川越ニューシティいせはらリバーサイド壱番街の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR川越線/的場駅 徒歩18分 東武東上線/霞ケ関駅 徒歩26分 東武東上線/鶴ヶ島駅 徒歩26分 東武東上線/鶴ヶ島駅 バス8分 おいせ橋バス停 徒歩5分
所在地(住所)埼玉県川越市伊勢原町5丁目2-4、5-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1994年8月
総戸数210戸
小学校区域霞ヶ関北小学校
中学校区域川越西中学校
専有面積70.14m² ~ 103.47m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社都市基盤整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活

川越ニューシティいせはらリバーサイド壱番街を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 川越ニューシティいせはらリバーサイド壱番街の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 60代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県川越市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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川越ニューシティいせはらリバーサイド壱番街の売却ガイド

川越ニューシティいせはらリバーサイド壱番街は埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数210戸、5階建の建物です。

最寄り駅は的場駅(徒歩18分)です。

現在、URICOには川越ニューシティいせはらリバーサイド壱番街の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川越市のマンション売却市場

川越市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

川越ニューシティいせはらリバーサイド壱番街を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数210戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 的場駅まで徒歩18分
  • JR川越線/的場駅 徒歩18分
  • 東武東上線/霞ケ関駅 徒歩26分
  • 東武東上線/鶴ヶ島駅 徒歩26分

教育・子育て

  • 小学校区: 霞ヶ関北小学校
  • 中学校区: 川越西中学校

川越ニューシティいせはらリバーサイド壱番街に関するよくある質問

川越ニューシティいせはらリバーサイド壱番街の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。川越ニューシティいせはらリバーサイド壱番街には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川越ニューシティいせはらリバーサイド壱番街の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が川越ニューシティいせはらリバーサイド壱番街の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

川越ニューシティいせはらリバーサイド壱番街はどのような物件ですか?

川越ニューシティいせはらリバーサイド壱番街は埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。的場駅徒歩18分。築1994年、総戸数210戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川越市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川越市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。川越ニューシティいせはらリバーサイド壱番街には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川越市の住みやすさは?

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川越市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川越市の子育て環境は?

