幕張ファミールハイツ4号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成千葉線/京成幕張駅 徒歩9分
所在地(住所)千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1984年2月
総戸数576戸
小学校区域幕張南小学校
中学校区域幕張西中学校
専有面積74.00m² ~ 121.53m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社丸紅不動産
施工会社西松建設
管理会社三菱地所コミュニティ

幕張ファミールハイツ4号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、幕張ファミールハイツ4号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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幕張ファミールハイツ4号棟の売却ガイド

幕張ファミールハイツ4号棟は千葉県千葉市花見川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数576戸、14階建の建物です。

最寄り駅は京成幕張駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには幕張ファミールハイツ4号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市花見川区のマンション売却市場

千葉市花見川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

幕張ファミールハイツ4号棟を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数576戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市花見川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成幕張駅まで徒歩9分
  • 京成千葉線/京成幕張駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 幕張南小学校
  • 中学校区: 幕張西中学校

幕張ファミールハイツ4号棟に関するよくある質問

幕張ファミールハイツ4号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。幕張ファミールハイツ4号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

幕張ファミールハイツ4号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が幕張ファミールハイツ4号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

幕張ファミールハイツ4号棟はどのような物件ですか?

幕張ファミールハイツ4号棟は千葉県千葉市花見川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。京成幕張駅徒歩9分。築1984年、総戸数576戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市花見川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市花見川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。幕張ファミールハイツ4号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市花見川区の住みやすさは?

千葉市花見川区は千葉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は33件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千葉市花見川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市花見川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市花見川区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市花見川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅まで歩ける範囲で、郵便局・スーパー(2件)、銀行、ドラッグストア、パン屋、ケーキ屋(2件)など最寄りにあります。
最寄り駅(JR総武線)は快速が停車しません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンションに自治会があります。 役員もたまに回ってきますが入居者が多いので数十年に1回程度です。 年配の方が多いですが、若い方も入れ替わりで増えているのでおすすめです。 私のように夫の実家と階違いで住まわれている方も多いです。
国道に近いので、夏場窓が開いていると、暴走族の音が聞こえることがあります。 音が気になる方にはおすすめ出来ないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ペットは規約がありますが、飼うことが可能です。 宅配ボックスはありませんが、エレベーターが2戸に1つあるので、置き配して貰っても大丈夫です。 管理人の住み込みは無くなりましたが、管理会社の方がしっかりやってくれています。
駐車場は空きがないので、順番待ち状態なので、周辺の駐車場を借りている方も多いです。 駐輪場は年一回一台に付き1000円払うと停めれます。バリヤフリーは、ないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりは、午前中良好です。 音は上の方から若干聞こえますが、気になるほどではありません。 昔からあるマンションなので梁は気になるかもしれませんが、丈夫に作られていると思います。
室内の段差は若干あります。 リフォーム次第で解消されます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
家から歩ける範囲にスーパー(ヨーカドー、マックスバリュー)、ドラッグストア(ツルハ)、パン屋(サンマルク)、銀行(千葉銀行)、ヤマダ電機、海浜幕張駅の前には、映画館(ユナイテッド・シネマ)があります。
保健福祉センターと区役所がちょっと遠いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くの公園で毎年夏祭りがあります。 病院は、小児科・内科・整形外科・耳鼻科・歯科などあります。 保育所・幼稚園・認定保育園もあります。 小学校はそれほど遠くないです。
中学校は公立だと遠いです。 私立中高は2校(渋谷幕張・昭和秀英)があります。 大学は保険医療大・神田外語大があります。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【幕張駅・京成幕張駅に対する口コミ】駅周辺はとても静かです。また、幕張駅から、都心まで1時間ほどで、都心までのアクセスも良好で、近くにはコンビニなどもあり便利です。また、国道に近いし、少し離れれば三井ショッピングパークなどもあり便利です。
【幕張駅・京成幕張駅に対する口コミ】夜は、駅周辺が静かで1人で通るのは怖いと感じることがある。 駅前が賑わっていない。
2023年11月 メリット
交通利便性
なんか…何もない感じですが、瞑想するのに良いところです。
何もない割には、ちょっとゴミが落ちてる頻度が多い気が…します。
生活利便施設の充実
まあまあ近くにイトーヨーカ堂とかトップバリューとかあります!BOOKOFFもあるところが高得点!
強いて挙げれば、大きな店はあまり近いわけではないところです。でも、近くにコンビニありますし、お惣菜のお店もあります。
飲食店の充実
利用したことはありませんが、ラーメン屋さんや定食屋さんがあります。美味しそうです。
少し入り辛い雰囲気があると感じていますが、気のせいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
教育施設はまあまああるのではないのでしょうか。
渋谷学園幕張高校がある割には教育施設が少ない気もします。
治安
治安が悪い感じはしません。マナーが悪い学生が多少いますが、問題ありません。
夜が暗いイメージがあります。海浜幕張側は光があるんですけどね。
コストパフォーマンス
便利な割には安いと勝手に思っています。本当のところは知りませんが。
千葉と言われると田舎なイメージがあるので、その問題はあります。
交通利便性
京成にも乗り換えしやすくて便利だと思います。
電車の本数が個人的に少ないという印象です。
生活利便施設の充実
駅周りには個人の飲食店なども多く楽しい場所だと思います。
公園や病院などが駅付近にはないのが残念です。
飲食店の充実
個人のお店が多く毎日食べ飽きないと思います。
ファミリーレストランのようなお店が少ないのが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
学校が駅の近くにあるので治安も良く生活しやすいと思います。
公園や病院が駅の近くにないのが残念だと思いました。
治安
比較的、日中は人通りも良くて過ごしやすいと思います。
夜は少し街灯が少ないので歩くと怖いかもです。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスもよいのに家賃が安くて良いです。
駅付近だけで過ごす人には何もない場所なのでもう少し家賃が安いと助かるかもしれません。

千葉市花見川区の暮らし情報ガイド

千葉市花見川区は千葉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は33件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 京葉道路
  • 館山自動車道

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市花見川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て支援センター
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が33件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 幕張新都心
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市花見川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。