後楽園キャステールの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/水道橋駅 徒歩4分 東京メトロ南北線/後楽園駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都文京区本郷1丁目33-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1976年10月
総戸数48戸
小学校区域本郷小学校
中学校区域本郷台中学校
専有面積18.00m² ~ 32.13m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社地産トーカン
施工会社三平興業
管理会社東京総業

後楽園キャステールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、後楽園キャステールを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 後楽園キャステールの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

3組の購入希望者が検討中

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後楽園キャステールの売却ガイド

後楽園キャステールは東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数48戸、10階建の建物です。

最寄り駅は水道橋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには後楽園キャステールの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

後楽園キャステールを売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水道橋駅まで徒歩4分
  • 都営三田線/水道橋駅 徒歩4分
  • 東京メトロ南北線/後楽園駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 本郷小学校
  • 中学校区: 本郷台中学校

後楽園キャステールに関するよくある質問

後楽園キャステールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。後楽園キャステールには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

後楽園キャステールの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が後楽園キャステールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

後楽園キャステールはどのような物件ですか?

後楽園キャステールは東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。水道橋駅徒歩4分。築1976年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。後楽園キャステールには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東京の中心部の立地、大変便利と思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
文京区本郷地域、文句はありません。夜は、意外と静かです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
最近、エントランスリフォーム済み。2020年春、エレベーター交換予定。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
購入時にフルリノベーション済み。最新仕様となっています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
東京ドーム、ラクーアエリアの店は充実ですが、水道橋の西口エリアも飲食店が一杯あります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
文京区の本郷学区。区役所も近場にあります。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
水道橋から普通に歩いて行けるので問題なし
水道橋から普通に歩いて行けるので問題なしだが割りとあるく
立地・治安・周辺環境 ★★★
特にもんだいはない。普通にすめる環境になっている
ドン・キホーテに不良がいて若干気まずかった
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
特にメリットはないとおもわれる。普通という感じ
エントランスに鍵がかかっていないため家の前までは人が入れる
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ワンルームが非常に広く、すみやすかった。
特にデメリットはない。ふつうのへやだった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
周囲に食事やさんはおおいとおもわれる。。
強いて言えばスーパーが近くになかった。。
暮らし・防災・子育て
一人暮らしなので評価は特になし。災害もなかったので評価できず。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【水道橋駅に対する口コミ】近くにStarbucksやMcdonald'sがあるのはもちろん、飲食店も色々な種類のお店がたくさんあるし東京ドームや東京ドームシティアトラクションなどもあるため遊ぶところがたくさんある。駅の近くに警備員さんがたくさんいて安心。
【水道橋駅に対する口コミ】朝の通勤通学ラッシュの時間にホームが混みすぎてかなり時間がかかり、電車とも接触しそうで危ない。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【水道橋駅に対する口コミ】駅の構造が都心にしてはシンプルなのが大きな特徴です。 出口が車両の端と端でかつ通る路線が一種類なのにホームは分かれているので人が適度に分散しやすいようになっています。 東京ドームの近辺でもあるので飲食サービスはバッチリです。
【水道橋駅に対する口コミ】平日夜に近くの東京ドームでイベントがある時は帰宅ラッシュと合わさり、駅前並びに駅構内の混雑がすさまじいことになる。
2022年06月 メリット
交通利便性
南北線と丸の内線、約6分くらい歩けばJR水道橋駅があります。通勤通学時間帯は改札口は結構込みます。終電は0時近くまであります。本数も上下線とも約10分間隔であります。タクシー乗り場はございませんが、大通りに出ればつかまります。バスは朝8時前から夜8時ころまでB-ぐるが3路線走っていて目白台方面・千駄木駒込方面・湯島本郷方面へ走っています。千代田線や有楽町線、JR戦にも乗り換えられ上野方面へも行けます。
コミュニティーバスの始発がやや遅く、最終がやや早い点です。
生活利便施設の充実
後楽園駅にはダイソー、丸善、パン屋さん、マクドナルド、お寿司屋などが入っています。ガスト、成城石井、まいばすけっと、ドン・キホーテ、マルエツ、ダイエーなどのスーパーがあり買い物も便利です。病院も科によっては近くのビルに入っています。総合病院も比較的近くにあります。コウナンやオリンピックで日用品などが買えます。区役所も近く、図書館も比較的近いです。
コンビニに薬は売っていますが、7時から22時と時間が限られているところです。
飲食店の充実
マクドナルド・サイデリア・ガストなど飲食は充実しています。平日の昼間は区役所の食堂も解放されています。ベーカリーは後楽園駅の中や成城石井の中にあります。リーゾナブルなお店も数多くあります。タリーズコーヒーもあります。
強いて申せば、いわゆる喫茶店が少ないところです。
暮らし・子育て環境の充実
認可・認可外に限らず幼稚園は東京都の中でも数が多いほうです。須藤公園など随所に小さな公園があります。六義園や小石川j後楽園・肥後庭園などもあり、都会の喧騒を忘れさせてくれます。駅ホームにはエレベーターやホームドアがついています。多機能トイレマあります。
強いて申せば、駅構内の手すりが少ないと感じます。
治安
区役所もあり、春日通りと白山通りが走っていますのでそんなに治安が悪いことはないと思います。夜は人通りも少なくなりますが、ゼロということはありません。酔っぱらいが駅で寝ていることはございません。歓楽街もありませんので静かです。交番も近くにあります。公園もあり環境整備もされています。
強いて申せば、20時から21時閉店のお店が多く、夜遅くまで飲食ができないことです。
コストパフォーマンス
家賃は高いほうですが、治安が良く利便性がよいです。物価は東京都の平均位かと存じます。土地建物など不動産関係は非常に高価です。静かで住みやすいです。
土地建物など不動産関係の相場が高いことです。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。