新宿団地10号棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/川越駅 徒歩10分
所在地(住所)埼玉県川越市新宿町5丁目13-38
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1969年4月
総戸数272戸
小学校区域川越市立新宿小学校
中学校区域川越市立城南中学校
専有面積50.90m² ~ 50.90m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社埼玉県住宅供給公社
施工会社埼玉県住宅供給公社(安藤建設)
管理会社自主管理

新宿団地10号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、新宿団地10号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 新宿団地10号棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 新宿団地10号棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、新宿団地10号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県川越市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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新宿団地10号棟の売却ガイド

新宿団地10号棟は埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1969年築(築57年)で、総戸数272戸、4階建の建物です。

最寄り駅は川越駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには新宿団地10号棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川越市のマンション売却市場

川越市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

新宿団地10号棟を売却する際のポイント

  • 築57年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数272戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川越駅まで徒歩10分
  • 東武東上線/川越駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 川越市立新宿小学校
  • 中学校区: 川越市立城南中学校

新宿団地10号棟に関するよくある質問

新宿団地10号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。新宿団地10号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿団地10号棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が新宿団地10号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

新宿団地10号棟はどのような物件ですか?

新宿団地10号棟は埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。川越駅徒歩10分。築1969年、総戸数272戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川越市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川越市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。新宿団地10号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川越市の住みやすさは?

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川越市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川越市の子育て環境は?

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【川越駅に対する口コミ】近くにクレアモールという商店街?的なものがあり、その近くに学校もあるので学生にはとてもありがたい土地ですどこも高いですが、楽しいので良いのでは?
▼【川越駅に対する口コミ】酔った大人が夜たくさんいるので朝の登校通勤時に汚物がよく落ちてます客引きはないけどよくチラシを配ってます、そのチラシに書いてある値段はちょっとキツいです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【川越駅に対する口コミ】ゲームセンターがいくつかあります 飲食店が並んでます ドラックストアがたくさんあります警察がよく巡回してます。ゴミはそこまで落ちてません
▼【川越駅に対する口コミ】近くに広場があるのですが、お年寄りの方がよく鳩や雀に餌を与えるので動物アレルギーが反応してしまいます人混みなので痴漢がたくさんいますが警察がいるので良いと思います
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【川越駅に対する口コミ】たくさんのカテゴリ食があるので楽しいです
▼【川越駅に対する口コミ】狭すぎるので、もう少し広くして欲しいデス。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【川越駅に対する口コミ】ドラックストアがたくさんありますが、入りにくいです
▼【川越駅に対する口コミ】騒がしい所なので子育てにはお勧めできません
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【川越駅に対する口コミ】駅前は飲食店や駅ビルなどだいたいのジャンルのお店はすべて揃っているため便利。 また、別路線の本川越駅も商店街を経由して乗り換えもできるため交通の便で苦労することはまずない。 駅から少し離れれば静かな住宅街もたくさんあり、賃貸住宅も数多く存在する。 スーパーやコンビニの数もとても多く便利。
▼【川越駅に対する口コミ】交通量が多くて自転車での移動が危険な道が多い。 また、道が狭いところも多いため注意が必要。 東口は飲み屋街が多数存在しており夜遅くになると酔っ払いが増え始める。 だが、別段治安が悪いと感じたことはない。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲東京メトロ有楽町線と副都心線が乗り入れているので、都心や横浜方面に行くのが便利。
▼駅のトイレが狭いこととホームの隅にしかない。
生活利便施設の充実
▲町の中心にあるので商店街がすぐのところにある。
▼駅ビルにはないので改札口を出て少し歩くことになる。
飲食店の充実
▲商店街に飲食店がたくさんあるほか、駅ビルにもある。
▼値段が高いところもある。あとは店が狭いものもある
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にはバリアフリー設備が充実しているので便利。
▼町の中にあるので周囲には幼稚園や保育園はない。
治安
▲駅は綺麗ですし、駅前に交番がるので良いかと思います
▼観光客あ多いので、昼はかなり混雑しています。
コストパフォーマンス
▲物価は安いと思います。家賃も高くないかと思います。
▼元々城下町なので道幅が狭いことと、観光客が多いので混雑している。
交通利便性
▲都会すぎず、田舎すぎない完璧な駅です。駅チカに美味しいお店もあって最高です。
▼しいてあげればお店が大宮などと比べて少ないところです。
生活利便施設の充実
▲駅構内にもかなりの数のお店があって楽しめます!
▼食事所のお店が構内にあるのですが、ちょっとわかりづらい、、、!
飲食店の充実
▲構内のお寿司屋さんが安くて美味しかった記憶があります
▼お店の場所が少し分かりづらいので、そこだけ注意です
治安
▲治安は都市部にしてはかなりいいと思います。
▼しいてあげれば若者が多いので少しうるさいところですかね
コストパフォーマンス
▲コスパはかなりいいです!お店も多い、アクセスもいい!
▼もし、もっとお店が多ければいいですね、、!
交通利便性
▲東武東上線、JR埼京線が乗り入れているため都心へのアクセスには便利です。
▼駅に隣接している建物への通路に屋根が無いから半分だけのため、雨の日などは不便です。
生活利便施設の充実
▲東口にアトレ、マインがあり、クレアモールという商店街もあるので買い物には便利です
▼丸広という大きなデパートは駅から歩いて10分くらいかかります
飲食店の充実
▲駅改札を出た2階にレストラン街があり、和洋中のそこそこのお店が揃っています。「DONA」というイタリアンのパスタが美味しいです。
▼もう少し高級で美味しいお店ができてほしいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲西口、東口から徒歩5〜10分ほどの所に市や県の施設があります。隣接しているアトレと言うデパートの中にも市の出張所があります
▼市役所の本庁舎はバスか車でないといけないような、いわゆる旧市街にあるので、その点は不便だと思います
治安
▲落ち着いた街なので治安はいい方だと思います。
▼夜間のクレアモールは多少治安が悪いかもしれません
コストパフォーマンス
▲旧市街などは落ち着いた街で、駅からすぐでは無いので家賃は比較的安いと思います
▼駅前は少しゴミゴミした印象です。一戸建ての家などはあまり見当たりません

川越市の暮らし情報ガイド

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が163件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。