新検見川ガーデニアの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/新検見川駅 徒歩4分
所在地(住所)千葉県千葉市花見川区花園4丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1986年3月
総戸数15戸
小学校区域千葉市立花園小学校
中学校区域千葉市立花園中学校
専有面積81.00m² ~ 95.77m²
管理方式巡回
分譲会社トーメンハウジング
施工会社東急工建
管理会社トーメン建物管理

新検見川ガーデニアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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新検見川ガーデニアの売却ガイド

新検見川ガーデニアは千葉県千葉市花見川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数15戸、3階建の建物です。

最寄り駅は新検見川駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには新検見川ガーデニアの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市花見川区のマンション売却市場

千葉市花見川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

新検見川ガーデニアを売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市花見川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新検見川駅まで徒歩4分
  • JR中央・総武線/新検見川駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 千葉市立花園小学校
  • 中学校区: 千葉市立花園中学校

新検見川ガーデニアに関するよくある質問

新検見川ガーデニアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新検見川ガーデニアには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新検見川ガーデニアの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が新検見川ガーデニアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新検見川ガーデニアはどのような物件ですか?

新検見川ガーデニアは千葉県千葉市花見川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新検見川駅徒歩4分。築1986年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市花見川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市花見川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新検見川ガーデニアには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市花見川区の住みやすさは?

千葉市花見川区は千葉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は33件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千葉市花見川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市花見川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市花見川区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市花見川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅までは基本的に平坦な道のりで、移動に不便はない。徒歩5分ほどで到着するため便利。 スーパーやドラッグストアも駅近にあり便利。
朝の通勤時間は混む上、始発でもないため座れないことが多い。 居酒屋は数軒あるが、飲食店はあまり充実していない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
小学校や中学校がマンションの近所にあるため、通学が非常に楽。 街の雰囲気は静かで落ち着いており、治安も比較的良い。 すぐ近くに公園があり、春の季節はグリーンベルトに桜が咲き誇る。緑豊か。
車の通りが若干多い。日当たりがよいため、夏は暑い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
落ち葉などは定期的に掃除しているため、比較的きれい。
宅配ボックス・ゲストルームはなく、共用施設は充実していない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりは非常に良い。室内に段差はない。
室内の設備は比較的古め。日当たりが良すぎて熱い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパー、コンビニ、ドラッグストアなど、最低限のお店はある。
飲食店が少ないため、外食派には向かない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院・クリニックは充実しているため、いざという時に役立つ。
お祭りやイベントは少ない。マンション内のコミュニケーションも希薄。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新検見川駅に対する口コミ】10分に1本くらいなので田舎から来た私としては全然良い。 それと新検見川から出てる団地行きの バスが夜間遅くまである。物価もそんな高くないし私は住みやすいと思います。
【新検見川駅に対する口コミ】快速が止まらない…。途中で快速止まる駅で乗り換えてっていうのは面倒。私が住んでる地域がここ最近どんどん土地や家の値段が上がってきた。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【新検見川駅に対する口コミ】近くにとても大きい西友があるのが良い。駅の裏にお医者さんが集まってる施設がある。駅前に交番がある。西友がある道は夜も基本的に明るめ。
【新検見川駅に対する口コミ】基本的にはあまり充実してるとは思えない。強いて言うならパチンコ屋さんが多めというくらい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【新検見川駅に対する口コミ】焼き鳥屋さんが多い。リーズナブルな日高屋さんがある。
【新検見川駅に対する口コミ】あまり多いとは言えない。最低限飲み屋さんありますよくらい。ただ困るほど少ないわけではないので全然良い。
暮らし・防災・子育て ★★★
【新検見川駅に対する口コミ】こないだエスカレーターを修理?というか工事していた。しっかりしてて安心した。
【新検見川駅に対する口コミ】トイレがあまり寄りたいと思えるトイレじゃない。赤ちゃんを連れてる人は絶対この駅では替えないと思う。
2023年07月 メリット
交通利便性
総武各駅停車が止まる駅。バスは頻繁に出ている。
遅い時間はタクシー待ちの列が長い。駅前ロータリーは狭い。
生活利便施設の充実
駅前に西友があり、少し行けばスーパーも充実している。
花見川区役所まで遠いのでバス利用かタクシー。
飲食店の充実
それなりにある。個人経営の居酒屋やご飯屋さんが多い。
駅前にファミレスはちいさい餃子の王将くらい。
暮らし・子育て環境の充実
それなりにある。近くには検見川神社がある。
近くの駅の方が充実しているので、そこを重要視するなら違う駅を。
治安
治安が悪くなるほど人が集まらないので大丈夫かと。
色々ごちゃごちゃしている街なので、場所によっては街灯が少ない。
コストパフォーマンス
全体的に住みやすいかと。高くは無いと思う。
集合住宅よりは戸建てが多い印象。新築は相場並み。
交通利便性
総武線内なので一本で都内へ出ることが可能。本数も多いです。また、10分ほど歩けば京成線の検見川駅も利用可能です。
快速停車駅ではないので、時間をかけて乗るか、途中駅で快速電車に乗り換える必要があります。
生活利便施設の充実
駅近にスーパー、ドラッグストア、コンビニ、病院等があり日常的な買い物は困りません。飲食店も、チェーン店と個人店合わせると割と多くあると思います。
強いて挙げるとするならば、駅の周りにはスーパーがひとつしかないので選択肢がないところです。
飲食店の充実
餃子の王将、日高屋、松屋など仕事帰りに入りやすいお店は、多くはなくとも一応そろっています。
どちらかといえば個人店が多いので正直一人だと入りにくかったり、チェーン店特有の安心感がないので住んで通わないと分からないところはあると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅には手すりやエレベーターなど設置されていたり、駅前の西友にはベビールームも設置されています。また、私が知ってる限り駅から徒歩10分以内の幼稚園保育園は併せて4〜5園はあります。
小さな公園はいくつかありますが、大きい公園はありません。
治安
駅前には交番がありますし、お店も多いので夜でも明るいです。周辺は大通りも多いので人に目がつきやすく安心です。
駅前にはパチンコ屋があったり、個人店の飲み屋さんもいくつかあるので治安が良い状況とは言えないかもしれません。
コストパフォーマンス
交通の便の良さから考えると妥当かなと感じます。駅前にあるバスで海浜幕張駅にも行けるし、京成線の検見川駅は徒歩圏内なので割とどこへでも気軽に行ける場所だと思います。
少しでもグレードをあげると「この場所でこの金額?」となってしまう方もいるかもしれませんので、どこかしら妥協出来る方で都内から外れた場所を探してる方にはおすすめです。

千葉市花見川区の暮らし情報ガイド

千葉市花見川区は千葉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は33件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 京葉道路
  • 館山自動車道

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市花見川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て支援センター
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が33件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 幕張新都心
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市花見川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。