日神パレステージ古淵の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横浜線/古淵駅 徒歩6分
所在地(住所)神奈川県相模原市南区古淵1丁目28-31
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1991年9月
総戸数20戸
小学校区域大野小学校
中学校区域鵜野森中学校
専有面積41.76m² ~ 57.16m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日神不動産
施工会社西野建設
管理会社日神管財

日神パレステージ古淵を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 日神パレステージ古淵は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、日神パレステージ古淵を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県相模原市南区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 神奈川県相模原市南区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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日神パレステージ古淵の売却ガイド

日神パレステージ古淵は神奈川県相模原市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は古淵駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには日神パレステージ古淵の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

相模原市南区のマンション売却市場

相模原市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日神パレステージ古淵を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、相模原市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 古淵駅まで徒歩6分
  • JR横浜線/古淵駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大野小学校
  • 中学校区: 鵜野森中学校

日神パレステージ古淵に関するよくある質問

日神パレステージ古淵の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日神パレステージ古淵には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日神パレステージ古淵の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が日神パレステージ古淵の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日神パレステージ古淵はどのような物件ですか?

日神パレステージ古淵は神奈川県相模原市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。古淵駅徒歩6分。築1991年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

相模原市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは相模原市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日神パレステージ古淵には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

相模原市南区の住みやすさは?

相模原市南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は31件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 相模原市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

相模原市南区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR横須賀線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

相模原市南区の子育て環境は?

