幕張ファミールハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成千葉線/京成幕張駅 徒歩9分 JR京葉線/海浜幕張駅 徒歩18分
所在地(住所)千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1983年4月
総戸数576戸
小学校区域幕張南小学校
中学校区域幕張西中学校
専有面積69.16m² ~ 121.53m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社丸紅
施工会社西松建設奥村組五洋建設
管理会社三菱地所コミュニティ

幕張ファミールハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 幕張ファミールハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい幕張ファミールハイツを候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 購入者:40代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、幕張ファミールハイツのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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幕張ファミールハイツの売却ガイド

幕張ファミールハイツは千葉県千葉市花見川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数576戸、14階建の建物です。

最寄り駅は京成幕張駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには幕張ファミールハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市花見川区のマンション売却市場

千葉市花見川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

幕張ファミールハイツを売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数576戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市花見川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成幕張駅まで徒歩9分
  • 京成千葉線/京成幕張駅 徒歩9分
  • JR京葉線/海浜幕張駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 幕張南小学校
  • 中学校区: 幕張西中学校

幕張ファミールハイツに関するよくある質問

幕張ファミールハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。幕張ファミールハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

幕張ファミールハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が幕張ファミールハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

幕張ファミールハイツはどのような物件ですか?

幕張ファミールハイツは千葉県千葉市花見川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。京成幕張駅徒歩9分。築1983年、総戸数576戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市花見川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市花見川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。幕張ファミールハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市花見川区の住みやすさは?

千葉市花見川区は千葉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は33件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千葉市花見川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市花見川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市花見川区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市花見川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲幕張駅、海浜幕張駅、京成幕張駅と3線利用できるのが魅力。駅周辺はそれぞれ異なる個性なので、必要に応じて周辺施設を使い分けることができる。
▼治安は全く悪くないと思うけれど、海浜幕張駅からの夜の帰宅の場合、途中の夜道が暗いので、少し不安に感じる方もいるかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲公園も多く、スーパーやコンビニも付近にあるため、不便を感じることはないと思う。
▼自治会活動は自治会参加者の高齢化が進んでいると聞いている。しかし、若いファミリー層の新しい住人も増えてきているので、切り替えが行われると思われる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲メンテナンスや清掃の綺麗さに関しては十分
▼誰でもが玄関前まで入れる構造なので、不安に感じる方もいるかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲部屋によると思いますが、角部屋は風通し、日当たり等申し分ありませんでした。
▼潮風が強いため、金属のものを外に出しておくと錆びやすい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲マンション前にセブンイレブンがあり、また徒歩5分でヨーカドーもあるので、買い物等は問題ありません。。
▼外食場所もそれなりにあるため、特にこれといった不便は思い浮かびません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲保育園や学校も近くにあり、近隣のマンション住民の子供もたくさんいるため、子育て環境としては良いのではないでしょうか。
▼良い大病院が近くにないこと。クリニックはたくさんありますが、徒歩圏内に良い大病院はないです。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲買い物にはとても便利な立地です。得に近くにあるイトーヨーカドーはいつも賑わっていて、食料品売場は得に人気があります。
▼幕張駅の南口商店街は寂れていて、寂しい雰囲気があります。ロータリーが駅の北口に再開発で出来ましたが、南口にはロータリーがないのがとても残念です。
2024年04月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲国道14号線から少し離れて奥ばった場所にあるため、車の音は聞こえません。夜もとても静かです
▼マンション入り口エントランスまで、棟によって距離があります。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【海浜幕張駅に対する口コミ】とても使いやすい駅です。きれいですし、駅の規模のわりに乗り換え用の接続する電車も少ないので、整然としたイメージがあります。改札出て正面に駅ビルがあり、パン屋さん、お弁当、スイーツなどが購入できます。ちょっとしたカフェ、回転寿司もあり、食に関してはほとんど困ることはありません。そして、アウトレットモールが駅から出て1~2分のところのにありますし、野球開催時はマリンスタジアムに向かう人たちも多くいます。また、バスターミナル側も飲食店が数多くあり、一日中過ごせる場所なのではないかと思います。
▼【海浜幕張駅に対する口コミ】駅としてはほとんどマイナス点はありません。野球開催時、あと幕張メッセで何かのイベントを開催している際にはかなり混みあう場合があるので、その時はちょっと移動がしにくいかなという程度です。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲たくさん電車が来る。バスが色んなところに行く
▼下りの電車がもう少したくさんあればいいと思った
生活利便施設の充実
▲たくさん駅回りに施設があって買い物ができる
▼病院などが少ないかとおもわれたが、全然便利である
飲食店の充実
▲ファミレスや居酒屋などが沢山あり、いつでも行きやすい
▼カフェがもう少し多いとうれしいとおもつた。
暮らし・子育て環境の充実
▲大きな公園が近くにあるので子供を遊ばせやすい
▼保育園などが駅の周りに少ないのが少しきになる。
治安
▲駅前に交番があるのが凄くいいとおもつた。
▼たまに酔っぱらいがいたりするのが少し気になる。
コストパフォーマンス
▲安い家賃のところなどもあるので良いかと思った。
▼駅近くだと家賃が高めになってしまうのが気になった。
交通利便性
▲初めはわかりにくいけれど慣れてくると簡単になることができるのでいいと思いました。
▼もし男性専用車両があるといいと思いしました
生活利便施設の充実
▲いろいろなものが揃っていてとても良いと思った
▼いろいろなものが揃っているところとそうでないところ
飲食店の充実
▲美味しい所があったりしたりして自分的に場満足
▼しいてあげるならば数が少ない所ですかね!
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や小学校や中学校がありとても使いやすいと思います
▼意外と学校までが遠いという所ですかね!、
治安
▲へんなひとは全くと言っていいほどいません
▼自販機を殴っている人がいる所ですかね。!
コストパフォーマンス
▲家から少し近いので、とても利用させてもらっています
▼階段が多いので少し修正してほしいですかね!

千葉市花見川区の暮らし情報ガイド

千葉市花見川区は千葉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は33件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 京葉道路
  • 館山自動車道

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市花見川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て支援センター
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が33件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 幕張新都心
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市花見川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。