2024年06月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
最寄駅はIRいしかわ鉄道の野々市駅(元JR野々市駅※)です。マンションの玄関から歩いて改札口まで2分はかかりません。軽い雨程度なら傘をささずにダッシュも可。 JR金沢駅までは2駅8分で非常に利便性は良いです。新幹線の始発に合う普通がありますし、新幹線の最終で金沢についてもそこから最終の便があるため、バス、タクシーに頼らず鉄道のみ行き来でき、出張、旅行にも便利です。 金沢駅以外の主要な市街地である香林坊、片町方面へは、野々市駅始発の北鉄バスで15−20分程度の乗車なのでこれも非常に便利です。 総じて主要駅、市街中心部へ向けてのアクセスは隣の西金沢駅には劣るかもですが、反対側の松任駅と比べると時間・コスト的な面で圧倒的に良いです。 駅周辺の施設については、市の施設である野々市交遊舎(会議室やホール)のほか、交番、コンビニがあります。飲食店は数軒程度で多くはなく、この点は西金沢駅や松任駅の方が多いかもです。 一方で駅近郊に目を向けると、主要幹線道路である国道8号線がすぐ近くを通っていることもあり、ロードサイド店舗が多数あります。ホームセンター、大型電気店、リサイクルショップ、大型スーパー、ドラッグストア、飲食店など多数あり、通常は車で行く場所ですが、野々市駅から見れば徒歩10−20分のエリアに存在しています。 大型店の代表としてイオンモール白山があり、歩いても20分程度ですが、ここへは野々市駅からバスも出ていて便利です。
主要駅や市街中心部へのアクセスの面では隣の西金沢駅には劣るところ。 駅周辺にアパートが多いので投資の観点では競合が多いかもです。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
野々市駅(元JR野々市駅※)までマンションの玄関から歩いて改札口まで2分かからないという最高の立地です。 駅に交番があることや、駅の北口側(マンション側)は低層宅地エリアもありファミリー層も多く治安は良いエリアです。 周辺環境として、小さい公園は点在してますが大きめの公園もあります。駅の反対側徒歩10分程度の場所につばきの郷公園があり休日は子供連れで賑わってます。 石川県は車社会ということもあり車移動も考える必要があります。その観点で見ると主要幹線道路である国道8号線がすぐ近くを通っていること、白山ICや西金沢ICが近いことから、ちょっとした遠出や旅行などで、街中の渋滞を気にする必要はなく便利です。幹線道路が近いこともあり近郊にロードサイド店舗が多数あります。車で5−10分程度の場所にホームセンター、大型電気店、リサイクルショップ、大型スーパー、ドラッグストア、飲食店など多数あります。大型店の代表としてイオンモール白山、コストコがあり、いずれも車で5分程度で便利です。 総じて車移動でも便利、公共交通機関でも便利で生活するには非常に便利な立地です。
部屋が線路側か逆側かにもよりますが、駅徒歩2分であることから電車の騒音は大きめ、主要幹線道路が近いことからも車の騒音は大きめかもです。夜間の貨物列車は夏場に窓を開けていると気になるかもです(窓を閉めていれば特に気になりませんが)。 新幹線が開通してから新幹線の騒音も聞こえるようになりましたが、開通前にJR側で騒音測定を実施する旨連絡があり、一定レベル以下には収まっているものと思います。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
築25年を超えてますが、タイル貼りの外観のため築年数ほど古くは見えません。 清掃等行き届いており管理状況も良好です。状態維持のため照明のLED化、防犯カメラの設置等積極的に対策しております。 初期にあった立体駐車場は維持管理に多額の費用がかかることから廃止し平面化するなど、効果的な維持管理を考え管理組合が機能しております。 ペット飼育は可能ですが、あまりうるさいと問題になった事例があります。 宅配ボックスあり、各部屋１つのトランクルームあり、集会室あり。 外廊下ですが上から見てH型のマンションのため６階中４階以下では廊下が風雨にさらされることはほぼありません。5階6階は東側も西側も日当たりが良いです。
自転車置き場がセキュリティエリア外にあるので盗難のリスクがあります。不安であれば部屋の前に置くなどの対策が必要です。 外廊下のため5階6階はエレベーターを降りてから部屋の前までの間につう風雨にさらされることがあります。
お部屋の仕様・設備
★★★★
築25年以上なのでそのままでは流石に古めです。部屋によってはリフォームを実施しているところがあります。 マンションのため近隣の部屋の騒音が気になったことはありません。工事や大きめの工作によるカナヅチトントンは聞こえます。初期のフローリングも防音型と思われます。
築25年を超えているのでリフォームしていなければ若干古めの感じになります。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
近くになんでもあります。 イオンモール白山、コストコ、ドラッグストア(スギ、アオキ、ウェルシア)、飲食店多数、リサイクルショップ(GEO)、PCショップ、エステ、コンビニ。
日常の食料品を購入するスーパーが、徒歩5分程度ではなく、10分程度かかるところ（イオン御経塚）
暮らし・防災・子育て
★★★★★
防災無線はすぐ近くにありよく聞こえます。選挙は駅横の交遊舎で不在者投票も可能。保育所はマンションの斜向かいにあります。
小中学校は少し距離があるかもしれません。野々市御園小学校、布水中学校