日商岩井鷺沼マンションの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/宮前平駅 徒歩9分 東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩10分
所在地(住所)神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目13-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1981年11月
総戸数61戸
小学校区域鷺沼小学校
中学校区域有馬中学校
専有面積61.60m² ~ 93.84m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日商岩井
施工会社長谷川工務店
管理会社日本ハウズイング

日商岩井鷺沼マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 日商岩井鷺沼マンションの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 日商岩井鷺沼マンションの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県川崎市宮前区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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日商岩井鷺沼マンションの売却ガイド

日商岩井鷺沼マンションは神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数61戸、6階建の建物です。

最寄り駅は宮前平駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには日商岩井鷺沼マンションの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市宮前区のマンション売却市場

川崎市宮前区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日商岩井鷺沼マンションを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宮前平駅まで徒歩9分
  • 東急田園都市線/宮前平駅 徒歩9分
  • 東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 鷺沼小学校
  • 中学校区: 有馬中学校

日商岩井鷺沼マンションに関するよくある質問

日商岩井鷺沼マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日商岩井鷺沼マンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日商岩井鷺沼マンションの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が日商岩井鷺沼マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日商岩井鷺沼マンションはどのような物件ですか?

日商岩井鷺沼マンションは神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宮前平駅徒歩9分。築1981年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市宮前区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市宮前区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日商岩井鷺沼マンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市宮前区の住みやすさは?

