川越パークファミリアの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/本川越駅 徒歩4分 東武東上線/川越駅 徒歩5分 東武東上線/川越市駅 徒歩5分
所在地(住所)埼玉県川越市中原町2丁目19-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1981年3月
総戸数220戸
小学校区域中央小学校
中学校区域富士見中学校
専有面積72.10m² ~ 91.72m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社鹿島建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

川越パークファミリアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、川越パークファミリアを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県川越市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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川越パークファミリアの売却ガイド

川越パークファミリアは埼玉県川越市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数220戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は本川越駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには川越パークファミリアの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川越市のマンション売却市場

川越市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

川越パークファミリアを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数220戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本川越駅まで徒歩4分
  • 西武新宿線/本川越駅 徒歩4分
  • 東武東上線/川越駅 徒歩5分
  • 東武東上線/川越市駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央小学校
  • 中学校区: 富士見中学校

川越パークファミリアに関するよくある質問

川越パークファミリアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。川越パークファミリアには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川越パークファミリアの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が川越パークファミリアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

川越パークファミリアはどのような物件ですか?

川越パークファミリアは埼玉県川越市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。本川越駅徒歩4分。築1981年、総戸数220戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川越市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川越市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。川越パークファミリアには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川越市の住みやすさは?

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川越市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川越市の子育て環境は?

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
西武新宿線・東武東上線・JR線。3線絡みの駅がゆっくり歩いても15分以内につける圏内にあり、東京方面に行くだけでも状況によって選べ、派生する線も多い為、単純に市内で1,2位を争う便利なマンションであると思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園があり、敷地内にも緑が多い為、マンション自体の外観もよい。マンション自体が広いので、騒音はほぼ無い(問題は、目の前の西武線の発車時の音位)。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
バリアフリーに対応しており、正面入り口からでも裏手口からでもスロープを通ってマンション内に入れる。監視カメラもアリ。
お部屋の仕様・設備 ★★★
築30年以上経っているマンションにしては、良くできていて、問題になる所はない。検査も定期的に行われているので設備の問題も無い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
車・自転車・徒歩、どの方法でも行けるスーパーが多く、かなりお安めなトコから、高級志向のお店まで選べるので、凄く便利。
暮らし・防災・子育て ★★★★
子供が安心して遊べる公園があり、幼稚園によってはバスで迎えに来てくれる所もある。小学生は基本的に毎朝集団登校で安全性は高い。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【川越市駅に対する口コミ】地味な駅だが、東上線の車庫があるのでここが発着駅になることが多い。東上線、直通運転で有楽町線と副都心線にも乗れる。東上線のすべての路線(特急)などにも乗れる総合的に判断してパーフェクト。住みやすく、観光地としても楽しめるいい街。
【川越市駅に対する口コミ】急行電車はよく発車を待たされる。TJライナーを先に発車させるためで、ちょっと納得のいかない気持ちになる。、バスの運行がもう少し細やかだと、より色々な場所へ向かうことができ楽しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【川越市駅に対する口コミ】家賃も比較的安く、都内へのアクセスもよく、大型スーパーも多いし商店街も活気があるので住むには最高の場所。これまでに大きな事件が起きたこともなく、災害も少ない地域なので安心安全。
【川越市駅に対する口コミ】車があったほうがより便利になるので、その点は少し時代と逆行しているかも。ただたまにホームレスの人が徘徊していることがあるので、適切な距離を保つことが必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【川越市駅に対する口コミ】クレアモールには飲食店が数多く並び、賑やか。一番街にも新しくレストランができたりと、観光地の需要もアップしている。
【川越市駅に対する口コミ】クレアモールは特にお店の入れ替わりが激しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【川越市駅に対する口コミ】幼稚園小中高と近隣に揃っているので、ベストな環境。公園も近くにある。
【川越市駅に対する口コミ】近辺に飲み屋が多いので、酔っ払った若者集団が多少うるさい。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【川越市駅に対する口コミ】池袋方面への始発電車も出ているので座れる。 西武新宿線の本川越駅に乗り継ぐ場合、川越駅よりもこの駅から歩くと近い。 車庫がある為、終点になり乗り過ごしても安心? 観光目的なら、込み合う川越駅よりもこの駅からの方がおススメ。 タクシーの利用がしやすく、比較的早くに乗れる。
【川越市駅に対する口コミ】エスカレーターがない(構造的に厳しい?)。 改札口が一箇所。 バス利用者は川越駅の方がいい(路線バスが多数発着するターミナルがある為)。
2020年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
本川越駅西口改札が整備されたことでより駅までのアクセスが便利に車通りが少ない道で安全に通勤が可能
週末は観光地ゆえ、車での移動で街中を通る必要がある場合は時間がかかる
2023年10月 メリット
交通利便性
乗り換えもしやすく便利だと思う。本数も多い。
人が多い。雨の日は構内の空気が特に悪い。
生活利便施設の充実
色々なお店があり便利だと思う。困らないと思う。
一部店の入り口が分かりにくい店舗がある。
飲食店の充実
駅構内や川越マイン店、クレアモール周辺にお店が多くある。
特に感じない。強いて言えば同じ系統のお店が一か所に集まっていない感じはある。
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園?保育園?がある。高校、大学も多いと思う。
スロープなどを見かけない。駅外のトイレにあるところはあった。
治安
普通。駅構内に警察署がいるのはいいと思う。
夜は人が少なくて怖い。キャッチもいて通りたくない道がある。
コストパフォーマンス
家賃相応だと思う。可もなく不可もなくという感じ。
割と広いため住む場所によって利便性が異なる。駅近とそれ以外では全く違う。
交通利便性
電車の待ち時間が少なくて良い。池袋まで1本で行けるのが良い。
強いて挙げれば、ホームと階段の隙間が近すぎるところ。人が多い時は無理して通ろうとするとホームに落ちかねない。
生活利便施設の充実
スーパーもあれば、LOFTもあって、スタバもあるので、少しの時間でもかなり時間を有効に使えるのでとてもありがたい。
トイレがよく混みますが、数が少ないのでかなり外まで並んでしまいます。少し増えたら良くなると思います。
飲食店の充実
学生に優しい飲食店、家族などで寄れる飲食店もあるので、凄く助かります。
強いて挙げれば、学生も行きやすいお店が増えればと思います。
暮らし・子育て環境の充実
クレアモールの方に行くと広めの公園があるので、便利だと思う。
多機能トイレは少ないと思います。休みの日などは家族連れも多いので、多機能トイレがもう少しあればいいなと思います。
治安
駅近くに交番があるので困った時に聞けるのは助かります。
夕方を過ぎると、改札前にナンパをする男性がいたりするので、迷惑。かなりしつこい人も中にはいるので、困ります。
コストパフォーマンス
駅近で充実した施設等がある。物価も安めなので子供でも買いやすい。
家賃相場があっているところもあるが、家相応の家賃では無いところもあると思います。

川越市の暮らし情報ガイド

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が163件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。