文京ハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅 徒歩8分 東京メトロ有楽町線/護国寺駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都文京区大塚3丁目8-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1976年4月
総戸数68戸
小学校区域窪町小学校
中学校区域第一中
専有面積49.50m² ~ 110.64m²
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
分譲会社佐工不動産
施工会社佐藤工業
管理会社菱サ・ビルウェア

文京ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都文京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、文京ハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都文京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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文京ハイツの売却ガイド

文京ハイツは東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数68戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は茗荷谷駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには文京ハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

文京ハイツを売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 茗荷谷駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩6分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅 徒歩8分
  • 東京メトロ有楽町線/護国寺駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 窪町小学校
  • 中学校区: 第一中

文京ハイツに関するよくある質問

文京ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。文京ハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が文京ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

文京ハイツはどのような物件ですか?

文京ハイツは東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。茗荷谷駅徒歩6分。築1976年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。文京ハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅が近く歩いて五分位で到着します。 治安もよく夜の帰り道なども安心して歩くことができます。
最寄駅の電車は平日の朝と夕方はかなり混雑していることが多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
基本的な商業・公共施設が充実しており、生活面で困ることはあまりないと思います。
近くに公園があるせいか、カナブンやテントウムシなど虫がでることが多かったです。工事が多く少し音が気になりました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
監視カメラが出入り口についており、管理人の方も早朝から夕方まで居るのでセキュリティー面において安心感がありました。
建物が少し古いせいかマンション内が薄暗く感じました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井の高さも丁度良く室内設備も問題なく使うことができました。トイレも詰まることがなかったです。
一年に一度定期的に排水管の検査があり、その日にあわせて時間を空けなければならないのがネックでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅近くにスーパーが数件あり、ファミレスなどの飲食店も多いです。
スーパーの商品は物価が高く、あまり安いものが少なく感じました。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに教育の森公園があり、バザーなどの催しものも多く賑やかでした。
人の出入りが多いため、住人の方とも顔を合わせる機会が多いので人見知りの方は住みにくいかもしれません。
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から近くてアクセスがよく、大通りから一本入ったところなので割と静かです。
窓を開けていると、マンションの目の前にある小さな公園でこどもが遊ぶ声が響いて聞こえることがある。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【茗荷谷駅に対する口コミ】駅から徒歩1分いないのところにスーパーマーケットが2店舗あり、ほかにも飲食店や本屋、コンビニ、クリーニング屋、5分ほど歩けば、区立図書館や公園、テニスコートさらには毎年四月には多くの人が集まる桜並木もある。
【茗荷谷駅に対する口コミ】下校時間になると学校から帰宅する生徒によって少し道が狭くなることがある。
2024年05月 メリット
交通利便性
池袋まで二駅なので便利です!朝には当駅始発の電車もあり座れます
学生が多く、朝や夕方は駅周辺が混雑します
生活利便施設の充実
小さめですがスーパーやドラッグストアもあって生活にはそんなに困りません
近くに本屋や雑貨屋さんがあまりなく、趣味を充実させるのは難しいかもしれません
飲食店の充実
駅にはパン屋があり、ファミレスも駅から徒歩数分圏内にいくつかあります
飲み屋さんはあまりないので、仕事帰りに一杯、などは難しいかもしれません
暮らし・子育て環境の充実
周りに小学校から大学まであるので、子育てにはぴったりだと思います
駅の改札内のトイレは段差があるので、車椅子やベビーカーを利用されている方には不便かもしれません。
治安
学校が多いためかファミリー層が多く治安は悪くありません。
夜はあまり人通りも多くなく、明るくないところは不安を感じるかもしれません。
コストパフォーマンス
池袋等の賑やかな街へのアクセスも良く、周りに生活に困らない程度の店はあるので住むには適しています
治安が良いためか、一人暮らしでも家賃はそこそこ高いです
交通利便性
池袋や飯田橋から2駅でどこからでも行きやすい。改札までも都内にしては珍しく階段が短い。
東京駅や新宿、渋谷などに行くには乗り換えが必要。また、夕方の池袋方面は混雑する。
生活利便施設の充実
小さな病院や本屋などはところどころにあるため生活に不便はない。コンビニも多い。
大きな病院やスーパー、公共施設や公園は周囲にない。
飲食店の充実
ファストフードから個人経営の居酒屋まで幅広く揃っている。
ランチタイムはサラリーマンが多く混雑する。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街の中に学校が多い、道が広くベビーカーが通りやすい。
公園など子供が遊べる施設は少ないと感じる。
治安
オフィスや学校が多く、護国寺前には交番がありあんしんできる。
飲食店はもう少しまとまって立っていれば住宅街の治安がさらに良くなりそう。
コストパフォーマンス
高級住宅街のため治安はよく、住んでいる人の品も良い。
道が狭くそこまで快適かと言われると、同じ家賃でもう少し快適なところがある。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。