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市宮前区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市宮前区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
鷺沼駅は落ち着いた雰囲気があってオススメですよ。駅前には東急スーパーがあって買い物には全然困りませんね。急行で渋谷まで20分で行けるし通勤もすごく便利な立地です。美味しい外食屋さんもいくつかありますよ。
悪名高い田園都市線の通勤ラッシュは大変!でも時間を少しずらぜばしんどさを随分と緩和できますよ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
鷺沼は全体的に閑静な住宅地です。このマンションのあるエリアもそうですね。近くには小台公園があって子どもの遊び場所にちょうどよいです。サッカーや野球もできるような大きな公園です。コンビニもすぐ近所にありますよ。
マンションの近くに雑木林があるので夏は蚊がちょっと多いかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
古いマンションですからオートロックではありません。でも管理にさんがいるので昼間のセキュリティは安心感あります。また毎日掃除してもらっているので全体的に清潔感があります。マンションの敷地内には公園があって、住人の子どもがよく遊んでいます。
オートロックがないを不満に感じる人もいるかもしれませんね。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きの部屋があるので日当たり良いですよ。周囲に高層マンションがないので視線を気にする必要がないのもうれしいです。部屋の造りも広々としていて良いです。家庭訪問に来た学校の先生からは、良い部屋ですねと褒めてもらえました。
マンション敷設の駐車場の数が限られているので、お車をお持ちの人は周辺で駐車場を借りなければならないかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにコンビニがありますし、駅に行く途中にマイバスケットもあります。また、鷺沼駅前まで行けば東急スーパーがありますから、買い物はすごく便利だと思います。近所には有名なパン屋さんもありますよ。買い物環境は充実していると思います。
日用雑貨なんかも東急スーパーで買えますし、特に不満はないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
すぐ近所に宮崎小学校があるのですが、このマンションの学区は鷺沼小学校です。マンションからは徒歩20分くらいかかりますが、すごく教育レベルの高い小学校です。公立の中学校に通うなら有馬中学校となりますね。子どもが通っていましたが落ち着いた校風のよい中学校だと思います。
鷺沼小学校も有馬中学校も、マンションからちょっと遠いですね。まあ子どもは全然気にしていませんが。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鷺沼駅に対する口コミ】都内へのアクセスは急行も止まる駅なので、渋谷までは30分圏内です。駅はそこまで大きくないですが、駅周辺周の商業施設は豊富です。生活の基本的なことは、駅周辺で事足りると思います。駅周辺に高級住宅街があるので落ち着いた感じが好きな人におすすめです。
【鷺沼駅に対する口コミ】朝の通勤ラッシュはかなり混みます。坂もかなり多いです。
2017年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東急田園都市線の鷺沼駅が最寄りです。駅前には東急スーパーなどがあり買い物に便利です。
悪名高い田園都市線の通勤ラッシュは大変です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近所には大小の公園があって子育てするのによい環境です。
宮前平方面に行くためには大きな坂を登り降りしなければなりません。そのため、宮前平も距離的に近いのに、そちら方面には疎くなってしまうのが残念です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
古いマンションですが隅々まで手入れが行き届いています。奥の方には小さな公園が付設されており、住民の子供がよく遊んでいます。
古いマンションですから、ピカピカの外観というわけにはいきません。しかし味のある古さだと思うので、住んでいて気分が明るくなります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋の間取りは広いです。日当たりもよいです。付近にマンションが立っていないので、視界を遮るものがないのもうれしいです。
バリアフリー化はなされていません。車いすの方には不便だと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
鷺沼駅前で徒歩10分です。道中には有名なパン屋さんがあります。また鷺沼駅前には大小のスーパーがあり、買い物するのに便利です。
ファミリー層が多く住む街なので一人暮らし向けの食堂などは少ないです。外食はよその町でしたほうがよいかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近所に宮崎小学校がありますが、学区的には鷺沼小学校に通うことになるようです。こちらの小学校は学力の高さで有名です。子供を安心して通わせることのできる小学校です。
各種の町医者は充実しているのですが、大病院が近くにないことは不満です。
2023年06月 メリット
交通利便性
電車の本数はある程度確保されており、長時間待つことはない。
各駅停車しか止まらない上に、他路線がないため、田園都市線が止まると代替手段がない
生活利便施設の充実
いなげやなど、買い物施設や医療機関はある程度整っている。
商業施設などは十分でないため、近隣の駅まで行かないと充実したショッピングはできない。
飲食店の充実
尻手黒川線沿いに駅があるため、ドライブイン型のファミレスは充実している。
ファミレス以外の一般的な飲食店は乏しいといわざるを得ない。
暮らし・子育て環境の充実
公園、学校については、一通り備わっているが充実しているとはいいがたい。
教育施設が充実しているとはいいがたく、近隣の駅まで通う必要が出てくる
治安
尻手黒川線沿いに駅があるため、明るさが保たれており、治安は良好である。
駅周辺に居酒屋が数件あるが、時と場合によって騒々しいことがある。
コストパフォーマンス
若干不便である反面、コストパフォーマンスは悪くないと思われる。
いなげやなどスーパーはあり、生活するのに困ることはないが、選択肢が多くないため、不便を感じることは多いと思われます。
交通利便性
急行が止まるため、急行に乗ることができれば渋谷まで20分程度で行くことができる。車庫があるため駅始発があったり、終電が遅い。閑静な住宅街である。緑が多い。
坂道が多いため自転車移動などは大変なことが多い。閑静な住宅街のため一本入ると夜は暗い。
生活利便施設の充実
駅前に商業施設がるため買い物に困らない。コンビニがいろいろなところにある。
流行りのアパレル系ショップはない。スタバがない。
飲食店の充実
駅前に行くと飲食店がある程度ある。地元ならではのお好み焼き屋さんやラーメン屋がある。
駅をはずれると飲食店がほとんどない。ファミレスがあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
緑が多い。遊具がたくさんある広い公園が多い。
坂道が多いためベビーカーをおすのが慣れるまで大変。
治安
駅周辺や駅前の商業施設がきれい。公園も整備されていてきれい。酔っ払いがあまりいない。
住宅街のためメイン通りから一本入ると夜道が暗くなりがち。
コストパフォーマンス
急行に乗ればアクセスがいいにも関わらず東京に住むより家賃が安い。
急行の止まらない周辺の駅にくらべて家賃が高い。

川崎市宮前区の暮らし情報ガイド

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。