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、相模原市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【古淵駅に対する口コミ】駅前からタクシーがつかまりやすい。駅周辺に飲食店やドラッグストアがあり便利。家賃相場もさほど高くないので、コスパは悪くない。
【古淵駅に対する口コミ】快速が止まらない。タクシーが国道に出る際に遠回りになるところ。快速が止まらず、小田急線への乗り換えもかなり時間がかかるところ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【古淵駅に対する口コミ】セブンイレブン、ツルハドラッグ、飲食店が多数ある。駅前に交番があるので、治安にあまり不安は感じない。
【古淵駅に対する口コミ】強いて言えば、イオンとイトーヨーカドー迄の距離が少しあるところ。居酒屋が多いので、夜でもかなり騒々しいところ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【古淵駅に対する口コミ】居酒屋さんが多いところ。安価な飲食店が多い。
【古淵駅に対する口コミ】もし、中華系が多かったら、とても嬉しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【古淵駅に対する口コミ】駅近には、保育園や小学校もあるので、便利。
【古淵駅に対する口コミ】保育園や幼稚園はもっとあっても良いと思う。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【古淵駅に対する口コミ】地下にホームがあるので急いでいるときに階段を下りればよく、ラクに感じます。駅の近くに喫茶店やファーストフードがたくさんあり、大きなスーパーもあります。病院なども充実していて安心して生活できます。町田から近いのにのどかで夜も怖いと感じたことがありません。
【古淵駅に対する口コミ】通勤時間の町田ー古淵間の電車は恐ろしく混みます。乗り込むこともできないくらいで身の危険を感じます。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
よく横浜線を乗るのですが乗り換えができる駅が多くてありがたいです!特に町田駅では小田急線でいろいろな場所に行けるのでいいと思います
強いて言うなら切符売り場やSuicaなどのチャージの施設を増やして欲しいと思います
生活利便施設の充実
町田駅には多くのお店やレストランがあり、利便性が高いです
強いて言うならいろいろあるところとあんまりないところの差があることですかね
飲食店の充実
安くて美味しい店が多いので学生にはおすすめ
強いて言うならもう少し高級店も増やしてみてもいいかも
暮らし・子育て環境の充実
病院はいくつかあるので結構子育てはしやすいと思います
いろいろ薬局などはありますが、遠いところからはとおいです
治安
治安は悪くないですたまに不審者情報を聞くことがあったくらいです
もう少し交番を増やしてみてもいいのかもしれません
コストパフォーマンス
物価も高過ぎずに、ちょうどいいと思います!
安いっちゃ安いのですが、賃金が低い気がします
交通利便性
神奈川を南北に走り、横浜方面まで直通で行くことが出来、都心に向けても1時間以内に移動可能である電車の本数も比較的多く、時間に縛られることも少なく利用することが出来る
近辺にほかの路線がなく、通勤通学の時間帯には非常に混雑している駅もそれほど大きいわけではないため、ホームに人があふれていることもある
生活利便施設の充実
近くにイオンとイトーヨーカドーが併設しており、徒歩10分圏内にもホームセンターやニトリ等の大型店舗が多くあるそのため、駅近辺で生活必需品関連に関してはすべて解決できる状態である近くにはアスレチック等がある公園もあり、子育て環境にも適している場所である
メリットで上げた部分が駅の片側に集中しているため、反対側は施設の充実度が低くなるまた、比較的古い住居が多いこともあり、道が入り組んでいるため、土地勘がない人にとっては生活しづらい部分もある
飲食店の充実
飲食店は前述のショッピングモール内のそれぞれフードコートがあったり、サイゼリヤ等のファミリーレストランも複数近くにあるまた、TVでも紹介されていたハンバーグのお店もあり、とても人気店となっている
飲食店は充実しているが、そこを利用する人もとても多いため、休日はどこのお店もかなり混み合っており、待ち時間がかなりかかったりすることが多い
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・保育園の数は充実している、学校もかなり数があり、通学通園に関してのデメリットは小さいと感じる公園などの遊ぶ施設も多く充実している車で10分ほど移動すると、大型のアスレチックや動物と触れ合える広場等もあり、充実度が高い
国道16号が通っているが、そこから一本裏に入ると、歩道がない道も多い車の通行量は比較的多いため、子連れの方にはかなり気を使わなければならない部分も多い
治安
昼夜比較してもかなり明るく、多くの人が行きかっている駅横には交番もあり、駅回りもかなりきれいに整備されている
駅前は利用者が多いこともあり、歩行者がとても多い駅に向かうルートが制限されているため、車と人の事故や路上駐車等も多い
コストパフォーマンス
家賃とのバランスはよく、生活するにも比較的苦労することはないように感じる物価もそれほど高いこともない駅回りが開発が進んでいるため、家賃は高くなるが、少し離れたアパートなら4万円代もある
バスなどの交通網は決して網羅されているわけではないため、公共交通機関だけで近辺を動くのは少し不便さもある周りを見ても車を持っている方も多いため、維持費等の部分ではコストはかかる部分がある
交通利便性
八王子や横浜まで1本でいける。バスも数多く出ており。車でも国道16号からすぐのところにある
電車は横浜線のみ通っているので都心にいく場合は乗り換えが必要
生活利便施設の充実
駅からすぐのところに大型商業施設が二つもある。イオンとイトーヨーカ堂がありどちらも大きい。この辺では一番大きい釣具屋もあり日用品や趣味の買い物にも困らない
普段の買い物には困らないが若い方のファッションブランド等はあまりない
飲食店の充実
居酒屋も種類豊富にある。駅のたたずまいからするとあまり飲みに適していなそうに見えて飲み屋探しにも困らない。
飲食店は多いがチェーン店が多いのでデートには向かない
暮らし・子育て環境の充実
子育て世代でも買い物には困らず。移動時間を少なく多くの日用品が買える
車通りも多く自転車や歩行で駅回りに行くのは少し怖いです
治安
居酒屋が多いが歓楽街ではないので怖い感じはない駅からすぐのところに交番もあります
駅を離れると細く暗い道が多く車通りも多い。歩行で駅から少し歩くと怖い感じがする
コストパフォーマンス
おしゃれな町ではないが住みやすさはあると思う。特に買い物には凄く便利。友人も多く古淵に移住した
駅回りから離れたらガードレールのある歩道が少ないので道が太くなってガードレールつきの歩道が殖えると安心して住めると思う
交通利便性
町田が隣駅、橋本が近いという点では都内に出やすいというメリットがあります
快速が止まらず、始発もないためラッシュ時は厳しい部分があります。
生活利便施設の充実
駅から徒歩圏内でイオン、イトーヨーカドー、ドン・キホーテがある点は便利です
家電量販店がやや遠く町田に行ったほうが良いかもしれません。
飲食店の充実
駅周辺にチェーン系レストランがいくつかあります。
個人経営の飲食店は近隣にはあまりなくここならではという店は少なめです。
暮らし・子育て環境の充実
比較的新しい駅なのでエレベーターが用意されています。
市役所がやや遠く、電車バスを併用するか自動車でという位置になっています。
治安
16号線から離れているところは特に静かな街で、治安面も大きな問題はありません。
駅前に交番がなく、警察署はやや遠くにある点が欠点です。
コストパフォーマンス
町田をよく使うとした場合はかなりコスパの良い土地ということができます。
発展性があまり望めず、今後より便利になる可能性は低めです。

相模原市南区の暮らし情報ガイド

相模原市南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は31件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR横須賀線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • JR横須賀線
  • 東急東横線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、相模原市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
ファミリーサポート
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

相模原市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。