川越パーク・ホームズの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/本川越駅 徒歩6分 JR川越線/川越駅 徒歩11分 東武東上線/川越市駅 徒歩11分
所在地(住所)埼玉県川越市新富町1丁目14-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1993年11月
総戸数138戸
小学校区域川越中央小学校
中学校区域川越第一中学校
専有面積41.30m² ~ 82.27m²
間取り2DK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

川越パーク・ホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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川越パーク・ホームズの売却ガイド

川越パーク・ホームズは埼玉県川越市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数138戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は本川越駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには川越パーク・ホームズの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川越市のマンション売却市場

川越市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

川越パーク・ホームズを売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数138戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本川越駅まで徒歩6分
  • 西武新宿線/本川越駅 徒歩6分
  • JR川越線/川越駅 徒歩11分
  • 東武東上線/川越市駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 川越中央小学校
  • 中学校区: 川越第一中学校

川越パーク・ホームズに関するよくある質問

川越パーク・ホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。川越パーク・ホームズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川越パーク・ホームズの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が川越パーク・ホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

川越パーク・ホームズはどのような物件ですか?

川越パーク・ホームズは埼玉県川越市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。本川越駅徒歩6分。築1993年、総戸数138戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川越市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川越市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。川越パーク・ホームズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川越市の住みやすさは?

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川越市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川越市の子育て環境は?

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲川越駅、本川越駅、川越市駅がすべて徒歩圏内。 本川越駅が通り抜けできるようになったので、川越市駅もより身近になった。
▼川越駅、川越市駅はともに徒歩12分から13分ほど。駅近とまでは言えないが、私自身は気にならない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲大通りであるクレアモールから一本脇に入っているので、喧騒はない。 目の前の道は一方通行なので、安心感がある。 コンビニも近い。
▼夜、駅からの帰宅時に居酒屋のキャッチが増えた
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲キーレスのエントランスにアップデートされるなど、不満は少ない
▼ポストや共用部照明、エレベーターなどは古さが否めない。 立体駐車場も現代の車の大きさ、重量にあったものではない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲南側に高い建物もなく、日当たりは非常によい。
▼天井が低いのは気になる。当然ではあるが、窓もアルミサッシ、単板ガラスなので、遮熱断熱性能はひくい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲近隣で揃わないものは基本的にない。 クレアモールも昼間散歩する分には楽しい。
▼近年の夜間のクレアモールの治安があまりよくない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲私自身マンション内の交流は少ないが、エレベーターで鉢合わせをした際の挨拶は皆さんしていただいております。 川越祭りの町内会は非常に活発
▼小さな公園は近くにあるが、ボール遊びができるような公園はない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【川越駅に対する口コミ】自動販売機などにあるジュースなどの飲み物が安く、あまり電車に乗らない人でも分かるようにどこ方面とかも分かりやすく、切符を買う時に小学生に教えているのを見てとてもいいなぁと思いました。ワカバウォークに行く時に降りたらすぐそこなので、使いやすいなぁと思いました。
▼【川越駅に対する口コミ】改札口を通ったあとに、もう少し上に大きく何とか方面と分かりやすく書いた方がより良くなると思いました。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【本川越駅に対する口コミ】高田馬場、西武新宿駅まで1本でいくことができるので、都心へのアプローチがよい。駅にはスタバや本屋さん、スーパーがあり、生活する上での不便もない。駅からすぐクレアモールという商店街があり、少し歩くと観光地である小江戸の街並みもあるので休みの日は観光地を楽しむことも出来る。
▼【本川越駅に対する口コミ】東武東上線の川越駅とは電車での交通はなく、バスか徒歩になる。徒歩だと15分以上かかる。
2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲西武線・東武東上線・JR埼京線の最寄駅が徒歩圏内にあり、通勤や通学には困らないかと思います。
▼東武東上線が有楽町線・副都心線と一部乗り入れており、始発の電車が以前より少なくなっている。
2023年07月 メリット
交通利便性
▲快速が止まる複数路線有り改札までの距離が近い
▼強いて挙げれば人が多く混雑しているところが気になる
生活利便施設の充実
▲買い物施設、商業施設が充実病院、商店街も充実している
▼チェーン店が多いキャッチしているお店がある
飲食店の充実
▲さまざまな種類のお店があるカフェやベーカリーもある
▼チェーン店が多いキャッチしているお店がある
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育園が多い学校も多いエレベーター、スロープがある
▼公園は駅から離れているそれ以外はとくにない
治安
▲駅前に交番がある駅周辺が綺麗にされている
▼若者が多い繁華街商店街ではたまに酔っ払いがいる
コストパフォーマンス
▲都心へのアクセスがよい利便性がよく住みやすい
▼土地代、家賃が高い市役所までが駅から遠い
交通利便性
▲複数路線が乗り入れているため、大宮方面や都内にも1本で行ける。
▼路線によっては駅が離れているため、歩いて移動しないといけない。
生活利便施設の充実
▲大きい駅ビルがあり、生活に必要なものは全て揃う。
▼デメリットはないが、強いてあげれば100円ショップが近くにあるとよい。
飲食店の充実
▲駅前の商店街に行けばなんでも食べることができる。
▼商店街に集中しているため、駅から少し歩かないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
▲大きい街のため子育て環境はとても充実している。
▼買い物は不自由ないが、公園や遊ぶことが少ない印象を持つ。
治安
▲人が多いためトラブルは少なからず起こると思うが実際に見たことはない。
▼商店街に客引きが多くいるため鬱陶しさを感じることがある。
コストパフォーマンス
▲都心からは離れているものの特急列車が多いため時間はかからない。とても住みやすいと思う。
▼人が多く集まるが故に人混みが苦手な人は息苦しさを感じるのではないだろうか。

川越市の暮らし情報ガイド

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が163件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。