川越グリーンパークJ-2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR川越線/南古谷駅 徒歩33分 東武東上線/川越駅 バス16分
所在地(住所)埼玉県川越市古谷本郷1492-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1983年1月
総戸数1450戸
小学校区域古谷小学校
中学校区域東中学校
専有面積64.67m² ~ 95.63m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社住友不動産
施工会社戸田建設
管理会社日本ハウズイング

川越グリーンパークJ-2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 川越グリーンパークJ-2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい川越グリーンパークJ-2を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 川越グリーンパークJ-2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県川越市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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川越グリーンパークJ-2の売却ガイド

川越グリーンパークJ-2は埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数1450戸、5階建の建物です。

最寄り駅は南古谷駅(徒歩33分)です。

現在、URICOには川越グリーンパークJ-2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川越市のマンション売却市場

川越市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

川越グリーンパークJ-2を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数1450戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南古谷駅まで徒歩33分
  • JR川越線/南古谷駅 徒歩33分

教育・子育て

  • 小学校区: 古谷小学校
  • 中学校区: 東中学校

川越グリーンパークJ-2に関するよくある質問

川越グリーンパークJ-2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。川越グリーンパークJ-2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川越グリーンパークJ-2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が川越グリーンパークJ-2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

川越グリーンパークJ-2はどのような物件ですか?

川越グリーンパークJ-2は埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南古谷駅徒歩33分。築1983年、総戸数1450戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川越市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川越市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。川越グリーンパークJ-2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川越市の住みやすさは?

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川越市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川越市の子育て環境は?

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南古谷駅に対する口コミ】小さな駅ですので、人があふれることもなく、利用しやすいことが、最大のメリットです。通勤通学の時間帯も、車で送る家族の方は、駅前に一時停めることに他駅に比べたら苦に感じません。駅前には、最寄りでベルクがあります。少し歩きますが、ウニクス南古谷があり、ヤオコーや映画がんなどあり、充実した商業施設があります。最近改装され、明るく清潔感ある場所です。
【南古谷駅に対する口コミ】2022年までに完成予定で、駅周辺工事が完了します。いまは、線路片側の改札しかなく、不便ですが、今後はその点が解消されますので、デメリットはなくなります。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【南古谷駅に対する口コミ】駅前にセブンイレブン(徒歩1分)がある。エレベーター、障害者用トイレがある。タクシー乗り場がある。歩いて10分ほどでウニクスがあり、ヤオコー、映画館、ボーリング場、ベビザラス等がある。バスの始発の為、基本時間通りに出発する(本数は1時間に1〜3本ほどしかない)
【南古谷駅に対する口コミ】改札は片側のみのため、駅の反対側に行きたい場合、踏切を渡らないといけないため時間がかかる。改札内に売店等(自販機はある)はない。単線の為、遅れるときは大幅に遅れる。カフェやランチが食べられるところはなく、徒歩10分ほどのウニクスに行く必要がある。
2023年05月 メリット
交通利便性
バス乗り場がすぐ近くにある。車が借りれるところがある
時間によっては学生がよく使うので、混んでることも多い
生活利便施設の充実
駅内には飲食店や花屋など色々ありますし、出てすぐの所に色んなお店があります。病院もあります。
もう少し病院的な診察できるところが増えてた方がよりいいと思った
飲食店の充実
飲食店が多く、洋服屋などとても充実していて買い物にはうってつけです。
もう少しお店が増えたらさらに充実したどこらになると思う
暮らし・子育て環境の充実
そういう施設は少ない。トイレなどの施設は結構充実してる方だと感じる
もう少しトイレの数を増やした方が便利である
治安
駅のすぐ近くに交番がある。駅周辺はキレイに整備されていて、昼は学生や色んな子が買い物をしたりしていて、夜は家に帰る人が多いですね。「出勤帰り多い」。酔っ払いは比較的少ないです。
防犯カメラの数を増やした方が安全性がより高まると思った。
コストパフォーマンス
駅周辺は高いところが多いですが、離れていけば安いところは増えてきます
電車が近くにあるので、うるさいことが多い
交通利便性
東武東上線とJRが通っており、池袋までも30分程度で出られる。
JRは単線のため、上下線とも本数が少ない。
生活利便施設の充実
駅ビルや駅からつながる商店街で買い物が事足りるから。
強いて言えば、映画館などの娯楽施設がない。
飲食店の充実
商店街や駅ビルに、一通りの飲食店が揃っているため、困らない。
チェーン店が多く、比較的入れ替わりも激しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅はデッキになっており、エレベーターが多いため、こども連れでも利用しやすい。
公園も多くなく、子育て施設も充実はしていない。
治安
駅周辺は酔っぱらいがたむろするような光景はあまり見られない。
駅から少しはなれると、街灯が少なく暗いところも多い。
コストパフォーマンス
利便性が高いわりに、都内と比べれば家賃、物価とも安い。
駅に近い物件は、郊外とはいえ値段が高く、億ションもある。
交通利便性
池袋まで乗り換えなしで、おそよ40分程度で着く。
西口にはファミリーマートがなく、ローソンかニューデイズ、セブンイレブンが行きやすい。
生活利便施設の充実
ロータリーがあり、雨の日にも送り迎えがしやすい。
老朽化が進んでいる部分もあり、階段などもきれいになるとよい。
飲食店の充実
韓国料理屋が増えて、若い人や観光客などが以前よりも多くなった
スーパーが少なく、あったとしても高い。高齢者にも優しくなって欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
ウエスタ川越には子供を無料で見てくれるところもある
補助金の支給が充実して欲しい、パパママカードが種類を増やして欲しい。
治安
心優しい人が多いイメージ。選挙の人が多い。
街灯が少ないところが多く、もっと住宅街に増やして欲しい
コストパフォーマンス
ベルクは人がよく入っていて安い、また市場も面白い
駅周辺は観光客が増えたせいか物価が高く感じる

川越市の暮らし情報ガイド

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が163件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。