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
郊外のマンションですが、最寄駅(川越線 的場)まで徒歩10分なので利便性があります。
本数の多い東上線の駅までは、バス便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
校区の小学校が、埼玉県のモデル校になっていて、開校後に秋篠宮夫妻も視察訪問された。 町内に大きな公園があり、桜の季節は多くの方が花見の来ます。
ペット禁止になっていて、近隣の戸建ての飼い犬の散歩も禁止なので、 友人がペット連れては敷地に入れない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
植栽は、常にきれいに刈り込まれていて、ゴミも毎日清掃されるので大変きれい。
ゴミの収集時間が早いので、寝坊はできません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
エレベータは、各棟2つあり便利で、監視カメラもあり安心です。
公団のオーソドックスな仕様で、高級感はないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩圏にヤオコーといなげやがあり買い物も便利です。
物価は、少し高めで安いものが欲しい時は車での買い出しが必要。
暮らし・防災・子育て ★★★★
毎年防災訓練が行われていて、防災意識は強い団地です。
部屋が広めで、近隣に大きな公園もあるので、子育てには良い環境です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【霞ケ関駅に対する口コミ】昔は改札が1つひかなかったのですが、2つになり、線路の向こう側に行くのも楽になりました。電車の発車時刻に間に合わなそうな時に助かるな、良かったなとつくづく思います。ロータリーも広く、タクシーも直ぐ来ます。車での送り迎えも停める場所取りがなかったので便利になりました。
【霞ケ関駅に対する口コミ】駅のせいではないのですが、川越市駅止まりが多く、あと1駅なのに、、と思うことがあります。
2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
閑静な住宅街で家族で居住するには快適なエリアだと思う。
駅からのアクセスが悪い。最寄り駅はJRの的場と東武東上線の霞ヶ関だがどちらも徒歩で20分程度かかるためアクセスが悪い。
立地・治安・周辺環境 ★★
閑静な住宅街なので騒音等の問題に悩まされる事は無い。
周辺が住宅街でマンションだらけのため、殺風景ではある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックなどのセキュリティーはされていないが、治安の良いエリアのため特段問題になることもない。
デザインはやや古臭く、あまり格好の良いマンションとは言えない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
居住用のマンションとしては問題ないレベルの設備を有している。ただバリアフリーではない。日当たりは問題なし。
居住する上で特段のデメリットは感じなかった。
買い物・飲食店充実度 ★★
郊外と言うこともあって物価自体は安いと感じた。
大型の商業施設が周辺にいないため、行くときは必ず車か電車となる。ただ電車についても駅までのアクセスが悪いため、大型の商業施設に行く場合は非常に手間がかかる。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校中学校であれば徒歩10分圏内に学校があり子育ての環境としては申し分ない。
周辺にロクな高校や大学がないのでここに行く人には不便な居住地域だと思う。
2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
バス便が多くて、渋滞も少ないのでだいたい予定の電車に乗ることができます。
駅までは、徒歩だと20分くらいかかるので都心への通勤にはちょっと不便!
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大きな公園(伊勢原公園)桜の季節はとても多くの人で賑わいます。
ちょっとして飲食店もないので、外食に行くには車が必須です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
毎朝、掃除の方が丁寧に掃除をしてくださりとても気持ちよく暮らせます。
駐車場が2年おきに抽選になり、遠いところになる可能性がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋に寄りますが、私の部屋にはアルコーブが付いていて玄関が広くて使いやすいです。
一階ですが、専用庭が2段になっていて使いづらいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近隣にスーパーが3件あり、価格が安くて便利!
小学校が同町内にあり、大きな通りを通らずに通えて、安心です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校が同町内にあり、大きな通りを通らずに通えて、安心です。
ちょっとして飲食店もないので、外食に行くには車が必須です。
2023年12月 メリット
交通利便性
どのタイミングで行っても常に電車にのれる。
強いて挙げれば大学が近いので治安が悪い時がある
生活利便施設の充実
商店街やカラオケもあり、様々な施設があって使いやすい
先ほども書いた通り、商店街までいくと安定するが、カラオケ周辺の治安が悪い
飲食店の充実
東京国際大学があるのでいろんな国の飲食店があって楽しめる。
サイゼリアなど、学生が気軽に行ける飲食店があるとなお良い
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園がたくさんある。駅のトイレも使いやすい。
強いて挙げれば大きな公園がおいせづか公園しかないこと
治安
駅周辺に交番があり、鍵を見つけてもらったことがある。
セブンイレブンの前で他国の大学生がたくさんいて入りずらい。
コストパフォーマンス
駅にも学校にもスーパーにも歩いて行けるのでとても便利です
この土地に住むまでは土地代が高かいと感じていました。
交通利便性
近辺に大学が多いため、学生が多い。東口を出てすぐコンビ二やATMがあるのでとても便利早朝や夕方は非常に混んでいるが、昼は人の出入りが少なくとても静か
道端に車を止めている人が多く、少し迷惑。さらにタクシーが出ているので余計に交通量が激しくなり、危ない
生活利便施設の充実
駅を出てすぐスーパーマーケット、百均、ハードオフなど生活に便利なお店が数多く立ち並ぶ
道が狭く交通の量もかなりあるのとお年寄りが多いので走行中や、買い物に行く際は十分に気を付けなければいけない
飲食店の充実
飲食店は焼き肉チェーン店があり、非常に混んでいて人気
強いてあげるなら、飲食店の数は少ないと思う
暮らし・子育て環境の充実
保育園や公園などはちらほらあり、探せばすぐ見つかる
子供の数はあまりいなくお年寄りが多いので子供に適した環境たとえば公園の数を増やすなど
治安
治安はかなりよく、お年寄りが多いのでみんな温かい人が多い
たまにコンビニでたむろしている人がいるので少し迷惑
コストパフォーマンス
土地は安いほうだと思う。住宅密集地が多く、更地だったとこがいつの間にか家が建っていたなんてこともあるので非常に住みやすい街だと思う。物価はお店によるが、高くもなく、安くもないのが一番の印象
道が入り組んでいるところが多いので、少し整理してほしい

川越市の暮らし情報ガイド

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が163件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。