新宿団地4号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR川越線/川越駅 徒歩10分 西武新宿線/本川越駅 徒歩23分
所在地(住所)埼玉県川越市新宿町5丁目13-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1969年3月
総戸数272戸
小学校区域川越市立新宿小学校
中学校区域川越市立城南中学校
分譲会社埼玉県住宅供給公社
施工会社安藤建設

新宿団地4号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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新宿団地4号棟の売却ガイド

新宿団地4号棟は埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1969年築(築57年)で、総戸数272戸、4階建の建物です。

最寄り駅は川越駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには新宿団地4号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川越市のマンション売却市場

川越市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

新宿団地4号棟を売却する際のポイント

  • 築57年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数272戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川越駅まで徒歩10分
  • JR川越線/川越駅 徒歩10分
  • 西武新宿線/本川越駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 小学校区: 川越市立新宿小学校
  • 中学校区: 川越市立城南中学校

新宿団地4号棟に関するよくある質問

新宿団地4号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新宿団地4号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿団地4号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が新宿団地4号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新宿団地4号棟はどのような物件ですか?

新宿団地4号棟は埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。川越駅徒歩10分。築1969年、総戸数272戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川越市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川越市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新宿団地4号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川越市の住みやすさは?

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川越市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川越市の子育て環境は?

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【川越駅に対する口コミ】東上線に限った話にはなるが電車の本数が多いので助かっている仕事で利用しているだけなので家賃相場等は分からないが、周辺には商業施設やスーパーが多くあるため住みやすい場所なのではと思う
【川越駅に対する口コミ】路線が東武東上線と埼京線の2本のみしか通っていないことが強いてあげるならば残念観光地のため、休日は人通りが殊更多く賑やかで、静かに暮らしたい人にとっては不向きかもしれない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【川越駅に対する口コミ】東上線沿線で特に発展している街にあるだけあって、利便性が極めて高い。レストランやカフェ、ドラッグストアをはじめ、ロフトや書店など様々な施設が揃っている観光地なので基本的に治安はいい。休日は家族連れなどが多く活発な印象がある。
【川越駅に対する口コミ】コロナ禍だからといあのは分かるが本屋やロフトなど一部店舗が20時で閉店なのは手痛い夜間20時以降にナンパ目当ての男性が多くいるので、取り締まって欲しい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【川越駅に対する口コミ】駅構内の商業施設にある大戸屋にはいつもお世話になっている。
【川越駅に対する口コミ】価格のリーズナブルなお店が少ないのが残念。
暮らし・防災・子育て ★★★
【川越駅に対する口コミ】エレベーターやエスカレーターなど最低限の設備は整っている印象
【川越駅に対する口コミ】人の流入の多さに対して御手洗の数が少なく感じる。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【川越駅に対する口コミ】駅周辺に商業施設が充実しており仕事帰りの買い物や飲食がとても便利。また、東武東上線以外にも埼京線も走っており万が一電車が遅れや遅延の場合もかなりの確率で代替の交通手段が確保できるのはかなりのメリット。
【川越駅に対する口コミ】車道があまり広くない箇所が多いので朝夕の時間帯は混み合うことが多い。
2024年05月 メリット
交通利便性
本数がおおい車両がおおいからすわれる!!
人はいるから結構ざわざわしている準急、急行難しい
生活利便施設の充実
病院がちかいどっかいくときにもべんり!!
皆集中してくるから混んでいるとても大変!
飲食店の充実
美味しいごはんやさんがある安くて美味しい場所です
予約しないと行けない場所があるキャッシュレス決済のところがおおい
暮らし・子育て環境の充実
遊べるところがたくさんあるところと安心してあそべる
夜になると人混みで危ない怖いこともある!
治安
街灯がおおいお店がいっぱーーいある!!!
ランチとディナーもあるところがあればもっとよかった
交通利便性
東武東上線、川越線が利用できる。ライナー列車、特急、急行が止まる。ホームの数が少ないので電車の方面がわかりやすい、バス乗り場がある、タクシー乗り場がある、自家用車用ロータリーがある、埼玉医科大学総合医療センターまでのバスがある、バス路線が多い、駅からペデストリアンデッキが伸びていて快適
西武新宿線本川越駅が遠い(徒歩15分)、東武東上線は遅れやすい、踏切があるので注意
生活利便施設の充実
デパート(ルミネ、アトレ、丸広)、成城石井、がある、商店街がある、大きめの本屋がある、公民館が駅から近くて綺麗、救急病院がある
病院の評価がどこも比較的低いことが気になる
飲食店の充実
ビアードパパ、ウェンディーズ、スターバックスコーヒー、ベーグル専門店、ゴンチャがある
強いて挙げればバーガーキングが駅から遠いことが気になる
暮らし・子育て環境の充実
小中学校がある、4年制大学進学実績のある高校が多い、予備校が多い(東進、河合塾、武田塾、早稲田アカデミー、四谷学院、森塾、みすず学苑、国大セミナー、山手学院、栄光ゼミナール)、駅にエレベーター・エスカレーターがある
駅東口バス停にはエスカレーター、エレベーターがないためバリアフリー未対応
治安
歓楽街があるものの、特に事件は目立っていない、ホームレスは比較的少ない
たまに特定の政党、団体が選挙活動をするためうるさく一時的に治安が悪くなる。川越祭りの時期は観光客て溢れ、ポイ捨てなどがある
コストパフォーマンス
飲食店や服飾店、デパートがある中で都心と比較して掛かる費用が少なく生活しやすい、
祭りの時期は観光客で溢れるため、生活必需品を買うのにとても苦労する

川越市の暮らし情報ガイド

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が163件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。