島田橋住宅の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄鶴舞線/塩釜口駅 徒歩16分 名古屋市営地下鉄鶴舞線/植田駅 バス6分 市営バス「坂海戸」バス停 徒歩2分
所在地(住所)愛知県名古屋市天白区島田2丁目301
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1976年9月
総戸数144戸
小学校区域天白小学校
中学校区域天白中学校
専有面積70.28m² ~ 82.45m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社愛知県住宅供給公社
施工会社熊谷組
管理会社自主管理

島田橋住宅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 島田橋住宅は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、愛知県名古屋市天白区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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島田橋住宅の売却ガイド

島田橋住宅は愛知県名古屋市天白区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数144戸、13階建の建物です。

最寄り駅は塩釜口駅(徒歩16分)です。

現在、URICOには島田橋住宅の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市天白区のマンション売却市場

名古屋市天白区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

島田橋住宅を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数144戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市天白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 塩釜口駅まで徒歩16分
  • 名古屋市営地下鉄鶴舞線/塩釜口駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 天白小学校
  • 中学校区: 天白中学校

島田橋住宅に関するよくある質問

島田橋住宅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。島田橋住宅には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

島田橋住宅の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が島田橋住宅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

島田橋住宅はどのような物件ですか?

島田橋住宅は愛知県名古屋市天白区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。塩釜口駅徒歩16分。築1976年、総戸数144戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市天白区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市天白区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。島田橋住宅には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市天白区の住みやすさは?

