新宿団地2号棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/川越駅 徒歩13分
所在地(住所)埼玉県川越市新宿町5丁目13-44
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1970年8月
総戸数272戸
小学校区域新宿小学校
中学校区域城南中学校
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社埼玉県住宅供給公社
施工会社埼玉県住宅供給公社
管理会社自主管理

新宿団地2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 新宿団地2号棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県川越市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 新宿団地2号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 埼玉県川越市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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新宿団地2号棟の売却ガイド

新宿団地2号棟は埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数272戸、4階建の建物です。

最寄り駅は川越駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには新宿団地2号棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川越市のマンション売却市場

川越市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

新宿団地2号棟を売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数272戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川越駅まで徒歩13分
  • 東武東上線/川越駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿小学校
  • 中学校区: 城南中学校

新宿団地2号棟に関するよくある質問

新宿団地2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新宿団地2号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿団地2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が新宿団地2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新宿団地2号棟はどのような物件ですか?

新宿団地2号棟は埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。川越駅徒歩13分。築1970年、総戸数272戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川越市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川越市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新宿団地2号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川越市の住みやすさは?

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川越市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川越市の子育て環境は?

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
Fライナーから普通までどの電車も川越駅は停車する。八高線、川越線も利用できる。
人身事故や車両点検などで遅延か運転見合わせになることがやや多い。
生活利便施設の充実
大きな商業施設や複数あり、小江戸川越という観光スポットも駅から近い。
強いてあげれば土日は人だかりが多く、交通量が増える。
飲食店の充実
若い子向けの映えるスイーツや飲食店、カフェの種類は多い。
お店によっては入り組んだ所にあるため道に迷うことがある。駐車場も止めにくい場所がある。
暮らし・子育て環境の充実
エレベータ、階段には手すりがあり、多機能トイレがある。
駅周辺に大きな公園等はないが小さな公園はある。交通量が多いため、子供から目を離さない方が良い。
治安
駅前に交番がある。駅周辺はお店や街灯があるため比較的明るい。
居酒屋やキャッチの人が夜はいることが多く、女子が1人で歩くのは少し怖い。
コストパフォーマンス
大きなスーパーマーケットや商業施設があるため生活必需品は駅前でも十分そろう。
駅から離れないと立地のよいアパートや駐車場ははとんどない。駅から離れれば家賃は少し安い。
交通利便性
首都圏に乗り換えなしでアクセスすることができる
首都圏に出るのに時間がかかる特急の数は少ない
生活利便施設の充実
駅周辺にはいろいろな施設があり生活するのには便利
少し駅から離れるとお店が少ないので車移動が必要
飲食店の充実
駅周辺から観光地はお店がたくさんあるオシャレな店もある
観光地エリアはご飯が観光地価格で少し高い
暮らし・子育て環境の充実
駅を使えばいろいろなところに簡単にアクセスできるので、週末お出かけは困らなそう
子どもが遊べる公園が少ない児童館が古くて小さい
治安
駅周辺はお店が多く、夜でも明るいことが多い
少し駅から離れると細い道もある地元のヤンキーが繁華街に集まることがある
コストパフォーマンス
首都圏に1本で行けるエリアの割には土地が安い
駅から離れると車が必要なので、その維持費などはプラスで考えなければならない
交通利便性
東武線にも乗り換えができ、とても便利な駅です。
大宮から川越までは単線エリアがある為、登りと下りで相互に通過待ちが発生する。
生活利便施設の充実
東口のアトレマルヒロショッピングモールやクレアモールなら何でも揃います。古着屋さんがとても多い町です。
これといって困ったことはないですが、病院は多ければ多い方がありがたいです。
飲食店の充実
東口の居酒屋ビッグには是非行ってみてください。
西口にもっと昼食がとれるお店があったら嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
車で少しいけば大きな公園もあるのでとても子育てしやすい環境です。
やはり車が無いと、少々不便かもしれません。
治安
交番がきちんと機能していて、とても安心な町です。
賑やかな町なので、夜は酔客でそれなりに騒々しいです。
コストパフォーマンス
都心部までのアクセスを考えたら、とてもコストパフォーマンスの良い町だと思います。
新しいマンションも開発されるでしょうから、地価高騰までは時間の問題かと。
交通利便性
JR線とも西武線とも交わり、非常に便利。
西武線に乗り換える際には川越市駅の方が近い。隣町まで歩く感覚。
生活利便施設の充実
クレアモールに行けばなんでも揃う。百貨店もあれば娯楽施設も多数。古着屋が多い。
クレアモールとは逆側の出口はそんなに栄えていない。
飲食店の充実
本川越駅よりだが、つけ麺の「頑者」は有名。居酒屋「大」(ビッグ)もオススメ。
クレアモールとは逆側の出口で、有名店はあまり聞かない。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れれば緑豊かなエリアが多く、暮らしやすい町だと思う。
自家用車を保有していないと、不便かもしれない。
治安
終電までに灯りが消える町。というイメージなので治安は良いと思う。
それなりに繁華街なので、多少の酔っ払いはいると思う。
コストパフォーマンス
首都圏では、この町が一番コストパフォーマンスがいいのでは?と思う。
駅前などが次々と再開発されていけば、便利な立地ゆえ地代はどんどん上がると思う。

川越市の暮らし情報ガイド

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が163件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。