日商岩井光町ハイツの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電江波線/広島駅駅 徒歩3分
所在地(住所)広島県広島市東区光町1丁目11-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1975年6月
総戸数196戸
小学校区域広島市立尾長小学校
中学校区域広島市立二葉中学校
専有面積31.50m² ~ 86.45m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日商岩井
施工会社増岡組
管理会社ロウジュウコミュニティー

日商岩井光町ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、日商岩井光町ハイツのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、広島県広島市東区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

8組の購入希望者が検討中

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日商岩井光町ハイツの売却ガイド

日商岩井光町ハイツは広島県広島市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数196戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は広島駅駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには日商岩井光町ハイツの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市東区のマンション売却市場

広島市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

日商岩井光町ハイツを売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数196戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広島駅駅まで徒歩3分
  • 広電江波線/広島駅駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立尾長小学校
  • 中学校区: 広島市立二葉中学校

日商岩井光町ハイツに関するよくある質問

日商岩井光町ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。日商岩井光町ハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日商岩井光町ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が日商岩井光町ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

日商岩井光町ハイツはどのような物件ですか?

日商岩井光町ハイツは広島県広島市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。広島駅駅徒歩3分。築1975年、総戸数196戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。日商岩井光町ハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市東区の住みやすさは?

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市東区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市東区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
とにかく駅に近い。再開発が今後も続き、利便性は上昇していく。
築年数が古い、間取りが昭和っぽい、天井低め。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
お店が多い、駅に近いためホテルも多数で便利。
強いて挙げれば、車通りは多いことくらい。しかし騒音とは感じない。
共用部・セキュリティ・外観
築年数にしてはしっかりしている。管理人室があり、昔は日中管理人さんが常駐していた。
エントランス暗め。駐車場確保ができなかった。
お部屋の仕様・設備 ★★★
3LDKの間取りは、最近のマンションと変わりなく使いやすい。
天井が低い。段差が多い。玄関が暗い。収納が少ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
お店は飲食店も多い。建った当時からあるジョバンニは変わらず美味しい。
かわいい雑貨や等はない。大きな病院が近くに無い。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校、中学校ともに近く、車通りの少ない道路を通れ、通いやすい。
昔から中学の風紀はあまり良くないと聞く。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】広島駅のekieにあるお好み焼き専門店福ちゃんのトマトチーズお好みは美味しくて人気がある。特に女性客に好評。JR系の会社が経営していて、他の駅には出店していないため、広島駅でしか、味わえない。一度は行くべき、名店。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】強いてあげるなら、他のお好み焼き専門店の並ぶ中で、一番端にあるのでわかりにくい。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】駅構内、改札外に多数の出店が有り充実しています。食品、衣料品、雑貨、お土産屋が駅周辺に有り電車の待ち時間等に役に立ちます。新幹線乗り場も併設されているため、遠方へ出かける際にも利用出来る駅として便利です。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】周辺に大きい駅は広島駅のみとなっているので混雑しやすいです。特に通勤時間などの混雑は激しいです。
2023年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
広いかつキレイそして買い物も充実して出来る
少しばかしニオイが気になるが敏感じゃない限り大丈夫
生活利便施設の充実
トイレもキレイで静か、ニオイも気にならず落ち着いて用を済ませれる
強いて言うなら地図をもう少し置いて欲しい
飲食店の充実
色んな飲食店があるがどこも美味しい見た目もよく入りやすい
人が多いのでもう少し広く場所を取って欲しい
暮らし・子育て環境の充実
子育てにも良さそうな英才教育的なものもある
教育出来そうな場所が多いと言う程ないので増やして欲しい
治安
とてもキレイで悪そうな見た目ではありません
見た目はキレイですが少しヤンキー系の人がいます
コストパフォーマンス
もし、広島駅が家だったら会敵に過ごせそう
家にしては広いため1スペースぐらいがだったら完璧です(妄想)
交通利便性
新幹線はのぞみが停まるので、交通の面で主要な駅であると言えます。
JR全般に言えることですが、止まることが多い気がします。
生活利便施設の充実
付近には様々な店や施設がたくさんあって便利です。
大きな不満はないが駅からデパートまで直接行けたらもっと良いと思います。
飲食店の充実
店の数は多いしジャンルも幅広いので店を探していて楽しいです。
テイクアウト系がもう少し充実して欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
つくりがシンプルなので迷子になりにくいのが良いです。
トイレがエキエの奥にあって遠いのが不便です。
治安
カープ関連の客が多いと賑やかになるが、トラブルは起こさないので楽しそうな雰囲気で良いです。
交番がどこにあるかよく分からない点は気になる。
コストパフォーマンス
物は十二分にあるので非常に便利だと思う。
都会なので何事も基本的に値が張るが仕方ない。
交通利便性
中四国最大の駅だけあって利便性抜群です。
しいてあげるならば一階から反対の出口に行かない事
生活利便施設の充実
周りには学校病院など色々あり不便はしないと思う
スーパーが少し少ないのでディスカウントスーパーがほしい
飲食店の充実
飲食店はけっこうあるが観光客で混んでいて入れない時がある
客の数に対して飲食店が少ないと感じる時がある
暮らし・子育て環境の充実
子供用の設備は十分にあるかなと思う。少し広い。
子供用の設備の表示を増やしてもらうと助かると思う。
治安
中四国最大の都市だけあって変な人は多い気がする。
交番が少ない気がする。北口にも南口にも交番がほしい。
コストパフォーマンス
利便性は十分あります。徒歩で何でもできる。
土地の価格がたかい。一戸建ては無理そう。
交通利便性
多くの路線が使えます。この駅がハブのような役目をしてます。
現在工事をしているので、いつもとは違うルートを通る必要があります。
生活利便施設の充実
路面電車やバスの使用にも便利ですし、多くの路線がつかえます。
人がとても多いので、ラッシュ時はとても大変です。
飲食店の充実
駅ナカのお店はお土産の量も多く、また飲食店も豊富です。
お昼どきはとてもこんでいるので、並ばないといけません。
暮らし・子育て環境の充実
トイレにはおむつ交換等の設備かあるので使いやすい。
人がとても多いので、コロナ禍ではとても心配です。
治安
人が多いですし、カメラも多いのでいいと思います。
人がおおいですので、色んな人がいると思いますのですこしこわいです。
コストパフォーマンス
周りにも何でもありますが、とりあえず高いと思います。
とても便利なところだとはおもいますが、住む場所ではないとおもおます。

広島市東区の暮らし情報ガイド

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 国道9号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が56件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。