市原八幡パークホームズの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR内房線/八幡宿駅 徒歩7分
所在地(住所)千葉県市原市八幡1049-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1995年2月
総戸数153戸
小学校区域八幡小学校
中学校区域八幡中学校
専有面積61.90m² ~ 79.03m²
間取り2LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社三井不動産
施工会社三井プレコン
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

市原八幡パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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市原八幡パークホームズの売却ガイド

市原八幡パークホームズは千葉県市原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数153戸、8階建の建物です。

最寄り駅は八幡宿駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには市原八幡パークホームズの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

市原市のマンション売却市場

市原市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

市原八幡パークホームズを売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数153戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市原市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八幡宿駅まで徒歩7分
  • JR内房線/八幡宿駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 八幡小学校
  • 中学校区: 八幡中学校

市原八幡パークホームズに関するよくある質問

市原八幡パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。市原八幡パークホームズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

市原八幡パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が市原八幡パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

市原八幡パークホームズはどのような物件ですか?

市原八幡パークホームズは千葉県市原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八幡宿駅徒歩7分。築1995年、総戸数153戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

市原市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは市原市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。市原八幡パークホームズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

市原市の住みやすさは?

市原市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 市原市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

市原市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

市原市の子育て環境は?

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市原市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【八幡宿駅に対する口コミ】駅周りは閑静な住宅街があるため住みやすい。千葉駅、五井駅にも近いため比較的繁華街へのアクセスが良い。街全体がらゆったりとした雰囲気があり過ごしやすい。土地の値段も比較的安く、車社会で問題ないなら住みやすい環境だと思う。
【八幡宿駅に対する口コミ】周辺に飲食店が少ない。自家用車ありきでチェーン店が郊外に立ち並ぶので、駅周辺に住むには車所有が必須となる。バスの本数や電車の数も少ないため、車を持っていないとやや不便に感じることがあるかも知れない。
立地・治安・周辺環境 ★★
【八幡宿駅に対する口コミ】駅前にSENDOがあるためスーパーへのアクセスは良い。昼は特に治安は悪くないと思われるが、夜は電灯が少ないため1人で歩くには危険にみえる。駅周辺は汚れや落書きも目立たず、大きな問題はない。
【八幡宿駅に対する口コミ】スーパー以外の建物は徒歩ではかなり遠い。夜になるとあまり人も出歩かないため、もしもの時に助けを求める場所が少ない様に見える。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【八幡宿駅に対する口コミ】車を使用すれば個人経営のカフェやレストランは比較的充実している。
【八幡宿駅に対する口コミ】駅近の居酒屋は数軒しかないため、代行やタクシーを利用する場合が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★
【八幡宿駅に対する口コミ】時間によって、駅を利用する中高生が比較的多く活気がある。スポーツのできる総合公園もあり、部活動な盛んな印象がある。駅にはエレベーター、多機能トイレもあり、子連れでも大きな心配はないと思う。
【八幡宿駅に対する口コミ】駅ホームに乗り換え防止策として特別な措置はない。また、ややホームが狭いため混雑時は少し危険に感じることがある。
