文京ガーデンザサウスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/春日駅 徒歩1分 東京メトロ丸ノ内線/後楽園駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線/本郷三丁目駅 徒歩10分 JR中央・総武線/飯田橋駅 徒歩11分 東京メトロ南北線/東大前駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都文京区小石川1丁目1-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付21階建
築年月2021年5月
総戸数168戸
小学校区域柳町小学校
中学校区域第三中学校
専有面積34.40m² ~ 65.11m²
間取り1R ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合
施工会社大成建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

文京ガーデンザサウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 文京ガーデンザサウスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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文京ガーデンザサウスの売却ガイド

文京ガーデンザサウスは東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数168戸、地下2階付21階建の建物です。

最寄り駅は春日駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには文京ガーデンザサウスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

文京ガーデンザサウスを売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数168戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 春日駅まで徒歩1分
  • 都営三田線/春日駅 徒歩1分
  • 東京メトロ丸ノ内線/後楽園駅 徒歩4分
  • 東京メトロ丸ノ内線/本郷三丁目駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 柳町小学校
  • 中学校区: 第三中学校

文京ガーデンザサウスに関するよくある質問

文京ガーデンザサウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。文京ガーデンザサウスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京ガーデンザサウスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が文京ガーデンザサウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

文京ガーデンザサウスはどのような物件ですか?

文京ガーデンザサウスは東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。春日駅徒歩1分。築2021年、総戸数168戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。文京ガーデンザサウスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
春日駅直結、雨の日なども非常に便利である。
あまり思い浮かばないが、後楽園駅までに少し時間がかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
ビル自体も高層であり、見晴らしもよい。近くに幼稚園などもあり、子育てに便利。
春日駅直結ではあるが、反対ホームに行くのはやや不便。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ゲストルームは最高、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)にも優れている。
ゲストルームは一か月2日でしか予約できないので、親戚などが来る場合、日程調整が必要。予約もいっぱいであり、予約も簡単ではない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
レイアウトは結構使いやすい。まだ3年目のため、設備なども新しいし、使い勝手が良い。
強いて挙げればたまにドアスペースに物を置いているのを見る。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにショッピングモールがあるため、非常に便利、1階にコンビニとスーパーが直結しているため、買い物も非常に便利。
強いて挙げれば飲食店の値段が少々高いので、出費が高い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに保育園と公園があるため、子育てには非常に便利。
後楽園がすぐとなりのため、週末は混んでいる。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
1階にローソンがある。地下で、南北線と繋がっている(丸の内線や、大江戸線、三田線とも繋がっているが、地上を通ったほうが早い)
大通り(白山通りと春日通り)に隣接しており、夜間のパトカー、救急車、消防車や、うるさいバイクの音がひどい。近隣に大病院や警察署があることも関係しているのではないかと思います。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
各階にゴミ捨て場あり。掃除しやすい壁、床。
エントランスとエレベーター前と、二ヶ所鍵を使うので少々面倒。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【春日駅に対する口コミ】多少離れているがいくつかの路線が乗り入れているため乗り換えがとても便利。丸の内線後楽園駅、大江戸線、南北線など。やっと開発が落ち着き多少店が増えた。 エレベーターができたため長い階段を上がらずに済むようになりとても助かっている。
【春日駅に対する口コミ】駅への入り口が都心側(シビックセンター方面)は地下道なども含め各方面にいくつかあるのに白山駅側は住宅や企業などで割と利用者数が多いにも関わらず、交差点手前にしか入り口がないため信号待ちとなり不便である。
2022年11月 メリット
交通利便性
複数路線利用でき、タクシーも拾いやすいです。
強いて挙げれば駅前は車が混雑するため、タクシーを見つけても停める場所を確保するのが少し大変です。
生活利便施設の充実
最近大型スーパーマーケットができ、少し歩けば商店街やコンビニもあり便利です。
近年タワーマンションが建設され人口が増えたので、お店や病院はとにかく混んでいます。
飲食店の充実
駅前にも少し離れたところにも色々な飲食店が立ち並び賑やかです。商店街に行けばお弁当屋さんもあります。
近年バーがタワーマンション下にできたようで、夜の外出人口が増えつつあります。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、小中学校が多く子供達にとって過ごしやすい環境だと思います。病院も多く小児科も複数あります。
子育て世代がとにかく多いため、小児科や耳鼻科は異常に混んでいます。
治安
駅前は大通りなので一日中明るいです。人通りも多く、駐輪場もたくさんあります。
東京ドームやドームシティが近いため、人でごった返します。コンサートがある時は若い人たちでいっぱいになり、夜な夜な騒ぐので治安がちょっと心配です。
コストパフォーマンス
物価はお店によりますが比較的安い方かと思います。
部屋の広さに対し家賃は高めだと思います。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。