川越グリーンパークH-1の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR川越線/川越駅 バス16分
所在地(住所)埼玉県川越市古谷本郷1492-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1983年10月
総戸数1450戸
小学校区域川越市立古谷小学校
中学校区域川越市立東中学校
専有面積73.06m² ~ 73.06m²
分譲会社住友不動産
施工会社戸田建設

川越グリーンパークH-1を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 川越グリーンパークH-1の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、川越グリーンパークH-1を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 70代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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川越グリーンパークH-1の売却ガイド

川越グリーンパークH-1は埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数1450戸、5階建の建物です。

最寄り駅は川越駅です。

現在、URICOには川越グリーンパークH-1の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川越市のマンション売却市場

川越市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

川越グリーンパークH-1を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数1450戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川越駅が利用可能
  • JR川越線
  • 川越駅 バス16分

教育・子育て

  • 小学校区: 川越市立古谷小学校
  • 中学校区: 川越市立東中学校

川越グリーンパークH-1に関するよくある質問

川越グリーンパークH-1の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。川越グリーンパークH-1には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川越グリーンパークH-1の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が川越グリーンパークH-1の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

川越グリーンパークH-1はどのような物件ですか?

川越グリーンパークH-1は埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1983年、総戸数1450戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川越市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川越市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。川越グリーンパークH-1には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川越市の住みやすさは?

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川越市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川越市の子育て環境は?

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【川越駅に対する口コミ】上り・下り共に始発駅なので、通勤時でも座っていくことが可能。上りは新宿・渋谷を経由して新木場まで、下りは八王子まで乗り換えずに行くことができる。駅前から中型のショッピングセンターや商店街があり、買い物は便利。駅周辺は夜間でも車通りや人通りがあり、恐怖を感じることはそれほどないが、うら通りの路地などは、やや薄暗い。東武東上線との乗り換えが簡単で、上り方面・下り方面どちらに行くにも使い勝手が良い駅。
【川越駅に対する口コミ】通勤時の混雑は激しく、都心まで1時間程度かかり、通勤時でも1時間に4本の運行と、本数がやや少ない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【川越駅に対する口コミ】駅周辺が充実してて、一日中居れる!!川越駅内は成城石井とかスタバとかあるし、近くにはアトレとかいろんなお店があってすごくいい!!!あと、池袋まで行くのに一本で行けるし、何分か歩けば西武線があるし、とにかく色んな所へのアクセスが充実してていい!!!
【川越駅に対する口コミ】人が多いから自分が行きたいところに行きにくい
2024年05月 メリット
交通利便性
複数線利用可能、活気がある、施設が多い、買い物便利
東武東上線や西武線の乗り換えは歩かなければならず不便
生活利便施設の充実
買い物できるところも多く、生活面で困ることはない
大きな病院がなく、また住宅街は少し遠くにある
飲食店の充実
飲食店はクレアモールなどにいけば十分すぎるほどある
飲食店に関して言えば欠点はあまりないが西口は少ないか
暮らし・子育て環境の充実
子育てにも不自由ない環境だと思われる。文教都市でもある。
上記で上げた通り、大きな病院が無いことが欠点か
治安
悪い印象はない。人通りも常にあり、怖い思いをしたことはない
夜の繁華街は人通りこそ多いが、治安が良くはない印象
コストパフォーマンス
近年の家賃上昇に反してまだ川越は緩やかだと思う
街中はかなり高額になってきており、家賃を下げるなら駅から離れる
交通利便性
東武東上線を利用すると、通常は急行で行くことが多いですが、池袋からは35から40分程度でつきます。川越特急にいたっては、2駅目。30分程度で到着する川越駅です。その他JR川越線も乗り入れているため、大宮や池袋方面を利用されるには便利です。
始発駅ではないので、利用客が多い時間帯は運がよくないとシートに座れないことが多いです。その他はこれといってデメリットを感じることはありません。
生活利便施設の充実
駅周辺には大型ショッピングセンターや、クレアモールをはじめとした多くの飲食店があり、非常に充実しています。病院やクリニックの数も多く、多種多様な店がたくさんそろっているため、生活において困ることはありません。
狭い道が多く、一方通行も多いため、車を中心とした生活をされる方にとっては、小回りが利きにくい町かもしれません。自転車や徒歩をお勧めします。
飲食店の充実
飲食店の数の多さで言ったら、十分すぎるほど充実しています。様々なジャンルの店がたくさんあり、穴場の店から有名チェーン店、個人経営のおしゃれな店や、健康志向の素敵な店があちらこちらにあるので、散策も楽しいです。
デメリットはこれといって思い浮かびませんが、観光客で常ににぎわっているため、ピーク時には入店しづらい店があるということくらいでしょうか。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園の数は住民に対して十分行き届いており、不自由を感じることはありません。川越の町の気質もあり、子供を小さいころから情操教育におき、神社仏閣や昔ながらの懐かしい風景を心に感じることが多いため、子育てにはおすすめです。
駅の近くに大きな公園はなく、規模の小さな公園ばかりなので、大型の場所でのびのびを遊ぶには、郊外の川越水城公園や、川越総合運動場などに行く必要があります。
治安
駅の周辺は住民は流入人口が多く、人の目が多いという意味で治安悪化の抑止力が働くこともあろうかと思います。昼間に関しては、人が多く、特別な注意を払わずとも、危険な場面に遭遇するようなことはないと思います。
夜間については、駅周辺は飲食街が形成されており、客引きも多く、女性にとってはあまり健全な雰囲気とは言えません。決して特別治安が悪いということはないですが、用心はした方がよいです。
コストパフォーマンス
全体的に物価は高くはないと感じています。一方で、土地やマンションに関しては高騰しているため、地価は高いと感じます。ただ、それなりの地価をかけて住んだとしても、得られる恩恵は大きいと思っています。商業域が非常に広いにも関わらず、一歩喧騒を離れると神社仏閣や森林もあって、非常に落ち着ける環境にあるため、コストパフォーマンスはよいのではないでしょうか。
地価は非常に高く、マンションも次から次へと建設されているため、どの物件を選択すべきかは吟味されたほうが良いと思います。
交通利便性
大宮、池袋、新宿まで乗り換え無しで1本で行くことができる。
南古谷、指扇間で天候などによる電車の停止が多い。
生活利便施設の充実
川越は商業施設も多く、買い物や遊びに困ることは少ない。
川越駅近辺には映画館が無い為、最寄りだと南古谷まで行かなくてはならない。
飲食店の充実
駅近辺に飲食店は多く、居酒屋なども充実している。
強いて上げるなら人が多い為、混みやすい。
暮らし・子育て環境の充実
駅近辺に多機能トイレが多く用意されている。
人が多い為、個室のトイレは混みやすい時がある。
治安
駅前に交番がある為、比較的治安は良いと思う。
クレアモール内は居酒屋が多い為、夜中は酔っぱらいなどかいることがある。
コストパフォーマンス
駅前はいろんな店がある為、生活するのに困ることは少ない。
利便性が高いので家賃の相場や土地の値段は高めである。

川越市の暮らし情報ガイド

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が163件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。