新宿団地9号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/川越駅 徒歩10分
所在地(住所)埼玉県川越市新宿町5丁目13-37
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1969年4月
総戸数272戸
小学校区域新宿小学校
中学校区域城南中学校
専有面積45.87m² ~ 50.90m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社埼玉県住宅供給公社
施工会社安藤建設
管理会社自主管理

新宿団地9号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 新宿団地9号棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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新宿団地9号棟の売却ガイド

新宿団地9号棟は埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1969年築(築57年)で、総戸数272戸、4階建の建物です。

最寄り駅は川越駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには新宿団地9号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川越市のマンション売却市場

川越市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

新宿団地9号棟を売却する際のポイント

  • 築57年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数272戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川越駅まで徒歩10分
  • 東武東上線/川越駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿小学校
  • 中学校区: 城南中学校

新宿団地9号棟に関するよくある質問

新宿団地9号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新宿団地9号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿団地9号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が新宿団地9号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新宿団地9号棟はどのような物件ですか?

新宿団地9号棟は埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。川越駅徒歩10分。築1969年、総戸数272戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川越市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川越市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新宿団地9号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川越市の住みやすさは?

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川越市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川越市の子育て環境は?

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【川越駅に対する口コミ】快速やTJライナーなどすべての電車が止まる。また東上線だけでなく、JR川越線も通るため非常に利便性が良い東上線あり、またJR線へ乗って大宮まで行くのに便利。
【川越駅に対する口コミ】強いて言えば西武新宿線とは繋がっていない。本川越駅まで行く必要がある仕方ないかもしれないが、物価の高さ故家賃は高い。一人暮らし部屋でも5万以上は下らない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【川越駅に対する口コミ】デパートや飲食店、また病院や銀行等、一通りの施設は揃っている。歓楽街あり、駅前には交番あり、街灯も問題ないと思われる。
【川越駅に対する口コミ】強いて言えば大型施設がない事か。とはいえ小江戸と呼ばれるくらいあり来る目的は小江戸の街中散策だから気にならない。場所によっては酔っ払いに遭遇するかも。居酒屋もそれなりにあるので。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【川越駅に対する口コミ】居酒屋あり、ファストフード店あり、またデパートに行けば和食店や洋食店あり充実
【川越駅に対する口コミ】どちらかというと、本川越駅付近のほうが安い店が多いためそちらの方が行きやすいかも
暮らし・防災・子育て ★★★
【川越駅に対する口コミ】駅には多機能トイレあり、またエレベーターやエスカレータもある。
【川越駅に対する口コミ】周辺はビルばかりで、教育施設(学校etc)が見当たらない
2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【川越駅に対する口コミ】埼玉県屈指のターミナル駅で特急含め全列車が停車し池袋など都心まで30分~40分程度で行けるので交通の面ではとても便利だといえます。川越駅は大きな駅のため駅直結のショッピングセンターがあったり、クレアモールと呼ばれる大きな商店街もあり商業面も発達しています。
【川越駅に対する口コミ】乗降者数が多いため、通勤ラッシュ時の混雑度はかなり高いです。
2024年09月 メリット
交通利便性
渋谷とか東京までが1本で行けるから便利!
来る本数が少ないからもっと増やしてくれたら良くなる
生活利便施設の充実
川越と言ったら蔵造りとか和の建物!だから色んな観光客がいて新しいお店など色々町おこし頑張ってるぽいです
お店の閉まるのが早いからもう少し閉まるのを遅くして欲しい
飲食店の充実
白い餃子が有名で芸能人が来てました!またあごが落ちたというパン屋さんはそれSnowManにやらせて下さいで紹介されていました
基本閉まるのがほんとに早いのでもう少し遅くしたら良くなる
暮らし・子育て環境の充実
小学校からのお友達が同じ中学になることが多いです!なのでずっと一緒に帰れます
中学生の頃ですが私の学校では先生が結構変な人が多くて悩まされました
治安
お昼は賑やかでワイワイしているけど、夜になっても人が少なくなってライトアップされた蔵造りもオシャレです!
時々、不審者情報や危ない危険人物がいたりします
コストパフォーマンス
土地が安いため比較的安い方だと思いますまた、駐車場が安いところが多いです
土地が安いからと言って便利かと言ったらあまりいいとは言えないですね
交通利便性
東武東上線とJR川越線が利用でき、都心の池袋方面や埼玉の中心駅大宮駅へも1本でアクセス出来ます。また、近辺には西武池袋線本川越駅や東武東上線川越市駅もあります。
JR川越線は基本20分に一本のペースなので、1本乗り過ごすと大変ですし、他路線との乗り継ぎも上手く合わないと待ち時間が長いです。
生活利便施設の充実
駅前にはアトレもあり、だいたいの買い物は出来ます。駅近くには商店街もあります。
庶民的なお店が多いので、百貨店的なクオリティのお店はほぼありません。
飲食店の充実
駅ナカにはスタバをはじめ、カフェも多く、お茶をする場所が充実した駅です。
どちらかというと庶民的な飲食店が多いので、高級店みたいなオシャレなお店は少なめかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅の中も外も比較的広々としているので、ベビーカーや車椅子も通りやすい方かなと思います。多機能トイレは改札内にあります。
駅は問題なく感じますが、周辺の施設はバリアフリー対応がまだまだ遅れてる様に感じます。
治安
駅前には交番あり。そんなに奇抜な派手な人もいない街なので、ほのぼのした感じです。
駅周辺の商店街は居酒屋も多いので、特に夜は少しだけ治安に心配あるかなと感じます。
コストパフォーマンス
埼玉で人気の大宮にも近い割には、大宮に比べると家賃も低くコスパ良い方です。
埼玉の中では少し郊外なイメージです。少し田舎な雰囲気が気にならない方なら問題ないと思います。

川越市の暮らし情報ガイド

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が163件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。