでちょどいい近さだと思います。
急行は止まりません。乗り継ぎが必要です。
生活利便施設の充実
都心から近いが静かで休日とてもいい。駅前にスーパー等もあるので不自由はないです。
大型商業施設がないため違う駅にいかないといけません。
飲食店の充実
居酒屋、カラオケ等もありそれほど混むことは無いで予約無しでいけます。
オシャレなお店はありません。チェーン店ばかりです。
暮らし・子育て環境の充実
子供はたくさんいると思います。駅前も安全です。
駅はホームのエレベーターは込みます。1つしかないため。
治安
治安はとてもいいです。何か喧嘩など見たことありません。
夜は静かですが全体的に暗い印象です。街灯が少ないです。
コストパフォーマンス
家賃がとても安い。都内にもでれるので満足です。
駅降りてから基本坂です。少し大変です。駅から離れると何もありません。
交通利便性
とにかく、便利。乗り換えも大井町線や田園都市線、バスなど近くて助かる。
強いて挙げれば、階段が多くてベビーカーや車椅子には不便だと思う。
生活利便施設の充実
ノクティプラザを始め、近隣には買い物に便利だし、食事にも色々な店があるので楽しい。
人が多くて、夜はキャッチがしつこい。病院が少し遠くて、近い病院は診療科目が少ない。
飲食店の充実
安い店が多く、焼き鳥のかとりがオススメ。飲み屋が多い。ノクティプラザなどは飲食店のバイキングが何店かある。
強いて挙げれば、夜は酔っ払いが多くてうるさい。
暮らし・子育て環境の充実
トイレは多機能トイレがある。オムツ交換には助かる。大井町線などへの乗り換えにはすスロープがある。
繁華街なので、学校などの教育施設は遠く、特に小中学校は無い。保育園は少ないがある。
治安
夜でも人通りが絶えないので、治安は悪くない。駅周辺も綺麗で賑わいがある。交番も近い。
繁華街だけあって、夜は少し雰囲気が変わる。酔っ払いが多く、キャッチが並ぶ。
コストパフォーマンス
駅周辺で総べて揃うので、便利。買い物にも、外食にも困らない。物価もそんなに高くない。
家賃は高め。マンションが多くてなかなか空室が出ない。

川崎市宮前区の暮らし情報ガイド

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。