幕張ガーデンフォートの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/幕張駅 徒歩10分 京成千葉線/京成幕張駅 徒歩11分 JR京葉線/海浜幕張駅 徒歩22分
所在地(住所)千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-324
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2003年11月
総戸数265戸
小学校区域幕張南小学校
中学校区域幕張西中学校
専有面積76.74m² ~ 108.34m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社コスモスイニシア鹿島建設ニチレイ
施工会社安藤建設鹿島建設
管理会社大和ライフネクスト

幕張ガーデンフォートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、幕張ガーデンフォートのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、千葉県千葉市花見川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 千葉県千葉市花見川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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幕張ガーデンフォートの売却ガイド

幕張ガーデンフォートは千葉県千葉市花見川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数265戸、15階建の建物です。

最寄り駅は幕張駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには幕張ガーデンフォートの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市花見川区のマンション売却市場

千葉市花見川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

幕張ガーデンフォートを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数265戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市花見川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 幕張駅まで徒歩10分
  • JR中央・総武線/幕張駅 徒歩10分
  • 京成千葉線/京成幕張駅 徒歩11分
  • JR京葉線/海浜幕張駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 幕張南小学校
  • 中学校区: 幕張西中学校

幕張ガーデンフォートに関するよくある質問

幕張ガーデンフォートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。幕張ガーデンフォートには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

幕張ガーデンフォートの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が幕張ガーデンフォートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

幕張ガーデンフォートはどのような物件ですか?

幕張ガーデンフォートは千葉県千葉市花見川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。幕張駅徒歩10分。築2003年、総戸数265戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市花見川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市花見川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。幕張ガーデンフォートには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市花見川区の住みやすさは?

千葉市花見川区は千葉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は33件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千葉市花見川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市花見川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市花見川区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市花見川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅から徒歩10分切る程度の立地。周辺にはイトーヨーカドーや小学校飲食店が多数ある。普段の生活には全く不自由しない。
東京方面の勤務だと各駅で行くことになる。途中の駅で快速には乗り換え可。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
海まで自転車で10分程度。その周りには大きな公園が多数ある。サイクリングコースもあり運動する人には最高。
海風が吹くと湿っぽくなる。ベタベタするわけではないが、何処と無く湿っぽい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
防犯面も特に問題はない。標準を満たしていると思う。
ペット可なので嫌いな人には向かないが、規約があるのとペットクラブもあるので秩序は保たれている。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南東向きなので冬でも暖かく過ごせる。昼間はあまり暖房はあいらない。
反面、日差しが強いので窓ガラスには日焼け防止のフィルムが望ましい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ヨーカドーやイオンも近くにある。徒歩で行ける範囲。車があれば、コストコでも買い物が出来よう。コンビニもマンションの裏手近くにあり。
魚屋や八百屋などの個人店がないので、ちょっと買い物をしようと思い立ってもヨーカドーやイオンに行く羽目になる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院も総合病院が徒歩5分ほどである。その他眼科や耳鼻科専門病院も同じ圏内に。
保育園も近くにあるがなかなか空きがない模様。
2024年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
幕張駅、京成幕張駅は女性の足でも10分程度と遠くはないです。以前はなかったエレベーターが出来たのは嬉しい。自転車駐輪の一時利用が100円。電車は通勤時間帯を除けば座れることが多いので都心へ行く時も割と気が楽。コンビニがあるのでついでに買い物や用事を済ませることが出来て便利。なぜか美容院がとても多い。
駅までの道に飲み屋は割と多いけれど、小さなこどもが一緒に食事するようなお店は少ない。時間帯によって車は駅まで通行できなくなるので送迎時間には注意が必要。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【幕張駅・京成幕張駅に対する口コミ】駅の近くにたくさんお店があるため お腹が減ったり何か欲しいと思ったものが有ればすぐに買うことができます。そのほかはしっかり清掃がされているため不快に思うこともあまりありませんこの駅に立ち寄るのもありだと思います。
【幕張駅・京成幕張駅に対する口コミ】・人の流れがおおい(コロナ禍)だから ・不審者の情報などを聞くので警備を強化してほしい
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅の総武線幕張駅は遠くない(徒歩15分)。
最寄り駅の総武線幕張駅は近くでもない(徒歩15分)。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
幅広い年齢層で生活に不自由しないと思う。
国道沿いなので自動車の走行音が大きい(道路側の高層階)。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
玄関扉の向きが共用廊下と斜になっているので、扉を開いても共用廊下から内部を見られないつくりは良いと思った。
共用棟に特色がない、臨時宿泊施設も欲しい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
バルコニーが広く、階高も高く、日差し良好。
しいてあげれば窓を開けると国道14号の自動車の音がうるさい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
不自由しない(ただしイオン系列のお店が多い)。
しいてあげれば駅からの帰り道はコンビニしかない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
公園もあり、緑もあり、行政機関も近いし、病院も不自由しない、なぜか接骨院が多いですが、すべての面で調和がとれています。中学校はちょっと遠くて可哀そうです。
強いて言えば年に数回、海からの塩臭さがながれてきますがこれも風情という事で。
2024年06月 メリット
交通利便性
朝は、学生が多いけどそこまで人がいない。
改札の位置がはじにあるから乗る場所を考えないと降りた時にめちゃくちゃ歩く
生活利便施設の充実
降りてすぐに個人店のパン屋さんがあること
ほとんど何もない、1番近くてイトーヨーカドーが歩いて15分ぐらいのところにあること
飲食店の充実
改札降りてすぐ近くにラーメン屋さんやコロッケなどを売っているお店がある
飲食店はほとんどない、食べに行くなら少し歩かなきゃいけない
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園は多く近くには中学校、高校も多数ある駅にはスロープもついている
駅の改札が狭いからベビーカーなどは通りにくいかもホームの幅もせないから歩くのに注意が必要
治安
酒場や飲み屋などもなく夜も治安はいいです。
ひと気も夜はなく街灯も少ないので少し怖い
コストパフォーマンス
東京にも行きやすい場所で家賃なども東京より安くていいと思います
少し周りの駅とかと比べると田舎感があります

千葉市花見川区の暮らし情報ガイド

千葉市花見川区は千葉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は33件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 京葉道路
  • 館山自動車道

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市花見川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て支援センター
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が33件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 幕張新都心
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市花見川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。