名古屋市天白区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市天白区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市天白区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、あおなみ線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市天白区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市天白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
いくつかのバス路線が重なるバス停が近くにあり、バスに乗れば複数線の地下鉄駅へのアクセスが可能。
地下鉄へは一番近い駅でも徒歩17分程度かかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
区役所や警察署などのおおやけの施設が近く、小中学校への距離もちょうどよい。裏には川があり、夏は涼しい。公園も近い。
近くの川風が冬の北風は冷たい。幹線道路に近いため、交通騒音は多少ある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エレベーターがあり、集合入り口には防犯のためのセンサーライトがある。清掃の人が毎日掃除しているので、キレイ。外観も管理が行き届いており、築年数を感じさせない。
フロントドアなどはないため、オートロックとはなっていない。宅配ボックスなどもない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きで窓も掃き出し窓が各戸ともに南にあるので、日当たりは最高。数年前の改修で二重サッシとなり、騒音や寒さのない快適な状況です。
築年数が経過しているので、配管が部屋に見える状態。 トイレや洗面所にも配管がある。床下が空間となっているため、 上下の生活音などは結構する。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くに複数のスーパーマーケット、ドラッグストア、コンビニがある。
一番近いコンビニで徒歩8分くらい。道は渡らないと、お店には行けない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
最短の保育園まで徒歩0分、小学校徒歩20分、中学校徒歩20分程度。マンション内は自主管理のため管理組合があり、住民参加。夏には夏祭りもあります。
住宅内は高齢の住人も多く、町内会などは若い人に役職が回ってくる率が高くなっている。
2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
バス停が当住宅から5分以内の場所にあります。
最寄りの地下鉄(塩釜口駅)まで徒歩17分ほどかかります。雨の日等はバスターミナルのある地下鉄植田駅までバスを利用していました。栄や名古屋駅までは、地下鉄鶴舞線で途中乗り換えが必要で、朝は地下鉄の座席に座ることが出来ませんでした。
2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
地下鉄鶴舞線の植田駅と塩釜口の両駅が利用可能です。植田駅のターミナルからはバスが出ていますので、雨の日等には都合良かったです。
一番近い地下鉄塩釜口駅まで川を越えて徒歩17分ほどかかります。
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【塩釜口駅に対する口コミ】近隣に大学がいくつかあり、大学生の方にはお勧めの街です。駅周辺にはラーメン屋、居酒屋、大盛を売りにする食べ物屋さんがいくつかあります。セルフで弁当を詰めることができるお店もあります。栄や金山、名古屋駅まで約30分。家賃もそれほど高くなく便利です。
【塩釜口駅に対する口コミ】食べ物屋さんがそれなりに充実していますが、それ以外にはあまり何もありません。
2024年07月 メリット
交通利便性
近くに帰っていた高校があるので、たまに行く時に便利でした。
単線の駅なので、他の路線が使いたい時は乗り換えが必要になります。
生活利便施設の充実
近くに買い物できる場所もあり、また飲食もできるので、それほど不便を感じない場所でした。
もう少し若者向けのお店が多いといいなとは感じました。
飲食店の充実
ファストフードなどもあり、スガキヤなどでラーメンを食べてよく遊べる場所でした。
もう少し広場やベンチがあるといいんじゃないかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
近くに良い高校があるので、割とその辺の地域外も悪くなかったで
高校に通うためには、長い残り坂があるので苦痛でした。
治安
のんびりとしている場所なので平和だと思います。
坂道を高校生が高速で下ることがあるので、注意が必要です。
コストパフォーマンス
割と、名古屋市の方でも東側住みやすいのでいいんじゃないかと思います。
もう少し名古屋駅に近いともっと便利かも。
交通利便性
大学が目の前に存在していて、駅から徒歩3分もかからずに大学へ行くことができる点。学生にとっては利便性が高い。電車の本数も数分に一本と高頻度で回っているので、利用しやすいと思う。名古屋の中心部までも乗り換え一本で行けるのがいい。
強いて挙げるならば、学生がうるさいし、横幅いっぱいに並んでいる。また、階段が3周り分くらいのぼる必要あり。
生活利便施設の充実
本屋や病院が近くにあって、そこそこ快適に利用できると思う。また、一駅(地下鉄なのでものの数分)離れた位置にはイオンもあってショッピングできる環境にある。また、飲食店も立ち並んでいるので、一人暮らしにはもってこい。
強いてあげれば、大学生が集まるような施設も多いと感じるために、騒音が問題と感じる人もいるように思う。
飲食店の充実
担々麺のお店、ラーメン屋、油そば屋、定食屋、居酒屋、インドカレー店だったりと豊富な飲食店が揃っている。特に、担々麺のお店、六弦の汁なし担々麺がめちゃくちゃ美味しいので、当駅にお越しのさいは立ち寄ってください。
先ほどと似ていますが、飲食店が至る所に立ち並ぶので、人によっては部活帰りの大学生のバカ騒ぎに対して不快感を覚えるかも。
暮らし・子育て環境の充実
大学もあるが、その目の前にも保育園が存在する。公園も近くの大学をぐるっと回れば2.3個くらい見受けられると思う。また、この駅には多目的トイレも設置されており、バリアフリーにも適切に配慮されていると思う。
地理の関係上、仕方がない部分もあるが、大学の近くに保育園があるのはいかがなものかと思った。
治安
昼と夜の違いは見受けられないうえに、地元に比べると、治安はとてもいい方に思っている。交番もあなたが何番出口から出たかにもよるが、歩いて数分の位置には存在しているので、安心して生活ができると思いますよ。
出口による治安の差はない。強いてあげれば、駅、駅周辺は多少散らかっているように見える。
コストパフォーマンス
名古屋という地形に位置している割には、家賃も高くない印象に思う。また、大学も含めて、子持ちの家庭も見られる。若者がたくさん住んでいてフレッシュな気分で毎日を生活できる住みやすい町のように思っています。
物価は都市部ということもあり、それなりにとられる印象があるが、自身が田舎出身なだけか
交通利便性
地下鉄は伏見まで1本で行くことができ、バスターミナルがあるので市バスで星ヶ丘まで1本で行ける。3番出口から改札までの距離が近い。
2番出口付近にエレベーターが設置されているが、改札から遠い。
生活利便施設の充実
ドラッグストアが充実しており、駅周辺に「ドラッグユタカ」「マツモトキヨシ」「かずまる薬局」、徒歩圏内に「B&D」などがある。コンビニもセブンイレブンファミリーマートが駅前にある。天白スポーツセンターも近くにある。
小さなクリニックなどは充実しているが、産婦人科は駅周辺にない。以前までは駅前に三菱UFJ銀行があったが、潰れてしまった。
飲食店の充実
カフェは「ダウニー」「エスニークス」などあり、少し歩くが「まるご製パン」の食パンは絶品である。「スウィートマカロン」のパスタやマカロンはとても美味しく、誕生日ケーキも取り扱っている。
強いて挙げれば、定番のお弁当屋さんまで駅からは遠いのが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
駅前には公園があり、毎年公園内の1番大きな木がライトアップされたり、夏祭りが開催されたりしている。
特に思いつかないが、公園のライトアップされる木が最近元気がないので元気になって欲しい。
治安
駅5分圏内に交番がある。街灯はとても多く、夜でも近隣の駅に比べて明るい。
駅前は大きな道路ではないのと、スーパーがあるが駐車場がないので路駐で通りにくい場合がある。また横断歩道でない場所も、渡る人が多い。
コストパフォーマンス
自転車や徒歩で全てが完結出来るので、とても暮らしやすい。少し駅から離れれば家賃なども落ち着く。最近土地の値段も上がってきているので、投資には向いていそう。
駅近くの物件は、やはり高い印象がある。駐車場も確保するのが難しい。

名古屋市天白区の暮らし情報ガイド

名古屋市天白区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、あおなみ線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • あおなみ線
  • 名古屋市営地下鉄
  • 名鉄名古屋本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名阪自動車道
  • 名古屋高速道路

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市天白区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が66件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

栄エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 栄エリア
  • 大型ショッピングセンター
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 豊田スタジアム周辺公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市天白区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。