新宿団地8号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR川越線/川越駅 徒歩10分
所在地(住所)埼玉県川越市新宿町5丁目13-36
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1969年12月
総戸数272戸
小学校区域川越市立新宿小学校
中学校区域川越市立城南中学校
分譲会社埼玉県住宅供給公社
施工会社安藤建設

新宿団地8号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 新宿団地8号棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、新宿団地8号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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新宿団地8号棟の売却ガイド

新宿団地8号棟は埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1969年築(築57年)で、総戸数272戸、4階建の建物です。

最寄り駅は川越駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには新宿団地8号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川越市のマンション売却市場

川越市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

新宿団地8号棟を売却する際のポイント

  • 築57年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数272戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川越駅まで徒歩10分
  • JR川越線/川越駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 川越市立新宿小学校
  • 中学校区: 川越市立城南中学校

新宿団地8号棟に関するよくある質問

新宿団地8号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新宿団地8号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿団地8号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が新宿団地8号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新宿団地8号棟はどのような物件ですか?

新宿団地8号棟は埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。川越駅徒歩10分。築1969年、総戸数272戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川越市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川越市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新宿団地8号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川越市の住みやすさは?

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川越市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川越市の子育て環境は?

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【川越駅に対する口コミ】急行がとまる。 池袋まで意外と速く感じる。 駅徒歩10分くらいなら歩いて駅利用できるし、コスパ良さそう。
【川越駅に対する口コミ】乗る時間帯に急行が少なく感じる。 トイレがきれいな方が嬉しい。 最近地価が上がってきたかも。 駅チカ物件は高すぎ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【川越駅に対する口コミ】とりあえずほしいものがそろう。 公共施設が充実してきた。 駅前キレイお巡りさんの夜間の巡回(駅周辺)は多いと思う。西口に交番ある
【川越駅に対する口コミ】使える図書館がない。 映画館あると嬉しい。最近は外国人がふえてきて、夜間の治安が心配。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【川越駅に対する口コミ】ファーストフードは多めで助かる。 おしゃれなカフェが増えた!
【川越駅に対する口コミ】ラーメン屋も増えたが周辺が汚い 分かりにくい場所のお店も多め
暮らし・防災・子育て ★★★
【川越駅に対する口コミ】新しい施設(Uプレイス)などは公共トイレなど広くてキレイ。
【川越駅に対する口コミ】公園少なめ。 図書館が大きいのがあると嬉しい。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【川越駅に対する口コミ】飲食店や大型の商業施設、スーパーやコンビニも多数あり、買い物に苦労することはない。駅から歩いてすぐのところにはクレアモールがあり、賑わいを見せている。新宿まで50分で一本で行くことができ、始発・終点駅であるので電車は座れる。
【川越駅に対する口コミ】デメリットは検討する限りだとほとんどないが、教育機関は駅から遠い場所にあるためバスを乗り継がなければならない。
2024年08月 メリット
交通利便性
JRと東上線が通っており、遅延や運転見合わせがあっても対応可能。トイレが綺麗。
鳩が多いからそれがやだ。あとは特に思い浮かばない。
生活利便施設の充実
なんでもある。本当充実してると思う。何が足りないか分からん
便利すぎて他の駅が不便に感じてしまうのがデメリット。
飲食店の充実
なんでもある。何でも美味しい。チェーン店も多い。それ以外も多い。
他の駅が不便に感じすぎるのがダメになる。
暮らし・子育て環境の充実
祭りが何回もあって、文化に触れる良い機会がたくさんある。
祭りの時期、街は汚くなるしうるさいと思う。
治安
綺麗だし、良いと思う。警察もちゃんといる。
キャッチがいたり、しつこい声かけが多い。
コストパフォーマンス
都内から遠い分、家賃安いからいいと思う。
都内から遠い。快速とかない限り時間かかりすぎ

川越市の暮らし情報ガイド

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が163件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。