日商岩井第2本郷マンションの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/本郷三丁目駅 徒歩8分 東京メトロ千代田線/湯島駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都文京区湯島4丁目8-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1976年6月
総戸数74戸
小学校区域湯島小学校
中学校区域本郷台中学校
専有面積66.00m² ~ 71.55m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社日商岩井
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社双日ライフワン

日商岩井第2本郷マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、日商岩井第2本郷マンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 日商岩井第2本郷マンションの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、日商岩井第2本郷マンションのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都文京区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、日商岩井第2本郷マンションのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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日商岩井第2本郷マンションの売却ガイド

日商岩井第2本郷マンションは東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数74戸、9階建の建物です。

最寄り駅は本郷三丁目駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには日商岩井第2本郷マンションの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日商岩井第2本郷マンションを売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本郷三丁目駅まで徒歩8分
  • 都営大江戸線/本郷三丁目駅 徒歩8分
  • 東京メトロ千代田線/湯島駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 湯島小学校
  • 中学校区: 本郷台中学校

日商岩井第2本郷マンションに関するよくある質問

日商岩井第2本郷マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日商岩井第2本郷マンションには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日商岩井第2本郷マンションの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が日商岩井第2本郷マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日商岩井第2本郷マンションはどのような物件ですか?

日商岩井第2本郷マンションは東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。本郷三丁目駅徒歩8分。築1976年、総戸数74戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日商岩井第2本郷マンションには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
東大の敷地から道路を挟んですぐ隣に立地しています。湯島の中でも湯島四丁目は特別で、緑あふれるとても静かな環境です。区の教育施設や運動施設もすぐ近くにあります。東大の敷地内近いところにコンビニもあるため、環境面は恵まれていると思います。(スーパーは多くはありませんが、最近本郷三丁目方面、湯島の坂上方面ともに新しくスーパーが開店し、充実してきました)すぐ近くに警察署や消防署もあるので、あらゆる面で安心感があります。
静かすぎるくらいなので、夜の女性の一人歩きは不安に感じられるかもしれません。切通公園はL字型の敷地で見通せないので、子供さんを遊ばせるにも少々難があると感じます。本郷三丁目駅と湯島駅上野駅が徒歩圏内ですが、治安面を考えると女性は本郷三丁目からの方がより安心を感じられるかもしれません。そちらからだと坂道もありません。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
複数路線が徒歩10分以内で利用可能。近くには警察署や消防署があり、治安にま安心感がある。ファミリー層も多い地域のため、和やかな雰囲気。
すごく近くにほスーパーはないが、10分程度歩けばある。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
〈メリット〉複数の駅から徒歩10分〜15分程度でいける
〈デメリット〉秋葉原など近いが故に電車などで行くのが難しい
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
上野駅まで歩いて行けるので映画など週末には困ることはありません。
オートロックではありません。大通りが近いです。
2025年01月 メリット
交通利便性
上野方面は1駅、新宿方面は30分未満で行けるので丸ノ内線より便利です。
強いて言えば丸ノ内線と比較してより深いので遠く感じられます。
生活利便施設の充実
医療機関やスーパー・コンビニは充実しており普段の生活には困りません。
誰かをおもてなしできるようなお洒落なお店はあまりありません。
飲食店の充実
東大があるので学生向けの安価な飲食店は充実。老舗のハンバーガー店ファイヤーハウスは休日になると行列の人気店。
飲み屋が少ないので繁華街まで地下鉄で移動する必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
東京大学が目の前。専門学校も色々あるよう。駅の登りはエスカレーター付き。
駅に下りエスカレーターがあれば高齢者により優しいのでは。
治安
繁華街ではないのと交番が近いので治安はいいと思います。
都内屈指の治安の良さなので特に無いですが将来的にも現状維持を願います。
コストパフォーマンス
飲食店は安価なお店が多いので近所で外食する分にはそれほどお金がかからないと思います。
現在の相場はわかりませんが昨今の不動産価格上昇を見るにつけ、当地においても同様かと思います。
交通利便性
便数が多いのはありがたい。終電も比較的遅いので助かっている。
大江戸線と地下でつながっていてくれると大変ありがたい。
生活利便施設の充実
外に出ればいろいろな店が揃っているので助かる。
トイレがやや汚い。外に出ずとも店があるともう少し助かる。
飲食店の充実
上記同様外に出ればいろいろな店がるのはメリット。
上記同様外に出なければ自動販売機以外に何もない。
暮らし・子育て環境の充実
教育、医療には非常に恵まれている地域だと思う。
家賃が高いので、気安く済むのはなかなか難しいと思う。
治安
教育、医療水準も高く、非常に治安も良いと思う。
正直治安上のデメリットはほとんど感じない。
コストパフォーマンス
教育、医療、治安は100点満点だと思う。
周りの地価が非常に高く、住むのにはなかなかなハードルがある。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。