川越南古谷団地の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR川越線/南古谷駅 徒歩7分
所在地(住所)埼玉県川越市並木13-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1973年1月
総戸数30戸
小学校区域南古谷小学校
中学校区域東中学校
専有面積61.60m² ~ 68.98m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社埼玉県住宅供給公社
施工会社安藤建設
管理会社自主管理

川越南古谷団地を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

3組の購入希望者が検討中

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川越南古谷団地の売却ガイド

川越南古谷団地は埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は南古谷駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには川越南古谷団地の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川越市のマンション売却市場

川越市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

川越南古谷団地を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南古谷駅まで徒歩7分
  • JR川越線/南古谷駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 南古谷小学校
  • 中学校区: 東中学校

川越南古谷団地に関するよくある質問

川越南古谷団地の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。川越南古谷団地には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川越南古谷団地の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が川越南古谷団地の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

川越南古谷団地はどのような物件ですか?

川越南古谷団地は埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南古谷駅徒歩7分。築1973年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川越市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川越市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。川越南古谷団地には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川越市の住みやすさは?

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川越市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川越市の子育て環境は?

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南古谷駅に対する口コミ】バスの本数が意外と多い ホームに多機能トイレがある 改札がICと切符で別れていてわかりやすい エレベーターがある バス停とタクシー乗り場がある近くのスーパーはお惣菜や野菜がとても安い
【南古谷駅に対する口コミ】強いて言えば入口が駅の入口が1番線側にしかないので2.3番線ホーム側にも入口を作って欲しい 電車の本数が20分に1本と少ない隣の駅まで190円と都心と比べて少し高い
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【南古谷駅に対する口コミ】近くにはウニクス南古谷がある飲食店や映画館服屋などが併設されている フードコートもある駅前には交番があり安心できる 駅周辺も綺麗
【南古谷駅に対する口コミ】強いて言えば各カテゴリの店から他のカテゴリの店に行くときに距離が遠い気になることととすればたまに線路にゴミが落ちている 少し心配になった
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【南古谷駅に対する口コミ】ウニクス南古谷のフードコートやサイゼリアなどのレストランがある
【南古谷駅に対する口コミ】フードコートの店の数が少ない 飲食店の数も多い訳では無い
暮らし・防災・子育て ★★★
【南古谷駅に対する口コミ】近くには大きな病院がある小児科(赤ちゃんの出産ができるような大きな病院)がある。
【南古谷駅に対する口コミ】強いていうなら駅から道はほぼ真っ直ぐだけど距離が長い
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【南古谷駅に対する口コミ】1番線は川越駅行き。2番線は大宮、武蔵浦和、新宿、新木場方面の電車です。3番線は回送電車です。一旦車庫に入ります。2017年12月22日(金)より宇都宮型(海浜幕張型)の田中さんに変更されているようです。
【南古谷駅に対する口コミ】強いてあげるのであれば埼京線自体がよく遅延します。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南古谷駅に対する口コミ】川越市の東部にあり周辺には東京音楽大学などの学校や工場などが立ち並び、発展しつつあるため沿線人口が増えています。駅から上福岡駅などを結ぶ路線バスもあり交通の要衝としての機能がありますが、公園などもありゆったりした雰囲気です。
【南古谷駅に対する口コミ】電車の本数が少なくて大都市に近くても不便な感じがします。
2024年12月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
とてもいいです。子育て世帯にはぴったりだと思います。近くにウニクスもあるし、治安も悪くないのでとてもいいところです。
車がなければ少し移動しづらいかもです。駅前はあまり栄えてないですが、交番があるので安心です。
交通利便性
埼京線と接続してるので一本で都心から新木場の方まで迎えます。また川越、大宮などの埼玉での主要都市にもアクセス良好です。駅前にはコンビニもありとても良いです。
強いてあげるとするなら、飲み屋などはないので、遊ぶところは少ないかもしれません。またロータリーも少し小さめです。
生活利便施設の充実
コンビニが1軒駅前にあります。また歩いてスーパーにも行けます。大型商業施設も近くにあります。
もしドラッグストアや24時間やってる施設が増えるとより活性につながるのではと思いました。
飲食店の充実
チェーンではない飲み屋が数件、あとラーメン屋さんがあります。
もっとファミレスやファストフード店が駅に近いといいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
塾とかは近くにあります、また保育園や託児所?等も見かけます。デイサービスなども徒歩圏内にあります。
大手予備校などはないので、受験には不利かもしれません。
治安
治安はとても良いです。うるさくないし、のどかな田舎の駅という感じです。
たまに爆音のバイクが通ることもありますが、特にこれといったデメリットはありません。
コストパフォーマンス
賃貸物件も多く総合的に判断すると良い駅です。
単身者向けの賃貸物件が少々高額かなと思います。

川越市の暮らし情報ガイド

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が163件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。