2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
築24年になりますが、とてもしっかりとした高級マンションです。
とくにありませんが、駐車場が機械式なのと、台数が少ないです。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【八幡宿駅に対する口コミ】千葉駅まで電車で4駅!時間にして15分程で着きます!駅付近に居酒屋さんや飲食店、銀行などもあり一通りの用事は済ませることができます!駅も改装中で今後新しい駅になり綺麗な駅となります! 自転車置場などもあり交通が便利です!
【八幡宿駅に対する口コミ】内房線は電車が強風の影響などで遅延することがあります!
2024年08月 メリット
交通利便性
あまり利便性はありません。となりの五井駅などのほうが有利でしょう。
内房線しか通っていない。バスもあまりなく、不便。
生活利便施設の充実
スーパーはいくつかあるので、便利ではある。ただ車は必須。
スーパーしかないので、本屋やホームセンターは少ない。
飲食店の充実
強いて言えば、古い味のあるお店が多いので、そういう感じが好きな人にはたまらなそう。
飲食店はあまりなく、チェーンは街道や隣の駅に行くことが必要。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し遠いが公園はいくつかあるので、子供が遊ぶ場所が多い。
駅は高架なので、エレベータはあるがあまり快適とは言えない。
治安
治安はまあまあよい。駅前に交番もあります。
暴走族のような騒音を出すバイクが時たまとおる。
コストパフォーマンス
家賃はそこまで高くないので、住みやすくはありそう。
娯楽はないので、遊びに行くのに交通費がかかる。
交通利便性
快速東京行きと快速逗子行きが止まります。駅前にタクシー乗り場があります。八幡宿西口からは小湊鉄道の五井西口行き、古河電工行き、五井西口経由姉ヶ崎東口行き、山倉子供の国行きのバスが運行されています。八幡宿東口からは小湊鉄道の三井造船前(市原埠頭)行き、労災病院行き、若宮団地、帝京平成大学行き、若宮団地、労災病院行きのバスが出ています。千葉駅まで4駅というのは便利です。
千葉、蘇我方面への朝7時の9本を除くと本数が少なく8時4本、9時5本、10時〜15時まで3本と極端に少ないです。以後、5本、4本という具合で、21時、22時3本、23時2本、(終電23:32)となっていますので乗り遅れると大変です。駅の周り全て禁煙なので喫煙者には辛いかと思います。駅のキオスクが閉店した事も不便を感じますが外にセブンイレブンやローソンがあるのが救いでしょうか。
生活利便施設の充実
西口に千葉銀行、千葉信用金庫があります。セブンイレブン、ローソンが有り、ちょっとした買い物も出来ます。郵便局、飯岡八幡宮まで徒歩5分。せき内科クリニック徒歩10分。八幡宿整形外科徒歩12分。近くに評判の良い健康センターの薬湯市原店が有るので、終電を逃した時に利用される方も多いようです。東口にスーパーのSENDO、若宮中央医院皮膚科があります。徒歩19分の場所に24時間営業の激安スーパートライアルがあり、日常生活に不便を感じる事はあまりありません。
大手家電ショップやショッピングモールが無く、特別な買い物は遠出する必要が有ります。また、マクドナルドやケンタッキーなどのファーストフード店も無い為、車が無いと不便な事もあります。
飲食店の充実
焼き鳥が評判の居酒屋(もぢょい)や海鮮居酒屋はなの舞が西口近くに有り、仕事の帰りに一杯いただく事が出来ます。その他にも探せば穴場的なお店が20店補近くありますので隠れた名店を探すのも楽しいかと。
駅近辺の居酒屋などの飲食店の閉店が相次いでいて、夜に食べ歩ける店舗が限られてしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
学校は、八幡認定こども園(幼稚園、保育園)八幡小学校児童クラブ(児童館、学童保育所)市原学園心花幼稚園市原市立八幡小学校児童デイサービス発達ラボ市原八幡教室(児童館、学童保育所)八幡中学校、市原市立八幡高校、帝京平成大学などがあり割と充実しております。公園は八幡公園、稲荷前公園、八幡運動公園、八幡公園プール、八幡下公園八幡球技場、八幡東口1号街区公園、宮下公園、上八幡公園、笹目公園、観音町児童遊園、下田公園、大間田公園と、たくさん有り子供達を遊ばせる場所には困らないかと。
トイレが無い公園もたくさんあるので、事前に下調べする事をお勧めします。
治安
駅近隣は禁煙が徹底されており、タバコの吸いがらもあまり見かけません。駅前に交番も有るので治安は悪くないと思います。
駅前に交番があるものの、深夜は人をほとんど見かけないくらい静かになるので女性や高齢者が徘徊するのは危険かもしれません。
コストパフォーマンス
ワンルームだと2万5千円から探せたり、2DKでも4万円以下も探せたりします。また中古マンションや中古の戸建てだと3千万円以下の物件もあり、コストパフォーマンスは高いと思います。
強いて挙げれば駅の区間が長い為、駅と駅の真ん中辺りだと老後は不便を感じるかとおもいます。また駅から離れた場所だとコンビニも、まばらに点在している為車が無いと不便な場所も多いです。そういった点で-2です。

市原市の暮らし情報ガイド

市原市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武線
  • 東武アーバンパークライン
  • JR京葉線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市原市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が222件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

幕張新都心などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 幕張新都心
  • 柏駅周辺商業施設
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 手賀沼周辺公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

市原市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。