2023年01月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
後楽園駅とつながっている春日駅が最寄り駅。地下鉄４線利用可能で、東京、上野、新宿、赤坂方面など都内の主要スポットには１０～２０分程度で行くことができます。
駅まで徒歩で１０分ほどかかりますが、バス便がかなり多く、こちらもかなり便利です。バス停までは徒歩２～3分です。
立地・治安・周辺環境
★★★★
文京区らしい一角です。子育てにも大変よい環境だと思います。警察も近いので安心。大きなお寺や小石川植物園、播磨坂など緑豊かな住宅街もあります。
マンションの南側を丸ノ内線が地上に出て走行していますので、そちら側の部屋は電車の走行音がしますので、窓をあけておくとやや気になるかもしれません。飯田橋方面は少々さびしい感じになります。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
５０年前の物件。大規模修繕中で、修繕が終われば、やや改善が見込めるそうなのですが、やはりそれなりに老朽化が深刻です。建設時は相当高級仕様だったので、コンクリートなどかなり頑丈そうですが。
お部屋の仕様・設備
★★★★
分譲仕様なので、部屋によって多少の差があるとは思いますが、かなり豪華に仕様を変えている部屋もあるそうです。当初の仕様が良かったので、独特の白いタイルとかがあり、貧弱な部屋はないように思います。
人によっては抵抗があるのが、各階ごとにあるコンランドリー方式の洗濯。乾燥機は海外のガス製で強力とはいえ・・。洗濯機を持ち込める仕様の部屋もあるようですし、改造も可能なのかもしれません。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
徒歩圏に三徳、クイーンズ伊勢丹があり便利です。後楽園駅にもそこそこの商業施設があります。少し離れますが、神楽坂か神田も近いです。
マンション周辺はにぎやかな商店街はありません。その分静かなのですが、ちょっとしたお店までは5分くらいは歩く感じですが、探せばフレンチやイタリアン、昭和風の洋食店などいろいろあってさすが古い山の手らしい感じです。
暮らし・防災・子育て
★★★★
住みやすい環境です。台地上なので、水害も心配ありません。教育面では中・高の進学校が周辺にたくさんあり、古くから教育熱心な家庭が多そうです。
コンクリートが頑丈そうなのですが、建物は相当古いので、耐震面ではやや不安が残ります。